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一、买房子可以不通过中介吗

如业主本身对于整个买房流程很清楚，不通过中介也是可以的。只需把购房需求挂在网上，单独跟卖家沟通成交，这样可以省掉不少的中介费。

1、缴纳定金交首付，确定所购房源之后，一般需要缴纳一定数额的定金，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。

2、签订购房合同，购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项，办理住房贷款，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的。

3、贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式划分，又分为等额本息和等额本金这两种。

4、收房验房，交房时，购房者首先要看楼盘是否符合交房条件，交房相关的资料，证件，是否齐全，检查房屋是否存在问题。发现问题要及时向开发商反馈，让其及时处理。

二、买房必须通过中介吗

进行房屋交易不是必须需要通过中介的。一般在二手房交易中才会使用中介，购房者不想通过中介来购买二手房并且办理相关手续是可以的，但交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产需要办理过户和按揭，后续手续比较复杂。

【法律依据】

不通过中介能买“二手房”吗，做到以下几点，真的可以省出不少钱

房子有居住属性，且升值后能带来更多的红利，因此不管是刚需还是投资者，都有购房的需求，但房屋买卖流程相对繁琐，特别是对于购买二手房的消费者来说，都会选择中介来进行交易。
但通过中介交易，需要交纳一定的中介费，一般是按总房款的1.5—3%收取佣金，还有0.5%左右的的担保费和代办房地产登记、代办贷款等服务费，对于经济条件一般的购房者来说，也算一笔不小的开支，那么有什么方法能节省下这部分费用呢，下面就让我们通过文章了解下吧！

知晓房主信息及假意全款买房

一般来说，在购房者没交付款项前，房产中介是不会让双方见面的，购房者在中介的陪同下到到二手房现场观看时，可以留意有没有人居住，如果没有人居住，那么可以用留纸条、找物业、问邻居等方式获取房主的联系方式，如果是房主在家的情况，那么可以在晚上或者其他时间找到房主，让他私下与你交易。
如果房主也愿意的话，那么就能省掉可观的中介费，此外，购房者可以先假装全款买房，以此为条件向中介索药最低价，这样就算你以后变为贷款买房，相信也可以付出更低的中介费。

约定收费标准

在中介行业中，如果这个中介人员一直在说目前小区有什么样的房子在卖，甚至给你推荐明显不适合的房源，那么他就是属于为达到自己目的不择手段的功利人士，大家遇到这样的中介一定要小心。
此外，虽然国家明令禁止房产中介违规收取中介费，但仍有不少黑心中介在变相地多收取中介费，比如看房费、茶水费、陪同费等等，一旦你遇到了这种眼花缭乱的收费标准，就代表已经踏进了陷阱，所以，购房者在签订中介服务合同时，一定要注意约定收费标准。

与中介经纪人“攀关系”

此外，我们还需要注意的一点是，虽然频繁的更换中介看上去没有什么问题，但也会让中介人员觉得你买房意愿不强烈，当他有房源时不会第一个想到你，而我们必须要让中介人员看到诚意，而他们也想尽快的卖掉房子才会拿到属于自己的佣金。
所以这个时候，让他们心甘情愿的让步很重要，比如公司规定的2.7%，他为你争取到了2.6%，就算自己少拿点提成，但一旦成交了，中介经纪人还是可以赚到不少钱。

怎么样，上面几个方法是不是对亲爱的小伙伴们有所启发呢，如果我们时间充足，又有足够的专业知识，那就全完可以避开中介自己交易，早日买到称心如意的房子。

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