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根据《中华人民共和国物业管理法》的规定，物业服务企业应当对物业进行维护、保养和管理，确保物业设施设备的正常运行。因此，如果居民楼地下室水管老化漏水是由于物业设施设备老化损坏导致的，那么物业应当承担相应的维修责任和费用。
但是，如果是因为业主自身的原因导致水管老化漏水，比如水管自身质量问题或者业主在使用中没有按照规定操作等，那么业主应该自行承担相应的维修责任和费用。
家门前的水管老了，裂了，水上不到二楼，那大9户居民提水用自来水公司建议更换水管，可问题来了，费用得村民自己掏——
不到100米的水管更换要花2.8万
因自来水管口径过小，加上使用时间过久，内管生锈导致水流量降低等原因，水压上不到二楼，造成家住儋州市那大解放南路283号居民林汉良等9户居民的生活用水困难。为此，他们向儋州市自来水公司申请更换口径大一点的水管。而自来水公司派技术人员到现场勘查后，给他们开出了2.8万元的价格。
水管不到100米，却要这么多钱，这让林汉良等居民难以接受。
□南国都市报记者林书喜文/图
林汉良每天提水上二楼使用。
二楼没水9户居民提水用
3月17日上午，记者在林汉良家二楼看到，餐桌底下摆放着白色的塑料桶。“每天上午和晚上，我都要用这个塑料桶到一楼打水，提到二楼使用。已经一年多了，很不方便。”林汉良说。林汉良家是以前盖的老式居民楼，楼梯较窄，两人无法同行，所以提着两个塑料桶上下楼更是显得逼仄。记者打开二楼厨房和厕所的水龙头，没有水流出。林汉良说，提水做饭还好，最苦恼的是洗澡和洗衣服。因厕所设在二楼，一家几口人轮流不停地提水洗澡和洗衣服。
像林汉良家一样面临用水困难的还有他的9户邻居。“一年多了，生活真的是很苦恼。”林汉良的邻居老赵说，“现在农村都用上了自来水，而我们在城里却用水这么困难。”
造成林汉良等9户居民用水困难的是他们门前一条小小的自来水管。林汉良告诉记者，以前他们家的用水是很正常的，二三楼都有水，而且水压很足。大约是2014年8月，他们发现二楼的水越来越不正常，水流变小，最后没水了，只有到下半夜，偶尔会有很小的水。于是，他们向儋州市自来水公司反映，该公司派人过来检查，说是他们9户居民共用的自来水管破了，水压上不去。另外，水管使用久了，里面已结垢，口径变小，要想用水正常，只能更换口径大一点的水管。
林汉良说，自来水公司的安装及技术人员告诉他们，这条水管的产权属于他们9户居民共有，因此，更换自来水管所产生的所有费用由他们出，一共2.8万元。
这让林汉良等9户居民难以接受。他们认为，这条水管是主管，不应由他们来承担。且这条水管才几十米长，更换的费用要2.8万元，算下来他们每户要分担3000余元。
林汉良说，他们跟自来水公司的人商量，他们愿承担一部分的费用，或由他们自己购买材料。自来水公司的人表示，他们可自己买材料，但要购买自来水公司指定的产品，这是为了保证质量和标准。算上人工费、路面恢复等费用，也要2万多元。
自来水公司称按标准预算费用
据儋州市自来水有限公司安装队朱队长介绍，城区自来水管网只有主水管的产权属于自来水公司，所以公司只负责主管网的更换。由主管网到用户家的分水管，产权属于用户。朱队长说，水管破裂他们可免费维修，但如果用户需更换新的输水管，那么需要承担产生的所有费用。
那这2.8万元又是怎么预算出来的？该公司技术部门一工作人员说，更换水管工序较多，包括路面破开和恢复、水泥沙浆、水管材料、施工费等费用，从分水管到用户的水管及水表等均要更换，这些费用均是按物价部门制定的有关价格标准去预算的，因此，所预算的费用是合理的。
“这条水管的产权是我们还是属自来水公司，我们没法确定，且费用是按怎样的标准去预算，自来水公司的人也没详细说，只说要2万多元，只有交钱后才能换水管。”林汉良等人无奈地说。
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