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1.对于已存在的个人住房商业性贷款，LPR下降将影响贷款利率。
2.商业贷款的利率是基于LPR加点形成的，每一年重定价时会按照最新的LPR报价调整利率。
3.重定价日是贷款发放日或每年的1月1日，在这一天根据最新的LPR和规定的基点数计算新利率。
4.对于个人住房公积金贷款，LPR下降不会直接影响贷款利率。
5.住房公积金贷款的利率是基于央行贷款基准利率设定，与LPR不直接相关。
6.只有当人民银行调整了贷款基准利率时，住房公积金贷款的利率才会随之调整。
一、正面回答
LPR降低后公积金贷款利率并不会降，因为。
二、具体分析
1、公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，只有人民银行调低了贷款基准利率，公积金贷款才会于次年1月1日开始执行调低后的新利率，和LPR并没有什么关联（如果人民银行在贷款期间未曾调整过贷款基准利率，那公积金贷款利率自然也会一直保持不变）。
2、LPR调低影响的只有商业贷款，毕竟商业贷款利率是以相应期限LPR为定价基准加点形成。
不过商业贷款如果选择固定利率，那LPR调低也不会让商业贷款利率下降，其会一直按签订合同时约定的利率执行。
除非选择浮动利率，那等重定价日一到，就会按最新LPR算上规定基点数得出新利率，在下一周期执行。
可以根据需求选择办理公积金贷款或商业贷款，而公积金贷款虽然与LPR关联不大，但其利率一般都要低于商业贷款，会更划算一些。
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三、公积金如何全额提取？
用户只要满足公积金提取条件，在申请提取金额时，可以申请一次性提取账户内的余额。
提取公积金余额会受到提取原因的制约，只要用户提取公积金不是因为支付房租等原因，那么就可以选择全额提取。
当然，最终能否提取成功，要以公积金中心给出的答复为准。
LPR下调，商贷利率低于公积金？救市新政引发热议#5年期和1年期LPR均下调25个基点##100万元房贷30年减少5.1万元#
近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了2024年10月21日的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均较上月下降了25个基点。这一消息迅速在网络上引发了广泛关注和热议，尤其是部分地区商业贷款利率已经低于公积金贷款利率的现象，更是成为了讨论的焦点。
LPR的下调，无疑为购房者带来了实质性的利好。以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累计30年月供减少5.1万元。对于即将买房贷款的人来说，利息成本更低，对于存量房贷借款人来说，今年以来LPR持续下降，加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率，存量房贷利率降幅也不小。
然而，更引人关注的是，随着LPR的下调，部分地区商业贷款利率已经低于公积金贷款利率。这一现象打破了以往公积金贷款利率低于商业贷款利率的常规，让不少购房者陷入了选择困境。公积金贷款以其低利率、长期限等优势，一直是购房者的首选。但如今，商业贷款利率的下降使得这一优势不再明显，甚至在某些情况下，商业贷款反而更加划算。
这一变化也引发了网民的热议。有网友表示：“以前都是抢着用公积金贷款，现在商业贷款利率这么低了，是不是可以考虑转商贷了？”也有网友持不同意见：“公积金贷款虽然利率稍高，但还有其他的优惠政策，比如首付比例低、贷款额度高等，不能只看利率。”
除了商业贷款与公积金贷款的争议外，此次LPR下调也被视为国家救市政策的一部分。近年来，房地产市场一直备受关注，房价的涨跌、政策的调整都牵动着亿万人的心。此次LPR下调，无疑是对房地产市场的一次重要支持，旨在降低购房成本，刺激购房需求。
然而，对于这一救市政策，网民们的看法也是褒贬不一。有人认为，这是政府为了稳定房地产市场而采取的必要措施，有助于促进经济的平稳发展。但也有人认为，过度的救市政策可能会导致房价的进一步上涨，加重购房者的负担。
总的来说，LPR的下调以及部分地区商业贷款利率低于公积金贷款利率的现象，都成为了当前网络热议的话题。这些变化不仅影响着购房者的选择，也反映着国家政策的调整方向。在这个充满争议和话题的时代，我们期待更多的理性讨论和建设性意见，共同推动房地产市场的健康发展。
同时，对于购房者来说，无论选择商业贷款还是公积金贷款，都需要根据自身的实际情况进行综合考虑。在利率下行的背景下，更要关注贷款条件、还款方式等细节问题，以确保自己的购房计划能够顺利进行。
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