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一、安置房怎么装修

1、安置房是简装修的。也就是说业主收到房子的时候全屋都已经被开发商刷了大白，刷大白一般都是开发商为了掩饰墙体的弊端才刷的。这时需要铲除一点区域查看原来的墙体如何，如果符合标准，局部处理修补就可以直接刷漆。如果墙体不合格则需要全屋铲墙，重新按照刷墙步骤进行。正确的步骤是第一步做防水，等防水自然晾干进行下一步。第二步是墙固，这个很重要，它可以提高灰浆或腻子和墙体的结合度，防止空鼓。第三步是刷两边腻子和挂网，第一遍腻子处理后要自然晾干打磨后再做第二遍刷腻子和打磨。第四步是刷底漆和面漆(即刷两遍漆)。第五步关闭门窗，自然晾干墙面。根据天气不同，此处墙面晾干的时间也是不等的，一般需要7天以上。

2、卫生间、厨房及全屋地面都贴过砖。首先把卫生间放水做闭水试验，最好观察3--5天，之后看楼下邻居卫生间顶上是否有漏水现象，以次检验你家防水是否合格。同时还要查看卫生间外面刷漆的墙体是否有潮湿起皮的现象，如果有那卫生间的墙砖地砖全都要铲掉，重新做防水。不然后期卫生间漏水，再给自家添堵的同时，还要补偿给楼下住户造成的损失。

3、如果业主选择铺地暖，就要铲除全屋地砖。如果不铺地暖则需要重新更换暖气片，因为原有暖气片位置布局通常不合理，后期采暖肯定达不到理想温度，但很多业主害怕麻烦，都选择忽略了此项重要性。

购买安置房要注意什么?

1、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。

2、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。

3、这类房子的房屋产权是属于个人的，但是它的所有权是有限制的，也就是说在一定期限内(一般情况下是5年)，房子是不能上市交易的。如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

二、安置房装修不能拆墙装修拆改多少钱一平方

现在的住房种类比较的多，除了日常的商品房以外，还有安置房，很多人对其不是很了解，其实安置房是政府进行城市道规划建设时，给拆迁住户进行安置居住的房屋。很多人为了居住舒适会进行装修改造，那么这里有哪些知识需要了解的呢？下面就与小编一起看看安置房装修不能拆墙，装修拆改多少钱一平方。

一、安置房装修不能拆墙

1、无个人产权不可拆

大家都知道拆墙是比较重要的工序，会对房屋原本的结构产生变化，一般商品房装修是可以拆墙的，但是对于安置房来讲就另当别论了。一般临时居住的安置房是不允许拆墙的。

2、有个人产权可以拆

如果有个人产权就可以。在拆墙的时候有些地方是需要格外留意的，首先承重墙不能拆，这是装修的常识。像是轻体结构墙、石膏板墙或水泥板等是可以拆除的，不会对房屋原本结构产生影响。

二、装修拆改多少钱一平方

拆改的价格主要是人工费的报价，价格时有波动与所在城市的经济水平有关，普遍行情是50元/平方米左右。由于一般是按照拆改面积计算的，因此在施工前业主要先规划好哪些是要拆除的，哪些是不用动的，这样才能将钱花在该花的地方。地板要是完好没有明显损坏是不用拆的，可以二次利用的装置也可以保留，也是节省预算的好方法。

注：以上价格仅供参考，具体以实际报价为准。

三、装修拆改注意事项

1、拆改顺序

做事情要想事半功倍，就要规划好顺序，拆改也是有一定顺序的，一般是按照由上而下、由内而外、由木到土的拆除顺序。这样比较合理，不会对其他的施工造成影响，而且效率也比较的高。

2、不该拆的不能拆

室内装修拆改的时候，不是想拆哪里就能拆哪里的。有些地方是一定不能拆的，不仅是承重墙还有门窗、钢筋及梁柱也是不能拆的，贸然拆除会破坏建筑结构，降低安全系数。

3、拆改结束后再做水电

由于水电的施工一般比较早，但是要保证拆除施工全部结束后再动工。因为拆改会改变线路、水管的走向，如果拆改没结束就准备水电施工的话，后期会产生一些变动，影响施工的效率。

以上就是关于安置房装修不能拆墙，装修拆改多少钱一平方的相关内容，希望能对大家有帮助！

安置房墙体掉沙怎么回事？墙面反沙是质量问题吗？如何修复处理？

房屋在验收的时候，会面临种种问题。结构强度、房高、窗户是否歪斜、墙体开裂、抹灰砂浆强度不足、混凝土墙面疏松、墙体直掉沙、墙面反沙掉粉等等。大家千万不要觉得只要主体没问题就行了，出现这些问题第一时间联系施工方，该找问题的找问题、该整改的整改。

房屋验收发现墙体直掉沙、墙面反沙掉粉

安置房新房墙体直掉沙怎么回事呢？

墙体掉沙最直观的感受就是，用手直接在墙面搓捻，慢慢地就会出现一个坑，而且在此期间，墙面上的沙会随着搓捻直接沙沙的落在地上。而使用空鼓锤划过，很轻松地将抹灰层轻易铲掉、用手即可将抹灰大量擦掉，手能够捏碎。这就是基层墙面强度不够，松散造成的，而基层墙面强度不够不及时处理，后期贴大规格的岩板、瓷砖，发生掉砖的情况会大大增加。墙面松散不处理，贴砖时用再好的瓷砖粘结剂去铺贴都是白搭。墙面反沙通常是水泥质量问题，或者水泥用量过少而导致。如果不予以整改，后期装修时贴砖容易贴不牢。

墙体掉沙空鼓锤划过抹灰层轻易铲掉

墙面反沙是质量问题吗?

通过上面的介绍，现在您还觉得墙面反沙不是质量问题吗？还不严重吗？墙面反沙是俗称，行业内称为墙面脱沙。由多种原因导致的水泥抹灰沙浆不结实、密度低，从而呈现容易起砂脱沙现象。

水泥抹灰沙浆不结实造成墙面反沙

墙体掉沙、墙面反沙如何修复处理？

出现墙体掉沙、墙面反沙的情况，我们第一时间找出原因。当然前文已经提交了，一般都是砂浆强度不足造成的。后面就是治理了，我们切记不要涂刷胶水、界面剂等材料。没有任何效果不说、后果还很严重。要想彻底根治墙体掉沙、墙面反沙的问题使用墙砼剂就可以了，抹灰砂浆强度低、墙面起沙就用晨中墙砼剂。使用方法很简单，喷涂即可。晨中墙砼剂就是针对于水泥墙面标号不足，抹灰墙面硬度差，墙面脱沙掉灰，墙壁掉沙起砂，毛坯房掉沙翻砂，内外抹灰墙面掉灰，水泥沙浆强度不达标，墙面松软掉沙，水泥砂浆标号不足低、解决墙面脱沙掉粉，墙面起砂翻沙，清水墙面掉沙起砂，搓砂墙面掉灰脱沙，旧墙翻新，墙面空鼓脱皮等等墙面问题。提高水泥墙面标号、增加墙面硬度使用寿命。安全环保无毒无公害，可放心使用在家庭住房里。

墙面反沙修复处理方法

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