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拖欠房租不给的解决方法如下：
1、与租客沟通，了解拖欠房租的原因，看是否可以达成和解，如分期偿还等；
2、向租客发送催告函，要求其限期内支付所欠房租，并告知逾期不支付的法律后果；
3、如租客仍不支付，可向法院起诉，要求解除合同并要求租客支付所欠房租及违约金；
4、胜诉后申请法院强制执行，扣划租客银行存款或查封拍卖其他财产用于偿还所欠房租。
房屋租赁合同的要点：
1、明确出租方和承租方的姓名、住址、联系方式等基本信息；
2、详细约定租赁房屋的坐落位置、面积、装修及设施设备状况等；
3、约定租赁期限，可以约定续租的条件；
4、约定租金数额、支付方式及时间，如约定押金的，也应写明；
5、约定租赁期间的房屋修缮责任承担；
6、约定提前解除合同的条件及违约责任；
7、其他需要明确的事项如水电费、取暖费等的承担方式。
综上所述，房东可与拖欠房租的租客沟通协商达成和解，如租客仍不支付，房东可依法解除合同，并向法院起诉要求租客支付所欠房租及违约金，必要时可申请法院强制执行。房东在出租房屋时，应与租客签订详细的书面租赁合同，明确双方的权利义务，以便发生纠纷时依法维权。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
租户拖欠房租应该如何处理，要视情况而定，具体如下：
1、租客如果拖欠房租并且赖着不走，这种情况下已经造成了违约，作为房东能强制收房。当然之前先不要闹僵，先跟租客进行协商处理，争取解决之间双方的矛盾，让租客早点将拖欠的房租补上。如果补上了，只要还在租赁期间之内，还可以继续租下去，双方和平相处。
2、但是如果双方协商不成，房东可以根据手上的合同将租客起诉，要求租客支付剩余的房租，同时还要承担违约的责任。如果房东不想再将房子租给租客，可以要求法院申请解除合同，这种情况下只要法院判决了，确实证明租客赖租，已经造成了违约，就可以强制收房，可以直接联系公安部门来处理。
诉讼需要提交以下材料：
1、民事起诉状一份（如果被告不只一个人，则需要按照被告人数提交起诉状副本）；
2、自己的身份证原件、及身份证复印件一份；
3、被告的身份证复印件一份；
4、房屋租赁合同原件、复印件（原件给法院审阅，法院审阅后自己保存，复印件交法院立案庭）；
5、被告拖欠房租的证据（合同是证据之一）。
综上所述，双方签订的合同上面应该有拖缴租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同约定缴纳违约金。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
拖欠房租不给的最快解决办法如下：
1、从押金中扣取相当于租金数额及违约金数额的费用；
2、房东发出催告通知后，租户仍未支付房租，房东可解除合同并追究违约责任；
3、租户合同过期且拒不支付房租，房东可解除合同，若租户拒不搬离，房东可请求公证机关进行物品清点、封存并出具公证书；
4、租户逾期未付房租超过一个月，房东可解除租房合同；
5、被起诉后，租户应及时交纳拖欠的房租，否则可能需赔偿损失并面临合同解除。
拖欠房租的法律后果：
1、租客可能需要支付逾期租金的滞纳金；
2、房东有权要求租客立即支付拖欠的租金；
3、如果租客继续拖欠，房东可以通过法律途径解除租赁合同；
4、房东可以向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金及可能产生的其他费用；
5、租客的信用记录可能会受到影响，影响其将来的租房或贷款申请。
综上所述，拖欠房租不给的最快解决办法是从押金中扣取费用，房东可解除合同并追究违约责任，若租户拒不搬离，房东可请求公证机关进行物品清点、封存并出具公证书，逾期未付房租超过一个月可解除租房合同，被起诉后租户应及时交纳拖欠的房租，否则可能需赔偿损失并面临合同解除。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条
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