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1.2023年，万科的销售业绩保持稳定，其流动资金流出表现得相当审慎，而且拿地节奏放慢。
2.尽管预计房地产行业销售额将出现5%的降幅，万科仍有望维持其在市场的领先地位。预计2023年，万科的销售额将与去年相比下降2%。
3.2023年上半年，以合同销售总额计算，万科依然是中国前两大房企之一。尽管其销售额同比下降了5%，与市场整体降幅相当。
4.万科的土地储备中，超过80%位于一二线城市。惠誉预期这将帮助公司在中国最大的两个区域市场——长三角和大湾区——保持强劲的市场地位。
5.万科在境内外的融资渠道畅通。在中国融资环境严峻的情况下，公司成功筹集了低成本的境内外资金。万科表示，其短期债务占总债务的比例从2021至2022年的20%以上降至2023年上半年的15%以下，这有助于公司将平均债务期限维持在约5年。
6.自2005年初，通过与南都集团的战略合作，万科的业务扩展到了苏州、镇江等21个大中城市，并确立了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域为中心的三大城市群发展战略，以及其他区域中心城市的拓展策略。
7.2005年3月，万科与南都集团达成战略合作，为公司的未来发展奠定了坚实的基础。
8.2007年，万科建筑研究中心被建设部认定为国家级住宅产业化基地。同年，万科在广州落成了万汇楼，这是国内首个由企业投资、旨在探索低收入群体住房问题的廉租房项目，并被广东省建设厅纳入“面向低收入群体租赁住房试点项目”。
9.2009年，万科北京假日风景项目B3＃、B4＃楼获得了“北京市住宅产业化试点工程”的称号。
10.2011年，万科成功申报了273.7万平方米的绿色三星项目，占全国总量的50.7%。
万科去年拿地金额103亿，盘活存量闲置产能474亿元！
在房地产行业波动起伏的背景下，万科这一老牌企业依旧展现出了强劲的韧性和灵活的策略。根据最新数据显示，万科在过去的一年中成功拿地金额高达103亿元，这无疑为其未来的发展奠定了坚实的基础。而更让人关注的是，其在盘活存量闲置产能方面也取得了显著成效，涉及金额达到474亿元。这背后到底隐藏着怎样的故事呢？
万科，作为国内房地产龙头企业之一，长期以来始终关注市场动态与消费者需求。在经历了房地产市场的调控与挑战后，万科并没有选择按兵不动，而是积极布局，进行战略调整。104亿的拿地金额，不仅体现了万科对未来市场的信心，更彰显了其在行业内的敏锐判断力。
在去年的市场环境中，许多开发企业面临资金压力，土地购买欲望减弱。然而，万科却逆势而上，通过合理的资本运作、精准的市场分析，成功获取了优质地块。这不仅仅是对资金的有效配置，更是在当前竞争日益激烈的市场中，提前占领了“制高点”。
而在盘活存量闲置产能方面，万科同样展现了其独特的眼光与能力。474亿元的存量资产转化，意味着公司不仅仅着眼于新项目的开发，也重视现有资源的合理利用和优化配置。通过对闲置土地、物业的开发与盘活，万科实现了资源的高效运用，进一步降低了运营成本，提高了整体收益。
可以说，万科的这一系列举措，不仅是为了应对当前市场的不确定性，更是着眼于长远发展的战略考量。在不少企业束手无策之时，万科毫不犹豫地选择了进攻，带来了行业内的积极信号。
那么，万科究竟是如何做到的呢？首先，万科建立了强大的市场研究团队，以数据为基础，分析各区块土地的潜在价值，从而确保拿地决策的科学性。这种前期的市场调研不可或缺，帮助公司锁定了那些具有升值潜力的地块。
其次，万科也在不断探索新的商业模式。例如，针对存量闲置产能的盘活，万科通过改造、合作等方式，寻求转型与创新。比如一部分闲置地产被改造成共享办公空间，吸引了小企业和初创公司的青睐，创造了新的盈利点。
当然，万科的成功离不开团队的执行力和企业文化的支撑。作为一家在市场上沉浮多年的企业，万科始终坚持以客户为中心的理念。这种深刻的客户洞察，使得万科能够在选择土地及开发方向时，更加贴合市场需求，提升了项目成功的概率。
随着政策的逐步明朗以及市场的回暖，万科在今年又将迎来怎样的发展机遇？业内专家表示，万科通过各种方式不断积累土地储备，并紧抓住市场回暖的机会，未来可能会有更多的新项目落地。同时，万科对存量资产的持续盘活，也将帮助其在日益激烈的市场竞争中，保持优势地位。
总结来看，万科通过103亿的土地投资与474亿元的存量资产盘活，展示了其在困境中逆势而上的决心与能力。这不仅是企业自身发展壮大的需要，也是对行业复苏的一种积极回应。未来，万科将如何继续发挥其市场领导者的角色，我们拭目以待。对于投资者和消费者来说，看好万科，意味着看好未来的无限可能！
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