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贷款150万元分30年还清，月供一般有等额本息与等额本金两种还款方式。按目前常见的五年以上利率5.15%计算，等额本息还款每月还款额为8190.39元，等额本金还款首月还款额为10604.17元，之后每月递减17.88元。
按照近期商业购房贷款平均年利率5.66%与公积金贷款年利率3.25%计算，贷款150万元分30年还清。对应的贷款月供为：
一.商业贷款：
1.等额本息还款：
应还总金额为3120487.7元，贷款利息总金额为1620487.7元，每月月供还款额为8668.02元。
2.等额本金还款：
应还总金额为2777037.5元，贷款利息总金额为1277037.5元，第一个月月供还款额为11241.67元，之后每月递减额为20元。
二.公积金贷款：
1.等额本息：
应还总金额为2350114.12元，贷款利息总金额为850114.12元，月供还款额为6528.09元。
2.等额本金：
应还总金额为2233281.25，贷款利息总金额为733281.25元，第一个月月供还款额为8229.17元，之后每月递减额为11元。
5月17日，央行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少135元，累积30年月供减少4.85万元。
（财联社）
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