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一、维修基金是什么意思，必须交吗

维修基金就是指大修更新储备基金，是专门用于物业共用位置、共用设施到期后维修、升级、更新改造的资产。依据国家的有关法律法规，每一个用户在选购新房的情况下都是需要缴纳维修基金的，也就是说，维修基金是一定得交的，如果不交的话，对用户的权益是会有比较大的影响的。该笔资金主要是用于物业区域内共用位置和共用设备、机器设备的修理保养，并且该资金主要是由业委会统一监管和使用，业主个人是没法从银行获取个人的维修基金的。以上就是维修基金是什么意思，必须交吗相关内容。

维修基金可以退吗

房屋维修基金包括了公共设施专用基金和房屋维修基金，推行钱随人走的标准，一般是不可以退回的。但依据相关规定，房子灭失的，房子分户账中盈余的维修基金将退还小区业主。若买卖房屋，维修基金账户余额也会随着出让给新的产权人。如果是公共维修基金的话，要经业主委员会允许，房地产行政部门主管机构会将维修基金转交给物业公司，可是不会退给个人。

维修基金可以刷信用卡吗

维修基金能不能刷信用卡，还要看缴费处的规定，通常情况下，用户交维修基金是可以在窗口刷信用卡支付的。只要是个人名下的有银联标识的银行信用卡就可以了。但是不一样区域的要求不一样，可能有的缴费窗口会规定不能刷卡消费，因此用户在交维修基金的情况下，最好是先去咨询一下工作人员看能不能刷卡消费。假如可以刷卡消费的话，那么用户在使用银行信用卡交纳了维修基金以后，一定要还记得还款，防止出现逾期的状况影响到个人的个人信用，那么就得不偿失了。本文主要写的是维修基金是什么意思，必须交吗有关知识点，内容仅作参考。

二、新房进户要交哪些费用

新房进户需要缴纳的费用包括：物业费、取暖费、契税、维修基金、印花税和房屋登记费等。

一、物业费

新房进户时，通常需要缴纳一定时间的物业费。物业费是小区物业管理服务费用的简称，用于小区公共设施的日常维护和公共服务的支出。具体金额取决于房屋的面积和物业公司的收费标准。

二、取暖费

如果新房在冬季使用暖气，进户时还需要缴纳取暖费。取暖费是根据房屋的面积和当地的供暖政策来计算的，不同地区和供暖方式可能会有所差异。

三、契税

契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。购买新房时，购房者需要缴纳一定比例的契税，具体金额根据房屋的价值和当地政策而定。

四、维修基金

维修基金是用于小区公共设施维修和更新的费用。进户时，购房者需要按照一定比例缴纳维修基金，以确保小区公共设施的正常运行和更新。

五、印花税和房屋登记费

购买新房时，还需要缴纳印花税和房屋登记费。印花税是对房屋交易双方征收的税费，而房屋登记费则是用于办理房屋产权登记手续的费用。

以上费用是新房进户时通常需要缴纳的费用项目。具体的金额和比例可能因地区和政策的不同而有所差异，购房者应根据当地的政策和规定进行缴纳。在购房前，购房者应详细了解相关费用并计算好自己的预算，以确保顺利进户并居住。

什么是维修基金？维修基金和物业费有区别吗？

2022-04-14 10:42·泉城地产有过买房经验的人肯定都缴纳过房屋维修基金，但是大多数人并不清楚什么是维修基金，还很容易和物业费混淆。贝壳济南站帮你理一理。

一、什么是维修基金？

公共维修基金由物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己的维修基金的部分资金。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应由旧业主更名为新业主名下。

二、维修基金什么时间交纳？

什么时候交纳房屋维修基金呢？一般来说，业主应当在房屋交房前，就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业在收到业主的委托之日起30日内，就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

三、维修基金和物业费有什么区别？

1、缴纳费用的归属权不同

维修基金是业主在正式入住前一次性缴纳的，入住之后没有特殊情况不需要再次缴纳。这笔费用由成立的业主委员会或者是社区所在地的房管局统一保管，但使用所有权在业主。只有在房屋的保修期满或者是社区房屋大修时才能使用，使用时，需要获得全体业主的投票决定才可。

而物业费是业主入住社区之后按月或者是按季度缴纳的，这笔钱属于物业公司，是物业公司对社区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所获得的报酬。业主不能以任何理由无故拖欠物业费用，当然，如果物业费征收不合理，或者是征收后，物业公司却不好好为业主服务，遭到业主投诉的，那么业主委员会是可以开会决议物业公司的去留的。

2、费用使用流程不同

维修基金的所有权是全体业主，所以想要使用这笔资金，必须要获得业主的同意。具体的申请流程是，向业主委员会提出申请，然后通知全体业主，如果该举措获得三分之二业主的同意的话，那么经过审核和批准之后，才可使用划拨的资金，动工维修。

而物业费是社区日常的维护与管理，如果社区的公共区位需要一些小修小补，或者是业主发现什么地方破损、有问题时，可以向物业公司反馈，在物业管理处进行登记，物业公司确认审核通过后，就可使用这笔费用对社区进行维护、维修。

3、费用使用范围不同

维修基金主要是用于社区大规模的翻修和改造，主要包括房屋的防水，墙体，电梯维修等，日常的小修小补如果用公共维修来解决来说，有点大材小用。房屋除了基本的保修期之外，一般来说，出现较大问题的年限也在10年以上，所以公共维修基金更像是房屋的养老金或者是保障。

物业费的使用相比公共维修基金就是小修小补了，主要是社区内部的环境、卫生维护与打理等，费用很少。物业费用的合理使用足以保障业主的日常生活正常进行。

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