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企知道数据显示，奇槎占村工业区位于广东省佛山市南海区（佛山市南海区水头大道），截止目前园区内共有企业20家，包括佛山市富钇再生资源回收有限公司、佛山市也汇环保工程有限公司、佛山市雄石金属有限公司等。
奇槎占村工业区内企业有25%分布在批发业，15%分布在科技推广和应用服务业。
广东省佛山市禅城区石湾镇街道奇槎股份合作经济联合社，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
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与华南中心城市广州为邻，佛山过去20年在城市东北角加速融城，兴起一片旺地。放眼下一个十年，广佛融城的新方向或许就在广州南站区域。高铁时代将进一步汇集华南乃至全国、全球的资金、人才，在此形成新的城市中心。而随着魁奇路东延线、广佛地铁的建设，原本处于佛山东南一隅的区域，如今是两个城市中心间的焦点，未来几年，将是广佛融城的新“风口”。
这一论断正在得到验证。近两年来，以禅城奇槎、南海三山和顺德北部片区为代表的南站板块蓄力待发。5月底，禅城奇槎片区首次网上挂牌出让一块面积5万平方米的靓地。地块坐佛山城市中心、倚广州南站地利、拥东平河湾美景，将成为奇槎片区区域价值的“试金石”。
亮相：奇槎坐地利迎天时
上月中旬，禅城区举行佛山奇槎创新产业园区重点建设工程项目动工仪式暨投资推介会，一个总面积2平方公里连片开发的城市新门户揭开面纱。推介会上，商界对这一片区热切关注、看好前景。“奇槎将是使广州服务业和佛山制造业擦出火花的地方，成为佛山未来产业、城市发展的新亮点。”戴德梁行董事黎庆文说。
打开地图，奇槎的地利跃然纸上。向东，15分钟到广州南站、半小时入珠江新城、45分钟到达南沙自贸区。今年动工、2020年建成的地铁二号线与奇槎相邻。计划2018年动工的地铁六号线设奇槎站，与南海千灯湖、广州滘口相连。而向西看，则是佛山最成熟的城市中心。无论是商务总部云集的季华商务带、石湾中部，还是居住、教育、医疗、文化休闲等城市要件，都在3~5公里范围内。可以说，与南站新中心近在咫尺，坐拥佛山城市资源便利，奇槎在两中心中“左右逢源”。
奇槎片区正迎来好时机。两年来，广州南站随着高铁线路的开通正提速成形。于省内，它是经济、人口占全省六成的珠三角的交通枢纽，资金、资源、人才的汇聚交换中心。于更广的区域，粤桂黔三省建设高铁经济带，广州南站商务区成为泛珠合作示范区。对接这一趋势，佛山与广州的对接加快。一个同样重要的内部背景是，佛山城市中心土地供应趋紧，奇槎片区以总面积2平方公里的规模进入市场，未来数年的前景看好。
定位：集全区之力打造的城市门户
“禅城中心城区城市产业升级头号工程”、“体现了兴全区之力打造好这个名片的信心和决心”，上月14日的投资推介会上，禅城区区长孔海文如是形容奇槎片区。
禅城区城市升级的一个重要思路，就是打开通道和空间，实现中心城区集聚和辐射。几年间，一个立足中心、向佛山西部辐射的禅西新城已经展现在面前。通过季华路升级改造等交通基础设施建设将禅西纳入中心，立足东平河一河两岸，填充以装备制造、电子信息等都市型产业服务珠三角制造业。在奇槎片区，投入17亿元启动魁奇路东延线建设，直接打通连接广州城区的快速通道，同时进行奇槎旧工业区的转型改造、土地整理，在城市中心腾出2平方公里开发空间。
在规划定位上，奇槎片区也置于城市的新高度：东部门户、滨水新城、综合性智慧创新商务中心。它将成为体现城市形象的名片。
如今，奇槎片区已有多项基础设施工程进场施工。到今年底，绿景路将延伸到东平河边，投资过亿元的奇槎涌环境整治和泵站将完工，半月岛湿地公园投入使用。今年底，绿景路、华祥路、规划十二路和规划十六路等片区内两纵两横道路骨架成形。明年底，魁奇路东延线建成。社区体育中心、一批路网工程将完工。“未来几年内，奇槎片区基础设施建设投入将达50亿元，此外，市、区正在加紧推进地铁二、六号线路的进程，同时进一步加强禅南合作，正在研究论证连通奇槎与千灯湖的有轨电车系统。”奇槎片区工作有关负责人表示。
融合：奇槎将成为产城人新社区
在拥有便利交通和优美环境的城市中心，奇槎——这个2平方公里的新片区，在酝酿之初就将产城人融合作为发展的出发点。
“奇槎片区既是专业服务业聚集平台、创新载体，也布局滨水住宅配套。”奇槎片区工作指挥部有关负责人介绍说。片区规划承载人口4.3万人，商业、商务、文化娱乐设施的建筑面积达到180万平方米，住宅面积达到150万平方米。在规划布局上，分布了商业商务核心区、会展商务中心、商务文化中心和社区体育中心等节点。“高端人才工作在奇槎，居住生活也在奇槎，形成一个产城同步构建、产城人融合的新社区。”
“奇槎是广佛同城的产业新高地，将依托佛山雄厚基础，瞄准生产性服务业，汇聚高端人才和优质企业，发展大数据、大健康和科技服务业等产业，建设成为禅城的‘中关村’。”孔海文说。着眼庞大制造业产值的佛山，奇槎将引入大数据产业运营中心，使企业和人才可在网络平台上共享数据资源或进行业务展示。在石湾镇街道已引入复星集团、国药总部的基础上，大健康产业将再引进龙头企业。科技服务产业则围绕“互联网+”展开。
（文/佛山日报记者何宁、邱乐昀通讯员王绍龙）
奇槎：
最成熟的新区，最惊喜的新社区
8时半出门，半小时后进入广州珠江新城开始一场商务洽谈；下午5时半下班，步行接放学的孩子，顺便在社区超市买菜回家；晚上8时，在东平河边的绿道上来次畅快淋漓的夜跑……或许就在几年后，居住在奇槎片区的人们将经历这样的工作生活景象。奇槎将是个怎样的片区？它与现在的小区有哪些不同？记者采访了规划人士。
交通便利
城市中心地铁贯穿
奇槎片区位于两条主要干道桂澜路和魁奇路的交叉点，到禅城、桂城、顺德，上各种高速公路都十分便利。这里是禅城最靠近广州南站的区域，明年底，魁奇路东延线打通后，到广州南站15分钟、珠江新城和白云机场30分钟、南沙自贸区45分钟。轨道交通方面，地铁二号线站点湾华就在近旁，六号线设奇槎站。目前，禅城区还在规划新型交通对接奇槎与千灯湖。
此次推出的WG006地块，位于今年底通车的绿景东路以北，规划十二路以东。绿景东路和规划十二路是片区内未来六纵六横的路网一部分。
环境优美
3公里滨水岸线罕有
3公里滨水岸线，仅凭这一硬件，奇槎片区就在城市中心难以找出与之比肩者。而奇槎片区的环境之美不止于此。片区设计了高达30%的公共绿地率，规模在整个中心城区罕见。围绕水岸资源做文章，2平方公里的奇槎片区内设计了东平河活力水岸、半月岛湿地公园、奇槎涌滨水绿带、南窦涌滨水公园等重要的景观节点。如今年9月首先与市民见面的半月岛湿地公园，拥有多块球场、近4公里绿道，并设计了四季赏花的绿化景观。
WG006地块，就位于这几个景观节点的中心内，公园就在家门口。它的北侧正是奇槎涌滨水绿带，东北角为半月岛湿地公园。步行十分钟内即可到达滨水岸线。而它的东北侧，将有超过10亩绿地可为地块提供更大的开放空间和活动场地。
配套成熟
城南为邻入读名校
有人用“最成熟的新区”来形容奇槎，此话不假。在它的周边三公里内，集中了万科、保利、招商等国内一线开发商的多个楼盘，居住人口已达30万人。它倚靠城市中最成熟的城南片区。两公里半径内，这里有佛山实验学校、环湖小学、华英学校、新三中等名校资源，市一等医疗、亚艺等公园就在5公里半径内。
除了这些外部资源，奇槎内部也是一个功能完善的片区。片区有商业商务核心区、商务文化中心、会展中心等高大上的建筑，也有社区体育文化中心、从小学到初中的优质学位资源等设施。
现代新区
满眼绿意慢行片区
“奇槎片区在城市升级上运用4C理念，营造多样化、人性化、具有社区感的城市生活氛围，将带给居住者舒适的感受。”奇槎片区工作指挥部有关负责人表示。
这种设计，或许与你现在生活的环境有所差别。奇槎片区绿地率约30%，但这不是通过大片绿地来实现的，你会看到规模适中、实用性强的小公园和绿地进行碎片化布局。通过商业连廊等交通慢行系统规划，设置以人为本的人行道，你可以在连廊下漫步或骑行于整个片区，体验慢生活的节奏。这里还将采用综合市政管沟，将供水、供电等管道综合于一管之内。这个片区还倡导绿色能源的循环和利用。
在片区最宝贵的资源滨河岸线上，将通过道路和堤岸的改造形成特色公园链、商业设施链、文化场所链，并通过健身绿道进行串联，形成立体城市的开放空间，构筑活力滨水岸线。
（文/佛山日报记者邱乐昀）
记者观察
奇槎：
佛山城市中心
转型的标尺
本周起，地铁二号线魁奇路站点进入三年的封闭施工阶段。同样连通禅城与广州南站的魁奇路东延线工程也正在加紧施工。也是在这一区域，奇槎片区的开发揭开了面纱。本周，首个地块将正式竞拍。
如果说魁奇路东延线和地铁二号线打开了禅城的东大门，那么奇槎就是客厅。众多优势条件，使奇槎成为禅城乃至佛山众多新城、新区中备受瞩目的板块。
禅城区委书记刘东豪曾不只一次阐述奇槎对禅城的重要性：过去二十年禅城的发展主要依靠东北角的广佛高速这条“黄金水道”带来的资源，那么接下来的一段时期内，东南角对接广州南站则是一个新的通道。除了信息化、智能化浪潮外，禅城在城市发展上要抢抓的又一重大机遇即在于此：以这扇新的大门对接珠三角乃至全国、全球的资源。
过去几年的城市升级中，禅城着力构建开放、相通的中心城区格局。两三年间，禅西新城的崛起得益于季华路升级改造和西部路网建设，成为佛山城市中心与佛山西部制造业基地间的重要节点。那么，奇槎的明天更加令人期待，它处于两座城市中心的交接地带，既能引来广州南站带来的资金、人才等要素，又能享用佛山城市中心的现有资源和成熟配套，进而将能量向西传递。
奇槎片区的酝酿、推出，过去和将来几年，体现的是禅城区综合运作、做熟生地的能力。它同样考验着市场的预期：投资者着眼的必然是三年、五年后的片区立业前景和增值空间。
可以说，奇槎的未来，与广佛同城的热度和进度密切相连，与佛山城市中心转型要攀登的高度密切相连。这一逻辑并不陌生：正如十年前的千灯湖、三四年前的禅西新城。（文/佛山日报记者何宁）
出让宗地情况
交易编号TD2015(CC)WG006
出让面积：51457.09㎡
地块位置：佛山市禅城区规划绿景东路北侧、规划十二路东侧
规划用途：二类居住用地，兼容商业、商务用地
规划指标：容积率≤3.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30％
使用年限：住宅用地70年，商服用地40年
起始价：人民币6.4836亿元，另设保密底价，增价幅度为人民币400万元/次
网上报价期限：2015年6月23日8时30分至2015年7月3日10时00分止。
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