一、2024房价即将暴涨十大城市

1.2024年，预计北京房价将迎来显著上涨，得益于其作为政治、文化中心的稀缺资源以及强大的经济发展潜力。

2.上海，作为经济大都市，凭借国际化的商业环境和金融服务，2024年房价备受瞩目，预计将迎新一轮增长。

3.深圳，以创新和科技产业为核心，快速发展推动着房价的上涨，预计2024年将持续这一趋势。

4.广州，作为南中国经济的引擎，稳固的制造业基础和区域中心地位的巩固，将带动2024年房价上涨。

5.杭州，互联网产业的发展和宜人的环境，使得房价在2024年有望稳步上升。

6.成都，凭借悠闲的生活方式和新兴的科技产业，人口流入将推动2024年房价上涨。

7.重庆，其独特的地形和政策支持，预示着2024年房价上涨的潜力。

8.南京，悠久的历史文化底蕴和现代化产业的发展，使其成为2024年房价上涨的热点城市。

9.武汉，作为长江经济带的关键节点，便利的交通和强大的工业实力，预示着2024年房价上涨的潜力。

10.天津，作为北方经济中心，完善的交通和制造业基础，预计将推动2024年房价的新一轮增长。

二、2024年，房贷首付降至15%，反观几年前很多人预测降至两成都

自1994年房改以来，购房首付成数一直保持在30%以上，原因有三：验证购房者资金实力、还款能力，以及银行规避风险。然而，房价跌幅往往超过30%也未引发经济崩溃，30%的首付比例上限说法已不再成立。2021年楼市调控升级后，房价跌幅显著，甚至三四线城市跌幅超过70%。5月17日，首付比例下调至15%，部分地区降至7.5%。预计未来政策或将进一步刺激楼市，涉及首付比例、房贷利率、税费减免及购房补贴等。银行与房企已放弃30%首付风险门槛，降低了购房门槛。大幅降低首付比例的直接原因是楼市购买力严重不足，以增加购买力，最有效的手段是下调首付门槛。近期，一二线城市成交量增加与首付比例调整有直接关系。首付比例降至7.5%，意味着鼓励低收入群体购房，将风险投向社会底层，购买力与还款能力不匹配。大幅降低首付比例可能引发泡沫，最终导致泡沫破裂，是一种饮鸩止渴的行为。关注楼市探索者，获取更多房产知识，助你避免购房弯路。

三、2023年买房最低首付多少

2023年购房首付比例及房价走势探讨

在购房的过程中，首付比例一直是我们关注的重点问题。那么，2023年买房最低首付是多少？现在，让我们一同详细了解。

一、首付比例规定

1.公积金贷款：

*购买首套房，面积90㎡以下，首付比例20%起；90㎡以上，首付比例不低于30%。

*购买二套房，首付比例最低为30%起。

2.商业贷款：

*购买首套房，首付比例至少为30%。

*购买二套房或以上，首付比例通常不低于40%，具体根据贷款人的情况而定。

不同城市的贷款比例规定存在差异。以成都和深圳为例：

*成都市：

+公积金贷款购买首套住房，最低首付款比例为20%；购买第二套住房，最低首付款比例为30%。

+商业贷款购买首套住宅，最低首付款为30%；购买二套以上住宅，最低首付比例为40%。

*深圳市：

+公积金贷款购买首套住房，首付比例最低为30%；购买二套房，首付比例最低为70%。

+商业贷款根据名下房产和贷款记录情况，首付款比例有所不同。

二、关于购房时机

购房的决策不仅仅基于首付比例，更要考虑整体的购房成本及市场趋势。我认为是否选择在2023年或2024年购房主要取决于房地产税是否落地。未来货币将持续放水，房贷利率有下降空间，部分城市房价可能下跌。再加上房地产税的影响，一年的时间可能导致购房成本相差3-4成。因此，紧盯房地产税、利率变动及市场趋势是决定购房时机的重要因素。

三、购房建议

对于即将步入房地产市场的朋友们，我有以下几点建议：

1.若房价持续下跌且政策宽松，尤其是银行利率较低时，对于刚需购房者来说是一个不错的购房时机。

2.优先选择购买现房或二手房。当前时期烂尾楼风险增加，应确保资金安全。

3.若选择购买期房，务必选择有良好信誉的开发商，确保交付质量。

总的来说，购房是一项重大决策，不仅要考虑首付比例，更要全面衡量个人经济状况、市场趋势及风险因素。希望以上信息能帮助您做出明智的决策。