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在买房这个环节中，大部分都会选择贷款买房，而银行的贷款是需要审查后才会批贷，但如果个人征信有问题的话，会影响房贷进度。那么，房贷办不下来找中介有用吗？房贷没下来要不要离职？一起来看看小编带来的介绍吧！
房贷办不下来找中介有用吗
如果不能办理房贷，找中介也不一定有用，因为银行拒绝客户房贷申请的原因有很多。如果客户的信用报告不佳，出现逾期情况，在这种情况下，中介机构无法消除客户的逾期记录，仍然会被拒绝。
即使客户想找中介，在找中介的时候，客户也需要注意以下几个方面，以免上当受骗，造成资金损失。
1.不要轻信能够消除征信。
2.不要预交太多的费用。
3.不要轻易出示身份证和银行卡。
4.客户要求提供验证码的所有请求都将被拒绝。
银行对房贷的审核非常严格，客户需要在征信、收入、负债等方面满足要求，寻找中介可能涉及欺诈性贷款材料，这种情况，一旦银行发现，银行也会直接拒绝贷款申请。
因此，在正式申请房贷之前，客户可以准备好自己的资料，到银行咨询一下自己的资质是否可以申请贷款，并做好相应的贷款准备工作。
房贷没下来要不要离职
房贷没下来最好还是不要离职，在客户申请的房贷没下款以前还是出在一些变数，客户离开公司后，收入、社保缴费、公积金缴费将中断。在按揭审核过程中，一旦银行发现这种情况，就会对客户的还款能力产生怀疑，从而可能影响按揭还款。
银行对住房贷款的审核更加严格，要求客户满足以下条件：
1.信誉好。
2.收入稳定。
3.负债率不高。
4.年龄符合要求。
5.按要求支付首付。
若因客户自身原因拒绝按揭，则客户需在规定时间内筹集足够的还款资金。否则，开发商将追究客户违约责任，客户支付的押金可能不予退还。
所以，在正式申请房贷之前，客户可以自己准备好材料，到银行咨询一下，看自己的资质能不能申请房贷，能申请多少房贷。
交了首付但房贷办不下来怎么办
房产中介一般是可以帮忙进行贷款的，但是是否正规还得看中介公司到底靠不靠谱，也并不是说找房产中介就一定可以贷款的，这个得看自己的征信有没有问题，银行觉得可以才会审批贷款给你。
房产中介帮忙贷款正规吗
房产中介其实就属于第三方的中间机构，主要是以自己在业内储存的资源和知识来帮助借款人提升个人资质，争取申请到银行的贷款。没有任何中介机构还拍板保证自己一定能够帮借款人申请到贷款，如果借款人联系的房产中介声称“百分百、一定”之类的，基本上都不是真的。
有很多银行或者其他金融机构，也或多或少的开始从事中介服务。利用自己跟银行的密切关系，帮助一些个人或者企业解决贷款问题。比如借款人在申贷时，银行流水总是不过关，中介机构可以告知借款人，到底什么样的流水才属于有效流水，从而帮借款人解决流水问题。
房产中介帮忙贷款一定能贷款吗
由房产中介帮忙办房贷，并不代表房贷一定能够办下来。因为房贷能否办下来主要看的还是客户的个人综合资质是否达标了经办银行提出的标准，若客户的资信不好，那无论房产中介想再多办法也是没有用的。人工也无法干预贷款审批，主要由银行进行评估。
当然，如果客户担心自己资信一般，房贷很难通过审批的话，找房产中介帮忙也并非全无作用，只要不是征信报告里记录有严重不良信息，那还是有机会办下房贷的。客户可以找个资信良好的人为自己的房贷做担保，以提升房贷审批通过的几率。
而若是信用问题，那客户只能暂缓申请，先想办法修复征信再说了。因为信用短时间内很难修复好（银行审批贷款主要查看客户近两年内的征信情况，而征信上的不良记录一般至少要保留五年时间才会被删除），所以估计客户短期内都无法办理房贷了，其余贷款也办不了。
中介公司可以帮跑贷款的事吗
原标题：金融主管部门重申：广州房贷政策暂未调整（引题）
房贷以查册为准第三套无法贷款（主题）
楼市追踪
广州日报讯（全媒体记者林晓丽）近日，广州某股份制银行内部发布通知，执行申请房贷可核减套数按首套。不过，金融主管部门重申，银行办理房贷的依据是查册。随后，该股份制银行紧急叫停该通知内容。记者还注意到，有房地产中介人士3月10日在朋友圈发文：“新政已叫停，第三套不允许贷款，只能全款。”
某股份制银行紧急叫停房贷套数核减政策
近日，广州某股份制银行内部发布通知，针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。不过，该股份制银行随后紧急叫停该通知内容。
金融主管部门重申：“目前广州房贷政策暂未调整，银行办理房贷的依据仍是查册。”
记者从多家银行机构也了解到，首付比例及房贷利率按照原有政策标准执行。对于将现有租赁住房办理登记备案或在存量房交易系统挂牌出售即可核减家庭住房套数，多家银行表示，暂不核减，按原政策执行，待相关部门下发政策指引。值得一提的还有，对于购买第三套房，广州的银行均不能提供贷款。
目前，广州首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%，利率下限为LPR-10BP；二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于40%，利率下限为LPR+30BP。
值得关注的是，广州市于1月发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）。该《通知》提出，限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在广州存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。但记者了解到，《通知》仅仅提到买房资格也就是过户环节，并不涉及银行，因此申请房贷还是按照原办法进行，相关部门仍是根据查册结果办理。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，《通知》本身是限购政策的调整，但并不意味着房子全部放租或放售以后，就可以享受首套资格，后者是限贷的内容。“银行执行差别化住房信贷政策，以实时查册作为是否认定为首套房的原则。如果放售的房源没有完成过户，则再买房时依旧认定为有房，而无法享受首套房的低首付、低利率优惠政策。”李宇嘉说。
来源：经济参考报
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