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法律分析：不交水费自来水公司有权利给停水。用户自抄表次日起超过30日未交纳水费的，城市公共供水企业和自建设施供水单位应当向用户发出水费催交通知，并按照合同约定收取违约金。自抄表次日起超过60日无正当理由仍未交纳水费和违约金的，城市公共供水企业和自建设施供水单位可以依法采取停止供水措施。采取停止供水措施的，应当提前10日通知用户。被停止供水的用户按规定结清水费及违约金后，城市公共供水企业和自建设施供水单位应当在24小时内恢复供水。
法律依据：《城市供水条例》
第二十四条用水单位和个人应当按照规定的计量标准和水价标准按时缴纳水费。
第三十五条违反本条例规定，有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门或者其授权的单位责令限期改正，可以处以罚款：
（一）未按规定缴纳水费的；
（二）盗用或者转供城市公共供水的
（三）在规定的城市公共供水管道及其附属设施的安全保护范围内进行危害供水设施安全活动的；
（四）擅自将自建设施供水管网系统与城市公共供水管网系统直接连接的；
（五）产生或者使用有毒有害物质的单位将其生产用水管网系统与城市公共供水管网系统直接连接的；
（六）在城市公共供水管道上直接装泵抽水的；
（七）擅自拆除、改装或者迁移城市公共供水设施的。
不交水费物业是否有权利停水需根据具体情况分析。
1、不交水费物业没有权利停水。小区业主供水合同的相对人是供水公司。根据权利义务一致原则，用水人有义务缴交水费，而供水人有义务依约供水。根据合同履行的抗辨原则，如果用水人不履行缴交水费电费的义务，则供水供当然享有停水停电的权利。
2、如果供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水费时，物业管理公司可以对业主停水。
物业的职责和义务有：
1、履行物业管理合同，依法经营;
2、接受业委会和住宅小区居民的监督;
3、重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可;
4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
小区物业服务不好维权方式有：
1、针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式;
2、采取谈判的方式，在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，告诉他们哪里做得不对，不应当收取你的物业费或是少收物业费，并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。
3、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通，早日成立业主委员会以便日后的维权。
【法律依据】
《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
最近在知乎接触了很多与物业相关的法律问题，其中有不少提问者问物业公司是否有权利停水停电，我们也进行了部分回答，但是总感觉很多业主的观念无法转变，今天稍微科普一下，希望能够对大家有所帮助。
图片来自网络，如有侵权请联系删除代收代缴
代收代缴，是指物业公司受供水、供电单位的委托，在物业管理区域提供水费、电费的代收代缴服务。此种情形下，业主不交水电费，物业公司是有权利停水停电的，理由如下：
物业公司代收代缴水电费时，一般是该物业管理区域（小区）非一户一表，而是只有一个水电总表。该总表的用户名一般为物业公司，供水供电单位以该总表显示的数字为准计收水电费，物业公司属于转供电单位。
在此背景下，由物业公司将水电费交给供水供电单位。当大部分业主将自用水电费交给物业公司之后，为保障已交费业主的正常使用，所以会出现物业公司迫于无奈替不交费的业主垫付水电费的情况。
该等情况下，因物业公司前期已经垫付，业主在供水供电单位查不到欠费，揉碎了讲就是物业公司买了电给业主使用。根据合同相对性原则，用水用电人有义务交纳水电费，因此，物业公司当然有权利停水停电，既不违法也不侵权，否则物业公司的权利从何保障？
图片来自网络，如有侵权请联系删除另，不论业主是否明示拒交或者拖延交纳水电费，只要水电费没有及时进入物业公司的账户，就会给物业公司造成资金占用损失，欠费业主除补交水电费外，还应当向物业公司支付拖欠期间的利息以弥补其损失。
非代收代缴
非代收代缴的情形，一般为一户一表，水电费由业主直接交纳至供水供电单位。业主是否拖欠水电费，与物业公司无关。根据合同相对性原则，有权停水停电的只有供水供电单位。此情形下物业公司停水停电，当然侵权。
图片来自网络，如有侵权请联系删除以上是对本期问题的解答，仅是个人拙见，仅供参考。大家还有不明问题，可以后台咨询，也可以留言转发。
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