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1.城市居民不能在农村购买房屋。根据国家现行政策，农村土地属于集体所有，城市居民不具备购买农村房屋的资格。
2.农村土地政策规定，农村宅基地属于集体财产，不允许随意交易。因此，城市居民无法获得农村房屋的产权。
3.尽管城市居民不能获得农村房屋的产权，但国家鼓励农村将闲置房屋出租给城市居民，以增加农民收入，并满足城市居民对乡村生活的需求。
4.城市居民在农村购买房屋后，如果不过户，可以居住但无法获得土地使用权证和房屋产权证，相当于一次性租房。如果房屋被拆迁，拆迁费归原房主所有。
5.根据土地管理法规定，城镇户口不允许拥有农村住宅的使用权，也不能在农村土地上盖房子。即使获得了土地使用权证和房屋产权证，也属于违法行为。
城里人到农村买房子合同无效，农民的住宅不得向城市居民出售，所以城市居民购买农村房屋的行为是无效的。
【法律依据】《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
不可行！
现在的城里人，要说到原籍的话，不用说上推到前三代，就是上推到前两代，80%以上的原户籍都是农村的，如果这80%以上的城里人都到原农村户籍购买宅基地的话，能把农民的宅基地都买光了也不够，要想满足所有的城里人购买农村宅基地，那就得把基本农田拿出来，才能满足城里人到农村购买宅基地的需要的，如果那样的话，那干脆就别种地了，让基本农田都变成宅基地，这样才能满足城里人在农村购买宅基地了，这样的后果就是，我们就没有土地种植粮食了，我们也就没有饭吃了！
要说让城里人去农村购买宅基地，或者说让城市里的老人去农村养老，其实我也有这样的想法，因为我自己的原户籍就是农村的，我也想在我退休前去农村购买一套宅基地，然后把房子盖上，宅基地带个小院子，养点鸡鸭鹅，种他一菜园子蔬菜，等我退休的时候带上退休金去农村养老，去农村颐养天年，这样的想法不但有，而且有时候都做在梦中了，梦见我退休之后，坐在农村小院子里，看着菜园子里我种植的绿油油的有机蔬菜，看着小院子里觅食的鸡鸭鹅，望着房屋之上烟囱里升起的袅袅炊烟，那是多么的美妙生活呀！
可是，那样还真不行，也真不可以的，本来农村的土地资源就少，城里人去农村购买宅基地，那就是去与农民抢土地，就是抢农民的饭碗，城里人基本上都有退休金，在城市里是完全可以生活的很好的，就不应该去农村侵占农民赖以生存的土地资源的，在土地资源少的农村，每一个农民只分到很少的土地，而农民分到的很少的土地，都不够农民养家糊口的，那么，城里人凭什么又要去农村购买宅基地，去抢夺农民的利益呀？
所以，城里人就消消停停的在城里生活吧，别去农村抢夺农民朋友的土地资源，别去农村争夺农民朋友的饭碗了！
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城里人在农村买宅基地。我认为可行。为什么呢？能在农村买宅基地。都是城里的有钱人。农村缺的是钱。只要是把钱投向农村。农村才能富起来。农村有的是地。在没有什么资源。农村也可以向外开放。吸收外边的大量资金。这样农民才能真正的富裕
2019年8月全国人大审核通过修定的《土地法》规定，符合地方土地规划，允许集体经营性建设用地，公益设施用地和宅基地，跟国有土地一样，同价同款进入市场流转交易。既然这样的土地可以出卖，那么让城里人到原农村户籍所在地购买宅基地就可行！这一是可以增加农村农民收入，二是可以对城市贫困市民买不起房进行一些帮助。
政策是好的，但总有一些人会钻法律的空子。利用这样的政策，企图在农村建别墅，建楼堂会所，这是不能提倡的。真正需要在农村买块宅基地建房，以便安度晚年的城市人，欢迎你们到农村来！
目前的政策是不允许的，但随着乡村振兴战略的深入实施，准许符合一定条件的城里人到农村购买宅基地是大概率事件。对于放开农村的宅基地买卖，特别是允许城里人到农村购买宅基地，这几年呼声比较大，一是农村正在快速成为发展的热土，先知先觉的想抢占农村发展的先机；二是农村越来越好的环境，让不少城里打起了回农村居住生活的主意；三是农村宅基地数量巨大，而且目前已闲置的宅基地高达数千万亩，对于闲置的宅基地对国家、对个人都是极大的浪费。
但于宅基地涉及的政策性太强，是不少农民安身的最重要保障，且为了有效防范到农村的新一轮圈地运动，处置极其慎重，这也是宅基地改革推进较慢的一大原因。就在2019年和2020年，最高的主管部门还再次重申了不准城里人到农村购买宅基地。而且，当前对农村土地管理愈发严格，宅基地的审批更是严上加严，一时半会儿要放开宅基地政策还不太可能。
当然，对如何盘活农村的宅基地资源（特别是闲置宅基地），促进乡村振兴，一些地方也在积极试点，相信在不久的将来会有较大的进展，届时符合一定条件的城里人可以回到农村的老家购买宅基地。
我认为应该可以的，为什么？大部份城市里的人都是由农村人演变成城里人的，为搞活农村经济我赞成，但必须原来是农村出去的人！
不要限制人们去哪居住，把政策规定出来就行了，返乡居住应当鼓励提倡，因为对农村有好处对城市有好处对个人有好处。
不但行，而且非常可行！
1.乡村有条件的人都去城市了，剩下的条件一般不理想，乡村振兴靠谁？
2.每年都是派外村外地外单位的第一支书包村，他们人生地不熟的，还都是临时工，国家的未来能这样吗？为什么不能争取本村的有阅历符合条件的人回家创业？他们对家乡的爱肯定超过临时人员。
3.有条件的人不能回乡，乡村振兴靠财政部拨款养着吗？
4.乡情乡音，如何保留？
我的观点是可以买，但要像城镇房产一样，按市场价购买，宅基地产权与城镇商品房一样也是70年!这样可以让农民享受集体经济的福利，让农民也富起来!农民不富，国家难强!
不行！政策不允许。
行不行在导向。把所有的域土都按城市化标准的基础设施建设，然后鼓励富人去建房，在深山老林里建别墅；把城市愈建愈大，把人都往城里赶，不准城里人下乡，鼓励乡里人进城。这是两种截然不同的导向，一个管长远，边远地区开发问题可解决，一个短期城市化。这就是眼光问题。
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