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地产有第4代住房的有：
1.万科
万科是中国房地产行业的领军企业之一，已经推出了第四代住房产品。这些住房注重绿色生态和智能化设计，提供了更加舒适和便捷的生活环境。
2.恒大集团
恒大集团作为中国领先的房地产开发商，也在探索第四代住房的设计和建造。他们的第四代住房项目注重科技与自然相结合，注重智能家居和绿色建材的应用。
3.碧桂园
碧桂园是一家知名的房地产开发企业，其第四代住房项目融合了先进的建筑技术和设计理念，致力于创造高品质的居住环境。他们注重绿色生态、智能化以及社区配套设施的完善。
解释如下：
第四代住房主要体现在对居住环境的全方位升级和改善。与传统住房相比，第四代住房更加注重绿色生态、智能化技术的运用以及居住体验的舒适性和便捷性。这些地产企业通过对新型建筑技术、智能化系统、绿色建材的运用和创新设计，提供更加智能、健康、舒适的居住环境，满足人们对于高品质生活的需求。同时，第四代住房还注重社区配套设施的完善，打造宜居的社区环境。这些地产企业不断探索和创新，推动了第四代住房的发展，为房地产市场注入了新的活力。
万科翠湾中城作为郑州的第四代绿色建筑代表，其是否值得购买，需要从多个角度进行考量。
从优点来看，万科翠湾中城引入了“庭院式”住宅设计，在高楼中融入自然元素，让居住者能在高楼中实现与自然的相融共生。同时，万科作为大品牌，其实力和口碑在房地产行业中有一定保障，交房和质量相对有保障。此外，该项目的地理位置相对优越，周边有地铁、商场、医院等配套设施，生活便利。
然而，万科翠湾中城也存在一些不足。例如，有业主反映项目存在施工质量问题，如外立面平整度不达标、阳台玻璃安装未达到安全标准等。此外，小区绿化品种单一，缺乏植被和娱乐设施，且南北院围墙部分区域未设置，管理混乱，给小区的安全带来了隐患。另外，购房时承诺引进的郑州前三小学至今仍未兑现，给业主带来了困扰。
3点优势，2点劣势。
1、优势：颜值高，颜值就是竞争力，万科中翠湾采用的是奇偶层、曲面转角阳台、三面宽阳台、曲线设计，也拉升了大连整体的颜值。；产品新颖，万科第四代住宅，相比传统住宅耳目一新的感觉，首个将住宅与园林融为一体的垂直绿化建筑，且整体地面抬高3米（这点在江山府已有体现），在创新方面还是很有先见之明的；开发商，开发商靠谱就是一种无可比拟的优势，现在小开发商不能买，大开发商也是摇摇欲坠，万科品牌能力无可比拟，负债率低。
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