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一般6层楼的电梯价格大概在10万元至50万元人民币之间。
电梯的价格受到多种因素的影响,具体价格会有所差异。以下是对电梯价格影响的
1.电梯品牌:不同品牌的电梯,其技术、质量、售后服务等都有所不同,因此价格也会有所差异。一些知名品牌的电梯价格通常较高,但质量和售后服务相对更有保障。
2.电梯类型:电梯有多种类型,包括客梯、货梯、医用电梯等。不同类型的电梯,其功能和用途不同,价格也会有所不同。
3.电梯配置:电梯的配置也会影响价格。比如,是否配备自动关门功能、是否采用智能控制系统等都会增加电梯的价格。
4.楼层高度和其他因素:一般来说,6层楼的电梯价格相对较为适中。但具体的价格还需要考虑到楼层高度、建筑物的结构、是否需要改造等因素。
总的来说,购买电梯时,除了考虑价格因素外,还需要综合考虑电梯的品牌、类型、配置以及实际需求等多方面因素。此外,还需要注意选择有良好售后服务的品牌和供应商,以确保电梯的长期稳定运行。在安装和使用过程中,也需要遵循相关的安全规范,确保乘客的安全。
六层楼安装一部电梯的全款大约在50万元左右,每层楼的费用会有所递减。以住六层的住户为例,大约需要6万元。目前,一部电梯的安装费用平均为50万元,政府会提供总造价40%的财政资金补助,这意味着居民需要自行承担大约30万元。通常情况下,一个单元楼有12户居民,假设1楼居民无需承担安装费用,那么以10户居民来计算,每户居民平均需要承担3万元即可安装一部电梯。
在实际操作中,楼层越高的住户承担的费用越多,而楼层较低的住户承担的费用将低于3万元。例如,五楼住户可能需要承担3.5万元,而三楼住户可能只需承担2.5万元。这种费用分摊方式能够较为公平地平衡各楼层居民的经济负担。
在加装电梯的过程中,除了安装费用外,还需要考虑其他相关费用,如审批费用、施工期间的物业费等。为了确保电梯加装过程顺利进行,建议居民们在决定加装电梯前,充分了解相关法规要求,并与专业公司进行沟通,以确保电梯质量与安全。同时,居民们也可以共同讨论,争取获得政府更多的支持与帮助。
南国早报全媒体记者黄俏华程浩楠文/图
2021年6月,南宁市翡翠园龙吟庭二单元决定安装电梯,业主集资49万元,全部转到了筹备组成员、楼栋长陈某某的个人账户上。2024年10月,因电梯长期未开工,在业主的多次询问下,陈某某承认挪用了这笔款项,因生意破产短期内无法退款。目前,业主已报警。
业主安装电梯
49万元存个人账户
11月14日,南国早报全媒体记者来到涉事单元,看到该栋楼高6层,每层4户,共24户。附近其他楼栋有的已安装了电梯。
翡翠园龙吟庭二单元。
一业主说,2019年底,南宁市印发实施了《南宁市人民政府关于加快推进既有住宅加装电梯工作的实施意见》,趁着有政策补助资金,2021年6月,部分业主参加了电梯安装筹备组发起的电梯集资安装筹备。根据楼层不同,每户出资1万元至5万元不等,最终有15户业主交钱,当年7月共筹得49万元,全部款项转至楼栋长、筹备组成员陈某某个人账户。
3年未见开工
追问发现钱被挪用
记者了解到,陈某某是因热心小区事务而当选楼栋长。实际上,他并不是业主,只是当年一直居住在前妻家里。
钱交了,但安装电梯的事一直没落地。业主们每次在微信群里催问时,得到的回复都是“需要处理合同、正在联系施工方”等回答。今年10月,陈某某终于承认,由于在广东做生意投资失败,他在2021年底已私自挪用这笔款项,且无力归还。业主多次交涉无果,到了10月底,陈某某电话不接,微信不回。
业主提供的微信记录显示,10月19日,陈某某给他们发消息称,这段时间他想尽一切办法,也无法筹到资金,所以短期内无法退回电梯款。
同时,陈某某在微信中还表示,现在交钱的业主面临两个选择:一是告他,其将面临牢狱之灾,退款可能更无望;二是给他时间,他先打工维生,在扣除必要生活开支后,每月按比例向邻居还款。
陈某某发给业主的微信。
复盘整个过程
很多问题值得反思
回顾电梯筹款过程,不少业主称,当时考虑欠妥。其一,未核实楼栋长身份,陈某某虽在筹款期间住在小区却非小区业主;其二,49万元存入个人账户,未考虑风险;其三,资金监管缺失,无人实质监管;其四,筹备组自发组建,监管职责难落实。
目前,业主们已经到青秀山派出所报案,做了笔录。
11月14日下午,记者多次拨打陈某某电话,但一直无人接听,发短信也无回应。陈某某的前妻张女士受访称,她是龙吟庭二单元的业主,但她与陈某某2017年就离婚了,现在不知陈某某所在,此事与她无关。
律师观点
建议设立多方共管账户
广西欣和律师事务所律师王清水认为,此类事件界定刑责与民责关键有二:
一是看楼栋长对筹集的款项是否具有非法占有的目的,如果具有该目的则可能涉嫌构成犯罪;若装梯条件成熟、手续齐全,其对筹集的款项并无非法占有目的,只是因个人债务临时使用了款项,则可能仅构成民事侵权。
二是观其行为表现,如其只是以安装电梯为幌子,用诈骗的方法进行集资,该行为可能涉嫌集资诈骗罪;如他将由其代为保管的安装电梯筹集款项非法占为己有,则可能构成侵占罪。
王律师建议,为了防范此类资金风险,建议设立多方共管账户,比如以楼长名义开户,密码由其他人保管,同时设置U盾,由另一人持有,每次开支需楼长签字审批、U盾持有人和密码持有人共同操作,以保障资金安全。
南国早报全媒体记者黄俏华程浩楠
来源:南国早报
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