电话+V：159999-78052，欢迎咨询LPR一年还是3个月划算，[小程序设计与开发]，[小程序投流与推广]，[小程序后台搭建]，[小程序整套源码打包]，[为个体及小微企业助力]，[电商新零售模式]，[小程序运营推广及维护]
1.贷款市场报价利率（LPR）的调整周期通常在每年的1月1日进行。
2.这种调整方式是为了方便银行的管理，避免频繁的利率变动带来的工作负担和计算误差。
3.以往，基准利率的调整是根据央行的决定，在利率变动的次年年初实施。
4.采用房贷LPR加点方式后，调整日期继续保持传统，即每年的1月1日。
5.这种做法简化了银行的操作流程，并为购房者提供了稳定的利率预期。
跟着政策走，转换成LPR浮动利率形式划算。2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。
从今年11月份开始，有不少人发现，自己房产贷款的银行推出了《个人住房贷款重新定价周期变更确认书》，要求还款人重新确认贷款市场报价利率定价周期，周期时间为三个月和六个月。
那么，还款人该如何选择更划算呢？
图\受访者
11月7日，经视直播记者联系上建设银行武汉某分行信贷部工作人员。对方表示，贷款利率重定价周期指的是调整贷款利率的频率，即每次调整贷款利率的间隔时间。之前为一年一调整，由于今年以来LPR（贷款市场报价利率）持续走低，有不少客户反映，贷款利率周期一年一调让他们不能及时享受利率下调带来的优惠。于是，今年9月29日，中国人民银行发布公告，要求自2024年11月起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。
图\中国人民银行
工作人员表示，建设银行从今年11月5日推出了《个人住房贷款重新定价周期变更确认书》。“之前的客户是每年调一次，现在是给你更多的选择，可以三个月一调，相当于你一年调四次。”工作人员介绍，LPR（贷款市场报价利率）是有波动的，一般一个月会报价一次，客户选择定价周期后，到了利率调价日，就可以调整到最新利率。“这个是客户自愿选择，但选了之后就不能再更改。”
11月7日，经视直播记者又联系上中国银行武汉某支行、招商银行武汉某支行、农业银行武汉某支行，三家银行的工作人员都表示，三家银行从11月份也推出了《个人住房贷款重新定价周期变更确认书》，有需要调整的客户可通过登录手机银行，前往贷款经办行、营业网点等渠道进行操作。而工商银行武汉某支行、交通银行武汉某支行工作人员表示，他们也将在11月15日之前，推出《个人住房贷款重新定价周期变更确认书》。
对还款人来说，选择哪一种贷款利率定价周期更合适呢？
多家银行工作人员表示，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次，这意味着，如果还款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为3个月，就可能更早享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠，而如果利率上行，调整周期越短，带来的损失越大。怎么调整，这就需要贷款人自己选择。
中南财经政法大学金融学院副教授冀志斌分析，贷款利率定价周期从一年一调改为三个月一调、半年一调，对还款人来讲，在利率下行期间，可以充分享受到还款减少的优惠，但如果利率上调，贷款利率定价周期则是越长越好。“我觉得在可见的一两年之内的未来，利率上调的概率不是特别大，提醒大家，如果贷款剩余期限比较短，大家就可以选择三个月的短周期，如果贷款周期比较长，还有二十年、二十多年，我们可以签一个稍微长期的。”
记者：盛明
来源：经视直播
电话+V： 159999-78052
专注于小程序推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供了高性价比的运营方案，解决小微企业和个体拓展客户的问题
