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一、上海临港买房需要什么条件

上海临港买房条件是：一、申请人具有上海市区常住户口或有效居留身份，或者申请人的家庭成员中至少有一人具有市区常住户口三年以上，并且有固定岗位；二、有稳定的经济收入，个人信用要良好，有偿还本息能力的；三、外地户口，要提供社保缴纳证明，需满足3年以上，名下已经有房产的，则不再满足购房条件。

具体介绍如下：

1、具有上海市常住户口或者有效居留身份。上海属于房产限购城市，如果想要买房，需要满足一定的条件。想要在上海临港买房，首先申请人本人或其家庭成员中至少有一个人具有上海市区的常住户口，或者是有效居留身份，并且有固定岗位和稳定收入的，才可以申请购房。

2、稳定的经济收入，资信用良好。大多数家庭还是没有一次性付清房款的能力的，多少都是要有房贷的，所以这就要求申请人必须要有固定的工作和稳定的经济来源，这样才有能力偿还银行的贷款。

3、如果是申请人是外地户口，买房前需要提供缴纳社保的证明。社保缴纳需要连续缴纳3年，才具有买房的条件。如果申请人名下已经有房产的，则不再满足相关的购房条件。

买房的注意事项有哪些

1、买房前期的准备

如果大家买房需要考虑向银行贷款的，那么在买房之前最好每个月往银行存一点钱。有了存款记录才会有不错的银行流水记录，这同时也会增加在银行的贷款审核通过率。

2、注意避免定金圈套

有很多开发商为了吸引客户购房，其销售人员都会想尽一切办法让客户先交纳定金。这个时候大家一定要有所警惕，因为定金和订金的意思是有很大区别的。

定金是具有担保性质的、必须是书面形式的、定金交付容易要回来却很难；而订金不具有担保形式、也不需要书面形式、在交易失败时，应当全部返还订金。所以一定要区分清楚两者的含义，避免落入别人的圈套，造成不可挽回的损失。

3、不能因房屋的价格来区分地段的优劣

房屋地段的好差是相对的，要根据不同人群的需求点来确定。如果是自住房，那么只要周边生活配套设施完善，交通便捷能够满足日常生活所需就可以了，没有必要再往市中心花大价钱去购房。

4、签合同

二、临港租房中介哪家好

临港租房中介港链家地产好。链家地产中介有以下优点：

1、对比其他的网站，链家网的房源是唯一的，而且真实，照片真实，地址真实，面积价格等都真实，避免房源重复可以大大减少客户找房的时间。

2、链家网找房方式:可以地图找房，地铁找房，还可以根据自己的所在位置，找到最近的门店。建议您下载一个掌上链家就可以进入查下小区楼栋分布的情况等，与其他同类型网站相比“逼格很高”。

临港的房子还能不能买，买完了会不会再降价？不买会不会再...

临港的房子还能不能买？

临港的房子还能不能买？买完会不会再降价？不买会不会再涨价？今天的一条视频给大家说明白，我就不讲什么供需关系人口出生率，老龄化土地供应建筑成本了。

我们用通俗易懂给大家直接说明白，点个赞认真看完。

首先现在买房的人一共就分为三大类，结婚的上学的和想要改善的。先说结婚的，如果你是2年之内要结婚用房，想要好一点的户型，现在就得出去看房了。新户型都是新房，基本都是在一两年才能交房。看好有合适的你就可以出手了，你不买试试问问你媳妇可愿意。即使愿意你再问问丈母娘同意吧。

面对现实，不管房子涨跌你硬着头皮也得买。

还有一种情况，就是父母给孩子准备婚房。如果说你孩子还小，还在上大学、上高中，上初中这种情况你就不用着急了，你家孩子将来工作在哪里都不知道，你等等不行吗？现在把钱变成房子很简单，把房子变成钱很难。

第二种就是为了孩子上学，买个好一点的二手学区房。能买的前提是明年后年孩子就要上学的，那要赶紧买。但是有一种那种媳妇刚怀孕孩子还在肚子里面，你就恨不得先把学区房赶紧买了。我先不说能不能用得上。就临港现在这个学区房一年一划分，等你的孩子上学都五六年之后的事情了，计划赶不上变化，这种情况你完全可以先不买。

第三种就是改善的购房者，你说你都改善了，你有钱不买房子留着钱干什么？改善的房子就好比冬天到了，你该穿羽绒服了，你说你早买不就早享受吗？那冬天都过完了你再买你图个啥？

而且一个城市的好房子，其实也就是那些好位置，卖完了你就得学人家。二手的好房子它也不多，说不定这个房子还能涨价。还有一种就是没有钱的硬性改善，小面积换大或者换楼层的，这种你一定要沉住气了，千万不要听一些中介同行或者置业顾问忽悠。你先把定金交了，等你把房子卖了之后你再来办手续。在临港你一定要先把老房子卖了再去买新房子。因为现在老房子真的不好出手，你要把新房子先定了。那二手房万一卖不出去怎么办？可以把这条视频转发一下，关注华姐临港买房不迷茫晓得吧！

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