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楼上装修导致楼下裂缝怎么解决,楼上装修楼下裂,20年邻居起分歧

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一、楼上装修导致楼下裂缝怎么解决

楼上装修导致楼下裂缝的问题,首先需要与楼上业主进行沟通,并要求其进行修复。若沟通无果,可以联系物业或相关部门介入协调。在必要情况下,还可以考虑通过法律途径解决。

当发现楼上装修导致楼下出现裂缝时,首先要做的是与楼上的业主取得联系。可能的话,双方可以一同现场查看裂缝情况,确认是否由楼上装修引起。在此过程中,建议保持冷静和理智,避免情绪化的冲突。

如果楼上业主承认责任并愿意进行修复,那么双方可以协商具体的修复方式和时间。为确保修复效果,楼下业主可以要求使用专业的维修团队,并对修复过程进行监督。

如果楼上业主否认责任或不愿进行修复,那么楼下业主可以联系物业管理部门或相关的房屋管理机构介入协调。这些机构通常会有专门的人员来处理此类纠纷,并能提供一定的专业意见和帮助。

在必要情况下,如果通过协商和物业介入仍无法解决问题,楼下业主还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。这可能需要咨询律师,了解相关的法律程序和细节。虽然法律途径可能会比较耗时和复杂,但在某些情况下,它是确保问题得到妥善解决的有效手段。

二、楼上装修把楼下房子敲裂缝了,该怎么赔偿

法律分析:因房屋装修导致房屋受损的,可以对房屋受损状况进行评估,根据修补损失所需要的费用向侵权人索要赔偿费用。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

楼上装修楼下裂,20年邻居起分歧

2021-04-26 20:11·北青网

杭州的方先生反映,最近几个月,楼上邻居家在装修,自己家里的天花板出现了裂缝,他怀疑这两者之间有关联。

杭州长庆街有个柳营花园小区。方先生说,他是20年前,跟楼上邻居差不多时间搬进来的,3月初,楼上邻居跟他打招呼,说要重新装修一下,他想着重装房子也是好事,但没想到3月23号晚上,他发现家里地面和桌面有不少白灰。

方先生:“我们回家(晚上)8点多,到(晚上)9点的样子,发现这里有很长一块白灰,上面一看全部裂了(什么原因家里天花板会裂)就上面开槽,第二天8点多上去看,他们在打,用机器在打挖那个槽,挖埋线的槽,(深)4厘米到5厘米,深的地方基本上5厘米,他挖了这个槽,震动,震裂了,担心这一块块掉下来。”

方先生说,这是20多年的老房子,楼板厚度差不多12厘米,楼上装修在地上开槽,对他家影响不小,家里的天花板多处开裂,时不时有白灰掉下来

方先生:“沟通过了,开始3次沟通,他都说跟他无关,就说是施工方的缘故,后来一次坐下来谈,没谈拢,到后来就社区、110都打他电话,他都不出来,既然你给我弄坏掉了,赔肯定是说不好的,我说你全部给我做掉。”

方先生说,虽然跟楼上做了快20年的邻居,碰到也会点头打招呼,但他没有对方的联系方式,都是通过物业和社区来沟通的。

杭州柳营社区公共服务工作站站长章理:“楼下认为楼上装修期间,导致楼下天花板开裂,社区知道这情况以后,第一时间跟楼上进行联系,4月初的时候,当时沟通下来,没有达成一致,后期社区也多次跟楼上联系,希望能再坐下来沟通一下,楼上的意见比较,可能认为第一次沟通没有好的结果,对后期沟通也不抱太大希望。”

楼上房东周先生:“他如果一定认为装修引起裂缝,叫他去举证,这是我的态度,我们装修前,我们也有裂缝,20年下来了(他希望有裂开的几个房间的顶,希望你们这边给他重做一下)要做也要等我们装修以后,他哪里裂缝,我们装修好以后,再给他补一下。”

方先生不接受楼上邻居给的方案,下一步如何解决,他表示要再考虑考虑。

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楼上装修楼下裂缝
发布人:tisunji 发布时间:2025-02-19