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家庭的收入主要来源于家庭支柱,所以普通家庭在购买保险时,应该优先为家庭支柱购买保险,其次再为其他人购买保险。
目前,适合家庭支柱的保险主要有意外险、重疾险、寿险和医疗险,适合大人(家庭支柱除外)的保险主要有意外险、重疾险和医疗险,适合小孩的保险主要有意外险、重疾险、医疗险和教育保险。
而不管是哪种保险,普通家庭在购买时,都应该从保额、保障范围、赔付次数、保障期限、保费等各个方面进行对比,然后再从中选择性价比最高的保险产品进行投保。
现在有很多的意外险、重疾险和医疗险都是以家庭为单位的,所以如果不想单独一个一个投保的话,可以直接购买以家庭为单位的保险。
若您需要购买保险,您可以联系平安保险进行详细咨询,平安寿险:95511-1,平安意外险:95511-5,平安养老险:95511-6。
近有很多朋友问到房贷提前还的相关问题。其实很大一部分原因是因为换房人群陆续入市造成的。
和以往年初或年末阶段咨询提前还贷的情况不同,由于今年换房的人群占据了市场主流地位,因此今年年中时期已有不少人想提前将房屋的贷款结清。
这部分还款人群也与以往提前还贷为了节省利息支出不同。对于赶在年中阶段换房的人来说,“提前还贷”的目地不仅在于减少了利息支出,也在于将手中的房产尽快“解套”。
由于目前贷款利率较低,而且市场中大多数换房人群都能享受到首套房待遇,因此部分打算“卖小买大”的人都打算提前还清现有住房的贷款。这类人群在提前还款方面需求较大。
那么办理提前还款有哪些必须注意的事呢?
首先必须了解清楚所贷款银行的相关要求。
如需提前多少天,是否收取及收取多少违约金。
不同银行对提前还款的时间也有规定,通常不能少于半年或一年,如果没有达到时间就申请提前还款,则需要缴纳一定的违约金。银行之间的规定不同,违约金的数额也不同,因此在申请还款前,需要格外注意银行的具体规定。
具体各银行的规定,可参考购房指南往期内容:
《提前还款:房贷不是你想还想还就能还》
其次,一定要提前准备必需的相关文件。
一般来说,如果还款人想要进行“提前还款”,按照目前银行的规定,需要首先向还款银行提交书面的申请,而银行接到提前还款的申请后需要进行审批,审核的周期的长短则根据银行的办理效率来决定,大多为7—15个工作日。
第三,提前还贷勿忘退保及解抵押。
贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和票据,打电话给相关保险公司,预约退保即可。
借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节。
后,需要着重提醒的是,不一定每一位贷款客户都适合提前还贷,已经签约的七折利率贷款客户,其资金利用成本非常低,不建议提前还贷。
建议:想省利息一次性提前还款较划算
除了上述注意事项外,还得给各位还款人一个建议,毕竟现在很多人都是考虑要换房才决定提前还款的。对于这部分人来说,房贷的月供通常已经支付了一段时间,而还款利息的支出一般都产生在还款的初期,所以对二次换房人群来说,提前还款在利息节省方面的作用较小。
由于提前还款的次数是有限制的,如果是急于迫切换房的家庭,可以尽量一次性提前将贷款结清,不要采用部分提前还款的形式,虽然一次性提前还款会在短期内增加经济压力,但是长期来看还是比较节省利息支出的。
2025年寒冬,哈尔滨一户普通居民家中的取暖器依然温暖如春。这个叫侯云浩的年轻人,正和一位来自福建湄洲岛的网友完成了一场互换房屋的约定。让人意想不到的是,这种"换房过年"的方式,在各大社交平台和换房社区中掀起了一股热潮。
"春节期间,冰雪大世界周边的酒店房价都在千元以上,一周下来住宿费就要近万元。"侯云浩坦言,这次换房让他省下了一大笔开支。而这样的"换房经济"模式,正悄然改变着年轻人的过年方式。据某旅游平台数据显示,2024年春节期间,像哈尔滨这样的冰雪旅游城市,换房需求同比增长超过200%。
但这种看似完美的"双赢"模式背后,却暗藏着不少风险。北京某律师事务所张律师指出,当前的房屋置换模式存在诸多法律盲区。首先是财产安全问题,一旦发生物品损坏或失窃,很难界定责任归属;其次是人身安全风险,如果一方在对方家中发生意外,赔偿问题将陷入复杂的法律纠纷。
"临近换房那几天,我晚上都睡不好。"来自深圳的小陈道出了很多参与换房人的心声。为了应对这种信任危机,一些换房平台开始提供"担保交易"服务。某知名换房平台负责人王总介绍,他们推出了"双方实名认证""房屋保险""安全保证金"等多重保障机制,努力为用户打造安心的换房环境。
在社交平台上,关于换房的讨论热度持续走高。有成功完成换房的网友分享:"七天时间省下8000多元住宿费,还结识了一个异地好友,简直是旅行中最美好的意外。"但也有人讲述了换房失败的经历:"对方临时变卦,害得我大半夜在陌生城市找酒店,那种感觉太糟糕了。"
随着换房经济的升温,各类换房平台如雨后春笋般涌现。据不完全统计,目前国内活跃的换房平台已超过50家,月活跃用户突破300万。这些平台通过收取服务费、保证金等方式实现盈利,2024年第四季度整体市场规模达到5亿元。
专家建议,参与换房的双方要注意以下几点:第一,选择正规换房平台,确保房屋所有权或使用权的合法性;第二,签订详细的换房协议,明确双方权利义务;第三,对贵重物品进行登记或暂时转移;第四,购买相关保险,以防不测。
此外,房东们还应当了解,私自将房屋转借他人使用可能违反租赁合同约定,建议事先征得房东同意。同时,换房期间的水电费、物业费等费用分担问题,也需要在协议中明确约定。
面对这种新兴的旅居方式,有关部门也在积极研究相关政策。某地房管部门负责人表示,目前正在起草针对短期房屋互换的管理办法,希望既能保障人们的正当需求,又能有效防范风险。
在年轻人眼中,换房过年不仅是一种省钱的选择,更是一种生活体验的创新。但在享受这种创新带来便利的同时,也要提高风险意识,让这场"换房潮"既有温度,也有保障。
你有没有想过换房过年?在享受旅行乐趣的同时,又该如何保护自己的权益呢?
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