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共享办公正彻底告别“高光时刻”，“节衣缩食”成为主流节奏。
第一个征兆是降价。“我们这里整体都降价了，疫情之前都是1800元/月，现在只能租1300元/月。”中关村某共享办公空间的负责人表示，这里的工位基本都是七折“甩租”。
为了吸引租客，他们屡屡给出优惠条件。“我看看能不能给您弄台电脑，让您在这免费用。”尽管如此，这家共享办公空间的空置率还是在60%-70%之间。
第二个征兆是想尽办法提高面积使用率。“疫情过后，办活动的少了，有的共享办公空间干脆把活动场地改成工位出租。”
第三个征兆是关店。一位经常组织活动的创业者向铅笔道透露，年前经常合作的某家办公空间，今年直接选择了关闭——这种关店情况在上半年普遍发生。
此外还有许多小信号，比如用尽一切资源变现。“去年，场地还可以进行资源置换，今年全部变成收费，每小时收费达500元。此前免费的场地，现在都需要数千元。”
这些微妙的调整，实际指向了1个结论：考验共享办公盈利能力的时刻到了。创投圈有一个论调：卖产品/服务值什么钱，卖股权才值钱。而今年开始，这个论调开始改变。
共享办公也许会有它的生命力，大家都在努力证明这一点。
承受下行：分水岭已现
近日，记者走访了中关村一带的多家共享办公空间，发现行业仍未摆脱疫情带来的下行压力，且内部呈现分化趋势——头部和资深玩家的入驻率渐渐恢复，而中小玩家仍对着大片空置的工位一筹莫展。
在位于中关村核心地带的一家共享办公空间，铅笔道看到，一层的大片区域已经被新东方租了下来，地下一层的部分区域也租给了叮咚买菜，留给个体租户的位置并不是很多。
记者自称要与好友创业，想租两个工位，被接待人员带到了地下一层的十人内侧办公间。一个工位的租金是1500元/月，押一付三。
“您跟朋友可以暂时先在这里办公，但如果有人把这间整租下来，您可能得移动到别的地方。”当记者疑问工位会不会都租出去，到时候没有地方可搬，负责人表示，可以把付款方式变成押一付一，“这样对我们双方都比较灵活”。
在中关村创业大街的另一家知名连锁共享办公空间内，内侧办公间和共享大厅似乎恢复了往日的热闹。店长告诉记者，目前内侧办公间的工位是2000元/月，低于官网标价2600元/月，付款方式为押二付一，最短租期一个月。
这里的价位比上一家高出一个档，可能得益于大厅里装备齐全的水吧和宽敞舒适的沙发座。他们也更注重安全性，在办公间里摆放了储物柜，大厅设有门禁。来看工位的人也络绎不绝。当记者准备离开时，店长已经在大厅和另一组客户聊起天来。
与这家共享空间仅仅一街之隔的两家中小品牌却是另一番景象。
走进位于天使大厦的某共享办公空间，当记者表示想要租用两个工位时，接待人员将记者引至一个容纳20人的内侧办公间。屋内只有两人在办公，让偌大的房间显得很冷清，而临近门口的位置已被咖啡机和燕麦粉占据。记者询问能否租小一点的内侧房间，对方答复楼上的四人间和楼下的十人间只能整租，尽管它们绝大多数都处于空置状态。据观察，这家办公空间的空置率在90%以上。
接待人员给出的价格是1500元/月，押二付一，如果租期较短，可以押一付全部。当记者询问价格能否再降，接待人员将记者拉至一旁的会议室。“如果您今天能定下来，我可以给您优惠到1300元/月。”
在另一家带咖啡厅的共享办公空间，负责人带记者参观了两层的工位。一层是咖啡吧台，对面的办公椅歪歪扭扭地排开，一个位置900元/月；二层是独立的内侧房间+免费会议室，没有了一层咖啡机的轰鸣声，每个工位1300元/月。
“程维是从我们这里走出来的”，负责人颇自豪地讲起这里关于梦想的故事。在二层，半面墙的企业logo构成了这里的勋章，当中不乏一些后来为人熟知的独角兽。但光环无法解决迫在眉睫的生存问题。据估算，该共享办公空间的空置率在60%-70%之间。
共享办公空间如何收费
共享办公空间收费方式多样，可按月、季、年计费，也可依据面积、工位或人头计费。具体收费需视情况而定，城市与企业模式差异显著。当前市场中，多数共享办公企业采用按面积收费，每平方米每日约6.8元，而位于商业核心区域的价格则较高，可达十几元。
此外，办公装修、打印设备、水电、物业费及办公家具等费用亦需考虑，但大多数共享办公场所会提供免费服务，减轻创业者负担。共享办公还能提供前台、安保监控、传真、快递与保洁等行政支持，提高工作效率，提升性价比。
影响共享办公室费用的因素有哪些
影响共享办公空间收费标准的因素众多，下面介绍几个主要因素：
1、地理位置
共享办公的空间位置决定了其所在商圈，不同商圈适合不同行业与企业。商圈的不同，收费也有所差异。
2、办公空间
共享办公通常分为移动工位、固定工位与独立办公室三种。移动工位价格较低，适合1-2人团队。独立办公室价格较高，适用于各种规模的企业。
3、共享办公的质量
共享办公室的收费模式在全球范围内各有不同，以WeWork为例，其在美国为初创企业设定的平均月租金为45美元，经过折扣后最低可达30美元，相比之下，旧金山的写字楼租金平均每平方米高达64美元，显示出WeWork在性价比方面的优势。对于会员服务，WeWork提供三种选择：初级版45美元/月、进阶版95美元/月和无限量版350美元/月，以满足不同公司员工的个性化需求。
在中国大陆，WeWork的收费标准根据城市和空间类型有所差异。例如，在上海，移动工位价格范围在1500元至5290元/人/月，固定工位在1800元至4400元，专属办公室则在2800元至10380元。北京的移动工位价格在1800至2900元，固定工位2400至2700元，专属办公室则在3200至9500元。广州的移动工位约1700元，固定工位2000元左右，专属办公室3400元左右。成都的收费标准略低，移动工位1400元左右，固定工位1700元，专属办公室2800元。杭州和深圳的移动工位价格在1400至2700元，固定工位和专属办公室各有不同定价。武汉的移动工位约1200元，专属办公室4400元，但固定工位暂无定价。
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