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如果房价整体下跌30%，那么可能我们这个社会正在遭遇一场极大危机，很多人可能因此失去生命。
我看了一下回答，有说房价下跌后刚付完首付的买房人可有又要被迫给银行补首付款，或是只能断供；有说房价下跌影响不大并例举北京周边城市下跌50%的例子；还有说房价下跌30%利好普通老百姓的；这些回答都只从金融、个案、或是自身角度出发看问题，有点一叶障目不见泰山的感觉。
房地产市场一直是我国国民经济的重要市场，他承担的不仅是居住作用，还是货币的蓄水池，更是社会居民福利的分发渠道。所以，我们国家对房价一直是采取宏观调控、温和干预的管理模式，大涨要打压，大跌也不能出现，对于调控房价的提法，一直都是稳房价，稳的意思就是按住不涨，随着货币贬值以达到阴跌的效果。因此，如果房价整体下跌30%，那么只有两种情况。
一、国家战争，社会动荡
目前我们国家正处于上升期，虽说北上广深的房价高的吓人，但是那是全国的富人把北京房价推高的，省会城市的房价高，那是全省人推高的。真正生活着更多普通人的三线以下城市，只要奋斗过几年，大多都能实现买房。也就是说绝大多数地方的房价相对来说是合理的，只要不是把目光集中在一二线城市，买房对大多数人来说还是力所能及的事情。在这样供求关系相对来说还算合理的市场，突然出现全国性的巨大波动，那么极有可能是因为战争，这对于每一个中国人来说都是噩梦。
二、西方国家攻击导致我国经济出现问题
目前我们国家一片欣欣向荣，虽然在很多地方还不如美国（这点必须承认），但是总体向好的态势我相信没有人会否认，尤其是今年全国抗击新冠病毒，更让国人看到了我们政府的执政能力。一个具有如此执政能力的政府，对房地产市场一直是采取温和调控的手段，整体房价突然下跌30%，如果不是战争，那么极有可能是西方国家联手攻击我国经济，对我们造成极大的伤害，这样才有可能在房地产市场造成如此巨大的波动。
以上两种情况，无论哪一种的到来，对于每一个国人来说都是噩梦，没有一个人能够幸免，是一场极大的社会危机，国家会因此失去几十年积累的财富，无数国人会因此失去几十年积累的财富，甚至有无数人会在这场危机中失去自己的生命。
越来越多的人预测房子价格会下跌，自己也是这么觉得的，因为房子价格现在已经太高了，高到一个大多数普通人都无法承受的程度，如果房子价格一直这么涨上去，可能对于某些从业者来说这是个好事情，但对于大多数从百姓来说，这也是一个难以接受的事情。
一个地区人们的平均收入，一个月三四千块钱，这个地区房子的价格也在三四千块钱，也就是说人们平均工资一个月能买到一平米的房子，那这样人们生活就是有希望的。因为你一年努努力，你能买个8平米的房子，10年多一点，你只要正常工作，保持平均工资这个水平，作为一个普通人，你就能买一套属于自己的房子，如果家里是两个人一块去工作，可能不到10年你就能买一套属于自己的房子，那这样的生活是有希望的。
但是现在呢，就以天津为例，天津最低工资标准上调了，从2050上涨到2180这是最低工资标准，我们平均工资按5000块钱来算，但是天津的平均房价在多少，2万到3万，就取25，000买一套房子，你的实际使用面积达到80平米到100平米这套房子，你差不多要花300万。你一个月赚5000块钱，你半年不吃不喝，能买得起一套房子之中的一平米，一年下来你可能就能买一平米的房子，你觉得这样生活有希望吗？
天津都是如此，更不要说北上广深这些地方来了平均房子价格能到四五万，但是人们的平均工资能达到1万以上吗？很难的。虽然在北上广深月入关不是一个特别值得消耗的事情，但这还真不是大多数人能达到的，可能真正能做到的也就是30%左右，房子价格必然不能一直这么高，要么就是逐渐提高人们的收入水平，上涨速度超过房子价格上涨速度，要么就是把价格从绝对值上逐渐调下来一点。
国家统计局公布最新的房价数据，10月份的全国房价全面下跌。尤为值得注意的是，一线楼市的房价开始加速下跌，跌幅之大远远超过了二三线楼市。为什么一线楼市的房价神话开始破灭了呢？
从成交记录来看，上海部分小区的成交单价已经下跌了3成左右，和2年前相比，一套住房缩水2、300万已经非常常见。深圳的二手房市场同样惨烈，部分小区的房价甚至已经腰斩，和高峰期的成交价格相比便宜一半。
一线城市的房价之所以开始加速下跌，最直接的原因还是因为房价累计涨幅大，绝对房价高。这就和股票市场一样，当股市进入熊市时，那些累计涨幅很高的高价股，往往下跌幅度就更大。
此外，一线城市的房价开始领跌，还有部分原因和学区房降温有关。最近几年，一线城市都在对教育体系深度改革，比如北京通过多校划片、教师轮岗等制度，让学区房的含金量大大下降。人口下降也让学区的紧张程度开始缓解，北京市教委今年的数据显示，作为学区高地的西城和海淀，小学招生人数减少了近千人。
随着学区概念降温，学区房的房价快速下跌，比如北京西城的德胜片区，作为曾经最顶级的学区之一，房价高峰时期曾经高达20万元/平，从最新挂牌价来看，现在的单价大多在14万元左右，跌幅高达30%，而实际成交价格估计更低。
从国际经验来看，当房价泡沫过高之后，所谓的供应紧张和需求旺盛，其实也最终抵挡不住泡沫的破灭，一个最经典的例子就是日本东京。日本东京的土地紧张程度远甚于国内任何一个一线城市，但是上世纪90年代泡沫破灭之后，房价最高暴跌了70%。
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