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一、夫妻一方无房无贷款算首套房

夫妻一方无房无贷款，在另一方也满足一定条件下，算首套房。具体来说，以下几种情况可以被视为首套房：

1. 贷款记录已结清：

2. 如果夫妻中一方之前贷款买过一套房，但商业贷款已经结清，且该房产在房屋登记系统中已无法查询到（无论是否出售），此时该方再次申请贷款买房，可以算作首套。

3. 全款购房后无房产记录：

4. 若夫妻中一方曾经全款购买过一套房，但后来该房产已经出售，且房屋登记系统中已无法查询到该房产记录，此时该方申请贷款买房，同样可以算作首套。

5. 夫妻双方贷款情况结合考虑：

6. 在夫妻双方中，如果一方婚前使用商业贷款购房，而另一方婚前使用公积金贷款购房，且双方的贷款均已还清，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款买房，此时可以视为首套房贷款申请。银行会根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素来灵活把握贷款利率和首付比例。

7. 一方无房无贷款记录：

8. 若夫妻中一方名下无房产且没有贷款记录，而另一方虽然有贷款记录但名下无房产（或房产已出售且贷款已结清），在此情况下，无房无贷款记录的一方在申请贷款买房时，可以算作首套房。

综上所述，夫妻一方无房无贷款，在另一方满足上述相关条件时，该方申请贷款买房可以算作首套房。具体是否为首套房还需根据银行的具体政策和借款人的实际情况来确定。

二、夫妻一人名下有房另一个人没有算首套房吗

法律分析：不算，首套房是一家人的户口本名下没有房首次申请买房才算是首套房，若是户口下有房在买房就是属于二套房产。首套房的鉴定标准如下：1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3.全款买过一套房贷款买房——算首套。4.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5.个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6.个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8.夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套

法律依据：《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

女友有房，婚后老公买房算首套吗？

问：有有，你好！

我女朋友在无锡买了首套房，首次贷款。结婚以后我想在苏州买房，还有首贷资格吗？

有有答：

不可以使用首贷资格。

你女朋友买房以后，你们结婚，你再买房，就属于家庭名下有1套房且房贷未结清。那么你买房就属于二套房，首付需80%。

此外，如果房贷先结清，婚后你再去买房，就属于家庭名下有一套房贷款已结清，那么你买房就属于二套房，首付需50%。

如果想要享受首套房资格首贷资格，那么建议你先买房再结婚，那么婚前你就有首套房资格，最低首付款30%。

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