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集资建房一般在取得房产证后的五到十年间可以出售。具体的出售时间可能因各地的政策差异而有所不同。
一般来说，集资房属于经济适用房范畴，按照经济适用房的政策进行管理。如果房产证在手里时间达到五年，且已经经过上市审批，产权人可以对该房屋进行自由买卖。具体的规定可能会根据不同地方的政策有所调整。有些地区在取得房产证满五年后就能买卖，但有些地方可能存在土地性质限制或单位集资建房的特殊规定。另外，虽然可以出售集资建房，但仍受到国家政策的监管和调控。如果对具体政策和流程不熟悉，建议在交易前咨询相关部门或专业律师。这样可以确保交易的合法性和安全性，避免因不了解政策而造成不必要的损失。因此，在决定出售集资建房之前，务必了解当地的相关政策和规定。
请注意，以上只是一般情况的解释，具体的规定可能因地区而异，建议在出售前咨询当地相关部门获取最准确的信息。同时请注意交易风险，谨慎处理房产买卖事宜。
集资房七十年后，可以这样处理：
所以呀，集资房的屋主们不用太担心七十年后的问题，法律已经为咱们想好办法啦！
2月3日，在咸阳世纪大道一处工地上，一名男子站在五层高的楼上声称要跳楼。而他跳楼的原因是购买了咸阳亨威老年康复保健中心项目的房子，购买时开发商承诺每年都会返利，不料到了返利时间，销售方却一拖再拖，到最后竟然人去楼空。因为找不到老板、多次向政府有关部门反映未果，这名男子爬上了该楼盘的楼顶，欲跳楼讨说法。
2月3日下午13时许，当记者赶到现场时，跳楼者已被民警劝说了下来。据在场的几位购房者介绍，他们是在街头收到咸阳亨威老年康复保健中心项目的宣传小广告，上面写着购买该项目的房子每年都能返利。先后陆续有几百名购房者与开发商签订了购房合同，合同约定开发商2012年8月6日交房。但开发商多次承诺交房却无法兑现，而且不给购房者任何说法。
涉事工地
2013年春节前夕，因拖欠工人工资该项目被咸阳有关单位叫停，后来竟然人去楼空。为此，购房者多次向政府有关部门反映情况，但一直没有结果。一位张姓购房者说：“销售人员说这个是市政府支持的项目，让市民老有所养，老有所靠。按照销售人员的描述，该项目属于商用，在建设的三年内，第一年给购房者返10%的利息，第二年12%，第三年15%，建好后还可以收取租金。”
“到现在我们才明白过来，这其实说白了就是集资房，开发商没钱，先从我们这些购房者身上集资，弄到钱了才盖楼。当时这个楼盘把销售中心放到鸿基酒店里，我就觉着他们鬼鬼祟祟的，和别的售楼部不一样，可我们最后还是上了当。”一位六十多岁的老人，说起把钱投资到这家楼盘时后悔不已。
有购房者向记者反映，当时的购买价格是每平米4100元左右，有200多人和开发商签订了合同，涉及金额大约有5000多万元。
记者在亨威老年康复保健中心项目的工地上看到，整个工地空无一人，工地大门被大土堆挡着。在工地的围墙上贴着“咸阳亨威老年康复保健中心项目批后公告”，公告上写着，项目建设单位为咸阳亨威中医药研究所有限公司，并附有国有土地使用许可证(号)、建设用地规划许可证(号)、建设工程规划许可证(号)，公布时间为2012年8月6日。据记者在陕西省民政厅官网上看到的介绍，该项目计划投资两亿多元，是全省规模最大的社会化养老公益项目——咸阳市老年康复保健中心。
该项目地处世纪大道，为社会公益性项目，由省老龄委和咸阳市组织社会机构开发建设，集老年人康复托管、医疗保健、休闲养生于一体，将建成区域内的大型综合性老年公寓。
项目计划建设面积约13万平方米，工期两年半，建成后，将拥有1600多个床位，使入住的老人能够享受到食宿、护理、医疗等丰富多彩的群体生活。
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