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一、专家称明年房地产或出现报复性反弹真的假的-2023房价走势如何最新消息...

2022年即将结束，现在房产中介纷纷表示再不买房明年房价就要涨了，这个会引起部分人恐慌，其实有可能也是中介的一种套路，所以不要太当真。不过，目前有专家称明年房地产或出现报复性反弹，但现在专家的话还能信吗？刚需买房的人还是慢慢观察再入手吧，2022年也就几天了，买房不能急。

专家称明年房地产或出现报复性反弹真的假的

中航基金副总经理兼首席投资官邓海清表示，房地产在2023年的经济增长中毫无疑问将出演“男主角”，房地产最主要的下滑是因为年轻人的就业形势，包括生娃、买房等需求被延迟。他认为，2023年作为消费品的房地产或将出现上涨甚至是报复性反弹。“特别是在年轻人群体里面，包括生娃群体里面，可能是最大的消费支出项。”邓海清表示。

2023房价走势如何最新消息

大概率还是比较平稳的。

专家这是替房地产涨价造势了，他这模棱两可的张嘴一吹，让大家感觉好像是那么回事，心里特紧张，明年房价要涨，于是趁现在价格低赶紧买。如果都被专家拿捏了心理，一来二去，房价就反弹，要是不听专家的，房价还是原地踏步走。各行各业所谓的专家，多数为名利服务，基本都是各行各业资本的嘴替，能不能靠点谱，说点人话，别只为资本说话，丧失了专家在业内专业的公信力。

如何看待专家称明年房地产或出现报复性反弹

专家是认为今年房地产走势比较弱，是因为年轻人找工作难，以及年轻人结婚的数量减少了，明年经济恢复以后，年轻人找工作就不难了，年轻人结婚的就会变多了，之后楼市就能大涨了，产生报复性反弹，就像疫情之后报复性旅游，报复性吃饭一样。

二、为什么说下半年的房地产有望触底反弹?专家对此是如何解读的?

因为这个说法只不过是一个宣传的噱头，如果房地产市场触底反弹的话，这不仅意味着很多地方的房价会继续上涨，同时也意味着更多的年轻人会买不起房子。

不管对于任何一个同事来说，我们可以发现几乎所有的年轻人都买不起房子。如果想要自己买房子的话，年轻人可能需要通过一人购房全家帮的方式来买房，甚至需要让自己的父母共同偿还个人住房贷款。在这种情况之下，如果房地产市场继续触底反弹的话，这个情况只会导致各个地方的房地产泡沫越来越大。在此之前，高房价的问题已经导致很多年轻人不敢结婚生子，这个方式甚至已经成为了新的绝育方式，所以我们根本就没有必要相信房地产行情重新上涨。

这个说法只不过是宣传的噱头。

道理其实非常简单，对于我们的很多城市来说，很多城市的住房收入比已经达到了20倍到50倍以上，而发达国家的住房收入比只有5~10倍左右。在我们的人均收入水平没有那么高的情况下，如此高的住房收入比只会导致人们的储蓄会进一步榨干。如果有人说房地产行业会处理反弹的话，这个说法本身就属于非蠢即坏的行为。

部分经济学专家表示房价会继续上涨。

因为全国上下很多地方的房子出现了一定的贬值幅度，很多地方的房地产市场也非常冷静，在这种情况之下，有些经济增长表示以后的房价会继续上涨。特别是当人们的收入水平进一步提高的时候，以后的房价一定会比现在高很多。从某种程度上来讲，这个说法本身就属于则虚无有的幻想，即便我们的收入水平在过去几十年出现了大幅上涨的情况，在一个国家和地区的经济不可能无限发展，人们的收入水平也不可能无限上涨。

专家：年底房地产市场或将复苏！真的可能发生吗？

火热了20余年的房地产市场，自去年下半年以来进入了一个降温的通道，这让很多人都始料未及，毕竟过去楼市降温基本上都是横盘不涨的状态，而且横盘的周期也就是一年左右的时间就复苏了，可本轮楼市降温房价直接就出现了下降的情况，很多开发商主动的降价几百元上千元来吸引购房者，并且还是实打实的优惠，不再玩过去的文字游戏了，可这些方法对于楼市回暖来说一点也不奏效，并且本轮楼市降温已经从去年延续到了今年，时间选下来降温已经有18个月左右之久，不难看出现在的楼市有多么的冷清，今年1-10月份我们的商品房销售近完成10.8万亿，同比去年同期差距明显，如何推动楼市回暖，成为了重中之重！

房地产市场在过去的经济发展中起到了举足轻重的作用，在未来的经济发展中，依然要起到作用，只是作用没有过去那么大了，因为我们一直在呼吁经济发展去房地产化，只是这次楼市降温确实太过明显，楼市需要有一定的回暖才行。今年以来，各地也是在不断的出台各种利好购房的政策，购房门槛是一降再降，比方说降首付、降利率、给补贴、优化限购政策等等，从市场的这些优惠条件来说，今年应该是楼市复苏并且能够有一定热度的一年，可实际上我们过去10个月的市场行情一直是不温不火，这可让很多人有些纳闷，因此，现在的一些利好楼市的消息依然不断出现。

金融16条后，有不少资金都在支持房地产市场，最近六大行给予17家房企的意向性授信额度已达12750亿元。不难看出现在对于开发商资金压力的解决还是非常支持的，对于市场的这种变化，有专家表示，近期来多项政策叠加引导房地产行业“软着陆”。预计在多方面资金的支持下，年底房地产市场或将复苏。

对于专家们的这个观点，笔者还是比较认同的。因为今年对于购房者的优惠条件确实非常多，甚至可以说是历史空前，很多刚需们都有点跃跃欲试的冲动，只是因为此前开发商资金压力很大，一些楼盘出现了资金紧张甚至停工的现象，这让不少打算在今年买房的人来说有点不敢买了，毕竟他们可不想自己买的房子出现停工的情况，这可是大部分半辈子的积蓄啊。而现在随着开发商资金问题的逐渐解决，市场上楼盘建设进度的顺利开展，不仅让开发商有勇气直面市场，同时购房者也有勇气去买房了。

可以说现在既解决了购房者的顾虑，也解决了开发商的问题，对于整体市场的回暖来说起到了很好的促进作用，在这么多利好消息的累计发酵之后，年底的房地产市场应该会有一些复苏，比方说成交量有一些回升，即便不是很明显，但至少也会比此前要好很多，能够给明年楼市加快复苏打下良好的基础，特别是年底正值春节期间，也是历年楼市销量的旺季，能够让楼市有不错的销量产生，但大家也不要担心楼市回暖会带来房价反弹，我们的房地产逻辑已经变了，未来的楼市房价更多的是平稳，销量的提升很难带动房价的上涨！

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