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一万公积金能贷款多少

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一、公积金有1万可以贷多少

公积金1万元可以贷款数额:

1、若当前已断交:个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。

2、正在存缴:个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。

公积金贷款的好处:

1、利率较低:公积金贷款的利率是根据央行基准利率执行的。用公积金贷款买房的房贷利率通常只有3.25%,比商业贷款和组合贷款的利率要低得多。这意味着还款压力相对较小。

2、还款期限长:公积金贷款的还款期限最长可达30年,能极大程度减少借款人的还款压力,减轻负担。

3、审批速度快:申请公积金贷款的审批速度通常较快,可以更快地获取资金支持。

4、还款方式灵活:公积金贷款的还款方式很多,包括等额本息、等额本金、先息后本等还款方式,用户可以根据实际情况进行选择。

5、可以用于购房改善居住条件:公积金贷款主要用于买房方面。对于那些购房成本高、资金不足的人来说,公积金贷款是一种非常好的选择,可以改善自己的居住条件。

6、年龄上比较宽松:各地区对申请公积金贷款的年龄要求比较宽松,不会限制年龄过大的用户贷款,通常在18周岁到65周岁之间,部分银行会放宽到70周岁。

7、首付比例少:使用公积金贷款购买首套房,首付比例最低在20%到30%左右;使用公积金贷款购买二套房,首付比例在40%左右。

公积金贷款的条件:

1、具有XX市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,部分城市不少于12个月。

4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但大多不超过65周岁)。

8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

综上所述,公积金贷款在一定程度上可以帮助人们解决购房难题,缓解经济压力,并提高生活品质。

【法律依据】:

《住房公积金管理条例》

第三条

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

第六条

二、公积金一万能贷款多少万?

个人公积金贷款额度计算公式为:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。一万公积金能贷款多少,要根据当地住房公积金贷款额度情况来定。例如;25岁的王某,65岁退休,目前公积金处于正在存缴的状态,每月存额为600元,公积金余额为1万元,则最多可以贷款(600*40*12+10000)*2=596000元。不能超过当地政府限额。


法律依据:

《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例

《住房公积金管理条例》第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息

一万公积金能贷款多少?计算一下就能轻松知道答案了

2020-09-07 18:20·立德壹说

现在的房价水平比较高,普通人基本都要借用贷款的力量买到属于自己的房子。而房贷的种类一共有3种,但是很多人都会先想到公积金贷款,如果额度不足就会选择组合贷,实在无法办理公积金贷款或与公积金有关的贷款才会选择商业贷款。因为公积金贷款的利率比商业贷款优惠很多,这对于居民来说是不可多得的福利。不过,公积金贷款的额度是比较有局限性的,为了避免在贷款时耗费过多时间,提前了解公积金贷款的额度很重要。那一万公积金能贷款多少呢?计算一下就能轻松知道答案了,一起看看吧!


一万公积金能贷款多少?

关于这个问题的答案,我们不能一概而论,因为公积金贷款额度在断缴和正在正常缴纳存在很大差异:

1、若当前已断缴

如果在申请公积金贷款时,住房公积金已经处于断缴状态,个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。

2、正常存缴

如果在申请公积金贷款时,公积金的状态处于正常缴纳状态,那个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,而且配偶公积金也处于正常缴纳的状态,则最多可贷70万。



一万公积金能贷款多少?主要依据四个方面来计算,即还贷能力、房价和贷款比例、住房公积金账户余额和贷款最高限额。

1、还贷能力

个人公积金额度={(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),

同时使用配偶住房公积金的贷款额度={(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)

注意:还贷能力系数一般是40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

2、房价和贷款比例

贷款额度=房屋价格×贷款比例

3、账户余额

不能高于公积金账户余额的10倍,不足2万按2万计算。

4、最高限额

每个地区有所不同,个人和已婚配偶一起贷款额度最高不超过70万,未婚个人最高40万元左右。

温馨提醒:每个地区的公积金贷款政策不同,所以想知道确切的贷款额度,最好咨询一下当地公积金中心。



不可否认,公积金贷款的利率确实非常优惠,但是办理公积金贷款一定要满足相应的条件,而且其额度有限并不能确保可满足全部借款人的需求。另外,各银行的政策不同,建议大家多咨询几家银行,对比后综合自己的情况进行选择。

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一万公积金能贷款多少
发布人:saidao82 发布时间:2025-01-02