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说起包租婆第一个在我脑海里出现的人物就是周星驰电影功夫里面那个包租婆的形象，穿着拖鞋穿着睡衣顶着一头卷发，然后染着一个大红唇，而且时不时的嘴里叼着一根烟，这个样子也倒是买威风的，也是在那段时间内让我觉得包租婆这个职业好像也挺不错的，尤其是当你去收房租的时候，你的租客对你态度，以及他们对你说话的语气也是蛮不错的，出于此情况，我跑去了解了一下当包租婆是否真的像电视剧里演的那般轻松，不看不知道一看吓一跳我果然了解的还是太少了。
包租婆不是一个轻松简单的活，如果你有闲置的房子要出租，那么你就会有一笔额外的收入，或者以租养贷对于现在的人来说都是一种不错的选择，假如你真的要选择将自己的房子出租，那么就要走正规的道路。一定要记得签订租房合同，各类条款也要列举清楚，以免在租房的过程中造成不必要的麻烦以及损失。
作为出租者，你绝对不是把自己的房子的房子租出去就事不关己高高挂起这么简单了。在出租房子以后你也必须要做到一些相近的义务，也就是说你必须要明确自己有哪些义务。首先我们都知道租房子都是为了赚取额外的收入，那么在收取租费的时候你必须严格按着合同履行来进行收费，切记不能侵犯顾客的权益。第二点在房屋租出去以后你暂时失去了对房屋的使用权，也就是说你不能隔三差五的来打扰顾客的生活起居，在同时你要时刻照顾顾客的权益，必要时进行一些协作照顾，假如在出租房子期间如果你打算将这套房子转让给他人，那么你就需要提前两个月通知你的承租人，否则对方也是可以告你违反合同。
一说到广东搜租走红的夫妻，毫无疑问我们的第一反应就是言真和郑建鹏夫妻了。
看上图，你可别告诉我不认识他们，如今他们在短视频上是千万级的大网红。要说他们是怎么走红的，那可真不是什么团队幕后运作的结果，而是这夫妻俩确实具备这个实力，因为人家都是地主啊。
包租婆言真原名冼燕坚，地地道道的广东人，曾当过模特还上过综艺节目。她的父母都是地道广东人，因为拆迁而发家，所有家里是房产无数啊。
再说说“包租公”郑建鹏，其父是房地产商人，同样有很多的房子，他自小便被父母培养得多才多艺，高中时期便成为学校的热门人物。
他还曾签约香港某经纪公司，和陈伟霆是同期训练班的同学，不过因为练舞过度而造成腰椎重伤，痊愈后也无法再跳舞，才不得不离开了娱乐圈。
后来夫妻二人相识，家里人也很支持，算是强强联手吧。婚后的生活简单又枯燥，就是不停的去收租，他们觉得生活太无聊了，于是就想着将收租中的趣事给排成段子，没想到一炮而红。
现在，他们的大女儿灵灵，也走上了短视频的拍摄之路，小姑娘大方可爱，颜值又高，很受粉丝喜爱。
和其他大主播一样，除了拍段子，两人还做起了直播带货，把家从广东搬到了上海，成立了自己的公司和品牌，事业也越做越大，其收入远远超过了娱乐圈的明星。
现在我们来分析一下他们是怎么会大红的；
第一：得益于当时短视频的红利期，他们做短视频是比较早的，那个时候只要坚持做是很容易火的。
第二：得益于他们的才艺，上面也讲到了，一个是模特，一个是艺人，这就给他们的表演打下了坚实的基础。
第三：得益于他们的身份，包租婆这三个字有2个意思！
1，现在房子这么贵，特别是广东，他们有这么多房子，大家都会好奇他们有多少钱。
2，房租，房子贵了，房租也高了，每天啥活也不敢，就收收租，这种笑话级别的调侃，竟然是真的。
所以他们身上具备了话题性。
如今他们又在短视频上大方光彩，真的是觉得，越是有钱的人越是幸运，你们觉得呢？
普通人4个小时赚1个亿你敢信吗？
对于马云这些人来说，这当然非常平常。
可它真就发生了。
在他们的某场带货直播中，开播仅15分钟，GMV就达到1200万，30分钟直冲3000万。
随着热度越来越高，当日直播不到4个小时后，GMV直接破亿。
这场直播是郑建鹏夫妇直播的巅峰，虽然有很多网红通过直播带货赚了不少钱，但和他们一样4小时赚1亿的还是少之又少。
按理说，如果这对夫妇不作妖的话，正常带货应该会赚很多。
那么这对夫妇到底为什么售假？他们到底是伪富豪还是真有钱？
高中时，他应邀参加了学校的舞蹈表演，没想到这次表演竟开启了他未来的舞蹈生涯。
此后，他多次参加舞蹈比赛，也多次拿到了奖项，这极大地激发了他的自信心。
刚开始，公司对郑建鹏非常看好，对他的定位是中国的“Rain”。
为了将其培养成大明星，还专门让他拜莫镇贤为师学习唱歌以及做明星的言行举止。
但是由于娱乐圈里人才济济，郑建鹏一直没有出头的机会，也就没有火起来。
2011年，郑建鹏正式回归家庭，火速结婚。
在当网红之前，言真曾经凭着自己出色的外貌和身材当过一段时间模特，甚至还混得风生水起。
更重要的是，人家俩可是正经八百的校园爱情，高中时俩人就认识了，在一起多年后郑建鹏终于将她娶回了家。
这时，他的生活还和抖音一点也挂不上钩，他甚至不知道抖音是什么。
为了赚钱养家，更为了延续自己的梦想。
2018年，在一次照常的演出中，一位粉丝突然举起手机来到郑建鹏面前说：
演出过后，郑建鹏意外地发现自己的歌在网络上小火了一把。
随后，他了解到，当初给自己拍抖音的粉丝是一个拥有两百万粉丝的网络达人。
在这位粉丝的建议下，郑建鹏开通了自己的抖音账号，并尝试着拍摄自己的第一条视频。
视频中言真看不惯沉迷于游戏的郑建鹏，一把扒掉了他的插座。气急之下的郑建鹏追着言真“打”，但最后却被言真“打”出了鼻血。
这则视频凭着接地气的内容和搞笑的BGM，一下就得到了巨大的关注。
刚发布没多久，这则视频点赞数就达到了五百万，播放量达到1.6亿。
本来两个人只拿抖音当做微信朋友圈发，谁想到一下能有这么多人看。
可爆火具有一定的偶然性，这次视频过后，郑建鹏拍的所有视频都反响平平，再也没有出过一条爆款。
就这么精心打磨了五个月，郑建鹏终于再度迎来了一条现象级的视频。
凭借这条视频，郑建鹏夫妇的粉丝数突破了百万大关，成了抖音的著名达人。
粉丝破百万后，许多传媒公司纷纷向两个人抛出橄榄枝。
此时，他们只是在业余时间拍一拍视频，拍摄的大多是日常生活里的趣事，尽管已经签约了，但依然将拍抖音看做是一项副业。
在静养期间，两个人主要以拍视频打发时间，保持了超高的创作频率，一天甚至可以更新两条，而拍摄的内容大多以“炫富”、“收租”为主。
此后，他们一直以“包租公”“包租婆”的人设进行创作，将收租拍得既搞笑又接地气。
在一条《广东夫妇，收租收到好莱坞》的视频中，夫妇二人和巨石强森联手拍摄，一下就抓住网友们的“高潮点”，让他们瞬间圈粉无数，粉丝直冲一千万，正式成为抖音头部玩家。
这番回答让不少网友对他们二人的背景产生了深深的好奇，不少网友想要搞清楚两人到底是真富豪还是假有钱。
不扒不要紧，一扒吓一跳。
大家都只知道两个人一个明星出身，一个模特出身，却不知道两个人家底非常丰厚。
到什么程度呢？
言真还在小的时候就开始拎着钥匙串去收租了！
言真原名冼燕坚，广州冼村人。
这个村子是一个有名的富豪村，村里的人因为拆迁致富，而言真是个不折不扣的“拆二代”。
郑建鹏也不是什么贫穷子弟，他是一个名副其实的广州富二代，父亲靠做房地产发家，人家从小就是正儿八经的“地主家的儿子”。
不怕有钱人有钱，就怕有钱人努力。
虽然两个人一出生就在罗马，但二人能有今天的成绩是靠自己一点一点打拼出来的。
他们所拍摄的每条视频，统统都由夫妻二人制作完成。
从脚本到服装表情，再到最后的剪辑，没有团队，统统都是这两人亲自制作。
从0到4000万粉丝，这一巨大飞跃的背后是两个人没日没夜地想点子、拍摄、剪辑。
为了提高自己曝光度，他们甚至能做到一条更新好几天。
睁眼就是化妆拍摄，闭眼脑子里就像段子，这样连轴转的生活持续了很久。
和众多网红一样，爆火之后，夫妻二人也开始了直播带货。
但直播带货的水显然要比拍视频深得多，不是说简单的拍拍日常就能赚钱的，没多久两个人就翻车了。
由于超高人气，网友们对他们二人非常信任。
所以他们直播间的热度很高，一场直播破千万是基本操作，巅峰时期甚至四小时就破了一亿的销售额。
在这次破亿的直播过程中，因为粉丝们太过热情，好多次都是链接刚一上来就马上清空，二人被迫补货好几次。
但是这夫妻二人，一个本职模特，一个本职明星，都没有任何销售经历，也不清楚直播选品的重要性。
这次直播他们和号称“海外正品”的洋码头平台合作，专卖一些国外大牌化妆品、护肤品，但不少购买者发现自己用过商品之后出现了出红疹、起痘痘等情况。
于是，粉丝们将这些大牌化妆品拿去柜台做真假鉴定，最后发现手里的竟然是个假货。
本着信任的想法去购买了郑建鹏夫妇的商品，谁知道两个人竟然售假？
此事一出，马上引起了网上的一片骂声。
刚开始，夫妻两个人还不相信自己卖了假货，以为是对家找人来黑他们的。
慢慢的，随着声音越来越多，两个人不得以开始调查事情的前因后果，并开直播进行回应。
对于他们的这种说法，很多网友表示不买单。
但是此后，两个人宣布网友们可以进行无理由“退货退款”，拿出了满满的诚意。
相较于其他卖假货翻车的网友，郑建鹏夫妇明显良心很多。
被指出错误后，两个人第一时间不是开直播卖惨，而是商讨后续赔偿事宜，并给了网友们一个妥善的处理方法。
于是，尽管两个人因为此次事件掉粉不少，但却没有伤到根基。
为了挽回自己的形象，这对夫妇可谓是用心良苦。
在疫情期间，郑建鹏夫妇二人一共给钟南山医学研究会捐了一百万。今年河南大水期间，两个人一出手就是一千万的物资。
而且和其他人的空口白话不同，郑建鹏夫妇直接晒出了自己捐款的票据和捐赠的物资照片。
也就是说，两个人真的是自掏腰包进行捐款。
此事一出，网友们对两人改观很多，当初的假货风波也自然不了了之。
不过，经过这次假货事件，夫妻二人在直播选品上明显小心了很多，所有商品都要自己亲自过目之后才会搬上直播间，慢慢的扳回了自己的口碑。
也许并不是卖假货这么直接，但也足够恶心人了。
比如说前段时间上了热搜的王思聪网红前女友雪梨的翻车。
事情的起因是有网友在她的直播间2分钱秒杀了一件商品，但是付款的时候却发现运费要999元。
除了网红之外，甚至包括很多明星都开始玩儿“小心思”。
比如之前舒畅在自己的直播间声称自己补贴了大价钱，将925银的项链以9.9的价格秒杀给大家。
但是收到货之后，不少人发现到手的项链别说是925纯银了，就连镀银的都不算。
再比如金铭在直播中表示，自己自掏腰包补贴600万来回馈粉丝，价值6900的大牌包包只要399就能拿下。
当然，到手之后到底是真货假货，大家心里都很清楚。
这些年直播带货这一新形势的兴起，不仅方便了商家卖得更多，也方便了买家买得更便宜。
但由于缺乏监管，直播带货一直处于“野蛮生长”的状态。
随着“网红翻车”现象频出，国家有关部门已经开始采取相应的措施对其进行管制。
相信，用不了多久，这一行业就会迎来一次大洗牌。
不知道你对直播带货这一销售形式的改良有什么好的建议吗？
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