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这个问题在前年王健林在哈佛大学演讲时就已经给了我们答案，今天的事情只是计划得以执行的阶段性成果！王健林自己都承认海外投资的结果就是在资产转移。
王健林把“重”项目都卖掉了万达集团2017年半年报显示，目前万达商业累计持有物业面积3387万平方米，比2016年底增加4.8%；累计土地储备面积7332.6万平方米。其中持有物业面积1360.3万平方米，销售物业面积5891.8万平方米，货值7924亿元。而融创此次收购的项目就包含建设用地接近6000万平方米，这就意味着孙宏斌此次收购完成后，万达约80%的土地储备在此次交易中被出售。
中国企业向海外扩张，民营企业到国外去发展，这是国家号召。去年年底，国务院专门出台了引导支持民营企业海外投资的有关规范意见，号召我们到海外去投资。我到海外投资，往大说一点，这是响应国家号召。万达的钱既不是偷的抢的，也不是自己印的，完全是我们自己辛辛苦苦赚出来的。我们自己辛苦赚的钱，爱往哪儿投就往哪儿投。企业的投资自由或者资本流动自由本身就是国家法治水平的基本衡量标准。
无限风光在险峰！我想这才是王健林最为重要与核心的思考。所谓的“轻资产”，不言而喻，就是拿别人的钱赚钱，怎么做都伤不到自己，但是到国外投资，没有真金白银，恐怕目前万达还做不到。树大招风必转型，哪有钱赚往哪投，这就是市场经济，利益第一，规避风险，这就是市场游戏法则，这也是市场经济的价值观。平常中有超常，超常中莫忘回归平常，这才是发财之道，更是守身之道啊！
2017年上半年新发展项目28个，万达广场26个，万达城2个。万达广场全部为轻资产项目，其中投资类轻资产项目14个，合作类轻资产项目12个。王健林曾在2016年工作报告中解释过这两种模式：投资类万达广场，就是别人拿钱下订单，我们负责找地、建设、招商和运营。合作类万达广场，就是对方出地又出钱，万达负责设计、建设指导、招商运营，净租金双方7比3分成。
不光是万达，国内不少企业也纷纷进军全球影视娱乐业，掀起一波波并购潮，不少主业与影视娱乐业毫不相关的企业也跨界并购。海外并购，民企都爱影视娱乐、足球俱乐部和房地产，这是一个铁板钉钉的现象。
王健林，这位身价达到1400亿的富豪，虽然重返富豪榜前十，但他的商业策略依旧聚焦于“卖卖卖”。近期，烟台芝罘万达和宜春万达广场被出售，万达已转让了超过20个万达广场，连北京万达广场也在出售名单中。在度过危机后，为何王健林仍然坚持这一策略？
王健林的财富来自大连万达商管的46%股权，这部分价值超过1300亿。尽管重返富豪榜，万达父子仍面临巨大压力，尤其是巨额债务。王健林曾为了解决对赌协议的危机，出售了包括万达电影和游艇公司在内的资产，但债务负担依旧沉重。去年，万达与太盟投资签订新协议，太盟投资注入600亿，帮助解除对赌协议，但万达的负债依旧高达3000亿，偿债压力不减。
近日，“王健林已卖掉10座万达广场”的话题备受关注。
1月19日，厦门殿前万达广场商业管理有限公司发生工商变更。据天眼查，厦门殿前万达广场商业管理有限公司在1月16日发生股权变更，公司股东由珠海万达商业管理集团股份有限公司变更为厦门金昇阳置业有限公司。
据不完全统计，2023年以来约有10座万达广场被出售。不过据知情人透露，万达对这些项目仍享有长期运营管理权。
累计出售10座万达广场
2023年12月，苏州太仓万达广场、湖州万达广场、广州萝岗万达广场和上海金山万达广场被密集转让，接盘方均为中联基金旗下公司。
2023年5月底，万达将上海松江万达广场、西宁海湖万达广场和江门台山万达三个购物中心出售予大家保险；9月底，广西北海合浦万达广场转让给北海当地一家房企；10月份，又将上海周浦万达广场出售予大家保险。
据统计，自2023年至今，万达已经累计转让了10座万达广场。针对王健林的出售行为，网友热议，“二十年前万达广场开一个火一城，现在开一个多一个烫手山芋”“打败王健林的是网红直播带货，大家都去直播间买东西了”等等。
“首先，万达集团对商业办公类不动产的前景预期有所弱化，这是基于近期整体不动产市场的价值变动，以及居民消费收入预期不振拖累商业办公物业运营及不动产价值而做出的判断；其次，对于房地产风险防范、债务偿还，最新的政策动态是，夯实企业自救的主体责任，而不是仰仗国家队进场来救助，这样的判断形成以后，不管是万达，还是债权人，都会形成尽快断臂求生，通过出售不动产来换取现金流、缓解资金链、偿还债务。商管失去控制权就是一种解释”，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为。
重资产抛售行为还会继续？
在业界看来，卖核心资产是轻资产战略的延续，同时也是万达应对困难的举措。
从2015年开始，万达开始采用轻资产的运营模式，向独立第三方持有的商业广场提供商业运营服务。在2018年，“万达商业地产”更名为“万达商业管理”并在2019年剥离房地产业务，2021年更全面实施“轻资产战略”。
根据珠海万达商管招股书，在轻资产运营模式下，不需要投入大量的资金以取得商业广场的土地使用权及建筑物产权。其创新的租赁运营模式以及轻资产委托管理模式皆有助于企业以高效的方式拓展项目，进而持续扩大业务规模。截至2023年底，大连万达商业管理集团股份有限公司共管理万达广场498座，2023年税后利润（预估）为95亿元，近三年平均增长率为34%。
值得关注的是，除万达广场外，近期万达旗下的万达酒店、万达电影相关资产也遭遇出售。据信用中国数据显示，2023年12月22日，上海万达酒店投资有限公司发生多项工商变更。原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增北京鹰朗商业管理有限公司为全资股东，公司法定代表人由张晶变更为赵勇。
另据万达电影公告，公司在2023年12月6日接到通知，公司间接控股股东北京万达文化产业集团有限公司及其全资子公司北京珩润企业管理发展有限公司、公司实际控制人王健林拟将其合计持有的公司控股股东北京万达投资有限公司51%股权转让给上海儒意投资管理有限公司。
李宇嘉预计，万达的重资产抛售行为还会继续。“一方面，在商办类不动产持续过剩，价值不断下跌的背景下，基于止损和防范风险的考虑，这种抛售就会持续下去；另一方面，商办类经营的竞争压力大，居民线下消费活跃度持续减弱，也会加重被动抛售的压力。此外，企业债务压力大，也会推动其断臂求生。”
采写：南都湾财社记者王艳玲
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