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【答案】：(1)证券化融资为主的美国模式。这种融资方式主要发生在经济发达国家，尤其集中于实行消费者导向型市场经济模式的英国和美国其特点主要是公平、公开的住房信贷市场;完善的市场体系，灵活的融资方式;以住宅抵押贷款为主体的房地产金融市场;政府对房地产金融市场的全方位调控。
(2)储蓄融资为主的德国模式。房地产投资的储蓄融资模式主要发生在实行社会导向型经济模式的发达国家。这种经济模式推崇政府对市场经济进行宏观调控，既反对政府对经济放任自流，同时也反对政府对经济管制过紧。其特点主要是以专门经营房地产融资业务的金融机构占主导的房地产融资市场;储蓄融资体系采用专款专用、以存定贷和利率固定的经营方式。其融资方式主要是：第一贷款，第二贷款，浮动利率的短期抵押或无抵押贷款，低息、无息贷款。
要在新加坡买房，可以按照以下步骤进行：
1.确定预算：首先要确定你的预算范围，以便能够在适合自己的范围内选择合适的房屋。
2.搜寻房产：可以通过房产中介、房地产网站、报纸等途径搜寻适合的房产。也可以亲自去各个社区看看，了解当地的房屋市场情况。
3.融资贷款：如果需要贷款购买房屋，可以联系银行或其他金融机构申请房屋贷款。需要准备相关的个人财务信息和文件。
4.视察房屋：在确定心仪的房产后，可以预约看房。可以仔细检查房屋的状况、区域环境、交通便利度等因素。
5.提交购房申请：如果对某个房产满意，可以向卖方或中介提交购房申请，通常需要支付定金。
6.进行谈判：根据房屋的实际价值以及你的需求，可以与卖方或中介进行谈判，以争取最优惠的价格和条件。
7.确定购房合同：一旦价钱和条件达成一致，双方可以签署购房合同。建议在签署合同前请专业人士检查房屋文件，以确保交易的合法性和透明度。
8.付款和过户手续：一般购房时需要支付首付款和其他费用，如律师费、印花税等。完成付款后，可以进行房屋过户手续。
9.完成交易：一旦所有手续完成，买方可以正式成为房屋的合法所有人。同时，需要支付相关的买卖费用，如中介费等。
新加坡国立大学商学院一直是留学生的热门选择。本文将全面解析新国立商学院的所有项目，帮助您更好地对比分析，选择适合自己的项目。
大部分专业在每年10月左右开放申请，以下为2024年入学的预计申请时间：
申请开放时间：2023年10月1日
第一轮申请截止时间：2023年11月30日
第二轮申请截止时间：2024年2月28日
让我们一起来看看新国立商学院的各个项目详情：
学制：12个月
学费：60000新元
核心课程：
学制：16个月（包括实习）
学费：60000新元
核心课程：
学制：12个月
学费：60000新元
核心课程：
学制：12个月（春季一月入学）
学费：45000新元
核心课程：
学制：12-15个月
学费：60000新元
核心课程：
学制：12个月
学费：45000新元
核心课程：
学制：12个月
学费：60000新元
核心课程：
学制：13个月
学费：58000新元
核心课程：
学制：12个月
学费：54000新元
核心课程：
学制：17个月（全日制）；24-30个月（非全日制）
学费：91000新元
核心课程：
学制：17个月（全日制）；24-30个月（非全日制）
学费：119，212新元
核心课程：
学制：2年
学费：141，000新币（待定）
核心课程：
学制：15个月
学费：140，000新币（待定）
核心课程：
学制：2年（一年在中国人民大学，一年在新加坡国立大学）
核心课程：
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