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我叫李慧，22年挂牌150万想卖掉郑州的房子。没有想到只挂牌了一个礼拜，就有一个买家愿意出150万购买我的房子。在签约的当天，我以为自己的房子很抢手，或是价格卖低了，于是贪心的临时加价20万。买家听到后，头也不回的走了，还生气的说了一句：“太没有诚意了！” 今天分享一下我的卖房经历，希望大家千万不要学我，要不然后悔都来不及了。

2012年，我大学毕业后，来到郑州这座城市打拼。刚来郑州的时候，我就被这座城市，深深吸引了。不管是待遇，还是个人发展机会，都是特别适合年轻人在这里扎根。晚上站二七塔，看着眼前高大的玉米楼，心里有一个梦想：“一定要在郑州有一套房子！”

自从有了目标和方向后，我整个人都充满了力量，心里知道自己需要什么，需要怎么样去努力。可是在郑州待了一年之后，发现理想很美好，但现实却很残酷。前1年在郑州看的一套房子，只过了1年时间，房价就涨了3000元。看到这房价上涨的速度，我觉得自己一辈子都买不起郑州的房子了。

到了2018年，突然有一个同事说：“周末没有什么事情，要不要北三环看房子呀？”

那时，我刚好没有什么事情。于是，就跟着朋友一起出发，去了惠济区。经过半个小时的车程，我们终于到了这个楼盘。走到这个楼盘的时候，我吓了一大跳，营销中心的大门口，停放了很多车，人很多。

当时，我看了一套样板间，非常漂亮。88平米的房子，做到了三房两厅两卫。不但户型方正，而且还带装修。当时，我心里非常喜欢。看完样板间之后，销售帮我同事算了一套15楼的房子，78平米总价69万，折合单价后才7900元。

没有想到二话不说，同事就缴纳了定金，把这套房子拿下来了。看到同事买房，我心里也很想买，但还是觉得房价太贵了。心里正在嘀咕的时候，突然销售问我：“小妹，你要不要也买一套？现在房价也不贵，而且还带装修。”

我说：“都将近70万了，太贵了，还是算了吧！”

不料销售还是没有放弃我，继续说道：“这里也有便宜的房子呀，今天刚好推出了几套特价房，要不要给你算算？”

当时心里想着，既然来了就看看也无妨。过了几分钟之后，销售微笑的说道：“小妹，这里有一套房子，总价只要60万，比你同事买的要便宜9万块呢！”

我听到后，欣喜若狂。赶紧问道：“你不会是忽悠吧？这房子没有什么毛病吧！”

销售说道：“没有的，你放心吧！这是一套4楼的房子，404房。”

我当时觉得这套房子太便宜了，比别人足足便宜了将近10万元，非常划算。于是，一股脑的跟着销售去缴纳了2万元定金。那一刻，我心里非常踏实，感觉自己终于有房了，再也不担心房价上涨了。

过了一周，我终于把这套房子的购房合同签完了，首付款也缴纳了。

当我把这个好消息告诉爸妈的时候，他们俩老比我还高兴，觉得我年纪轻轻就在广州这边买了房。但是听到我说房子在4楼的时候，妈妈又叹了一口气，说了一句：“干嘛要买4楼呢？而且还是404房，买个3楼或者2楼也可以呀！”

当时我不以为然，觉得爸妈太迷信了。于是说了一句：“这个没什么的，我不在乎，反正自己住，怕什么，再说了，还便宜10万块呢？”

爸妈听到我喜欢，也就没有多说什么了。

到了2019年，不知道是吹了什么风房价突然之间就涨价了，而且涨的非常离谱。当初7000元买的房子，短短的一年时间，房价就涨到了20000元。我的房子，市场价格大概在170万左右。

当时看到自己的房子，值那么多钱的时候，我心里非常高兴。心里想着：还好自己买的早，要不然怎么也买不起了。那个时候，我还是单身，公司也有宿舍，没有搬过去居住，打算自己以后结婚有了孩子，再搬进去住。

到了2020年，我结婚了，次年还生了一个宝宝。

自从有了孩子之后，我们就搬进了新家，一家三口生活的很幸福。到了2021年，因为我要上班没有时间带孩子了，于是就叫婆婆过来帮我带孩子。

我和老公每天很早去上班，每天生活在两点一线。虽然辛苦，但是过的很充实。到了2022年，我们的经济条件改善了，两个人的月收入加起来有4万多。于是，就想卖掉这个小房子，买一套大点的房子。

当我把这个想法告诉老公后，没有想到他不但不反对，而且还很支持，希望尽快落实。因为换了房子，家里也不会那么挤了，

2022年3月，在周末的时候，我在楼下的沿街商铺找了一家中介门店。这家门店看到我主动上门，非常热情的接待了我。一开始，我以为这套房子卖个180万，应该没有问题。

后来，有一个中介小哥叫王健，他跟着去了我家里。在家里又是拍照片，又是拍视频。看完之后，他说了一句：“姐，现在的楼市行情不是很好，你这套房子，只能卖到150万左右。”

我说附近都卖到170万了，怎么便宜这么多？”

王健笑着说道：“姐，这几年的楼市行情，你应该也知道，一直是不温不火的，而且你这套房子，又是在4楼，缺陷比较大，很多买家会比较忌讳挑剔，如果150万能卖出去，就已经很不错了。”

“我建议你挂150万试试看！”

听到中介这样说，我心里凉了一大截，感觉和自己的期望值相差太大了。于是，我在网上查了一下小区的价格，发现大部分78平米的房源价格，都是在150-165万之间。考虑到自己的房子是在4楼，就答应了房产中介，准备150万卖掉这套房子。

一开始，我的期望是2个月卖掉这套房子。但没有想到的是，挂牌之后的第二天，中介王健就带客户过来看房了。这个客户也是在郑州上班的年轻人，看起来非常年轻，像大学毕业没有多久。客户看完之后，就问了一句：“这套房子，价格能不能少一点呀？”

我说：“这是底价了，一口价150万。”

这个年轻人也没有说要买，也没有说不买，看完之后就离开了。虽然第一个客户，没有成交成功，但是毕竟有人来看房了，我觉得是一个非常好的开始，说明自己的房子还不错。

此后的几天里，每天都有人过来看房。当时，我觉得自己的房子比较抢手，或者是价格太低了。到了周六也就是挂牌一周的时间，王健又带来了一个客户。这个客户年纪比较大，大概50多岁的样子。经过沟通后才知道，原来他儿子在郑州上大学，想给他儿子买一套房子。

因为我的房子，是自己住家的，从来没有出租过，保养的非常好。这个客户看到之后，非常喜欢。聊了一会儿之后，人家就问我：“这套房子多少钱呀？我这边是一次性付款，不会贷款，如果你有诚意卖的话，交易还比较方便。”

我说：“不多不少，150万整。”

客户听了之后，微笑的说了一句：“看你那么干脆，我也就不还价格了，那就150万吧！明天刚好是星期天，我叫我儿子过来，明天咱们就签字吧，我会先支付一笔钱。”

这个客户真的很豪爽，竟然价格都不还了，我说多少就是多少。

晚上，老公从广州回来后，我跟他说道：“老公，今天有个买家来了家里，人家看到咱们的房子非常喜欢，我说150万之后，他还微笑了一下，一分钱都不跟我还价格，还说明天上午一起签约。”

老公听了之后，说道：“坏了，咱们家的房子价格，挂牌太低了，要不然人家怎么会不还价格？150万太少了，你看看这周经常有人来看房就知道了，说明咱们的房子很抢手，这样吧！明天签约的时候，你临时加价加到170万，涨个20万，看看人家什么反应？”

一开始听到老公这样说，我觉得有点过分。但是在床上想了一下之后，贪婪慢慢占据了我的内心，就听老公的吧！

第二天，客户真的带他儿子过来了。他儿子看了我的房子之后，也非常喜欢。于是，我们几个人就跟着中介去了王健的门店里。

当时，我一直想说，房子加价的事情，但是自己一直开不了口，怕会被人说。到了店里的时候，我内心还是非常纠结。我和客户，在签约室，一直喝茶。王健去了打印室，在给我们打印合同。

过了半个小时，王健终于把合同打印好了，放在我们桌面上，他不停的跟我们讲解里面的细节。过了10分钟，客户终于签字了。我正在纠结的时候，老公突然给我发了一个消息：“记得要加价，加20万上去。”

看到消息后，我立马说了一句：“不好意思，这套房子卖的太便宜了，老公不同意卖，需要加20万，170万才愿意签字。”

我当时有点吞吞吐吐，语无伦次的感觉，内心非常紧张，不敢看中介还有客户的脸。当我说完之后，王健和客户都笑了。

王健说道：“姐，不要开这种玩笑，咱们都快要签约了，还是签了吧，就差这一步了！你看，客户都已经签字了。”

客户一边抽烟一边说道：“小妹，不要开玩笑了，150万已经是很好的价格了，我是看你年轻，挣钱也不容易，所以就没有跟你还价格。”

当时，我的脑袋嗡嗡响了，继续说道：“我这套房子，保养的非常好，而且户型也很好，150万真的太低了，如果你要的话，就加20万，170万我就签了。”

他们看到我严肃的态度，知道我是认真的了。于是，王健继续劝道：“姐，我在这里卖了几年的房子，你这套房子虽然保养不错，但毕竟是4楼，能接受的客户比较窄，而且现在150万，这个价格还不错，我建议你还是签了，要不然以后就碰不到这么好的客户了。”

客户也说道：“小妹，你现在签的话，刚刚你说的话，我就当什么都没有听到，咱们还是按照150万签字，做人还是要诚信一点，昨天说好了150万，你看我今天钱都准备好了，现在你却临时加价20万，做人不是这样做的，大家都要讲信用。”

“如果你不想卖的话，昨天晚上你就应该通知我们，这样今天我们就不用白跑一趟了。”

此时的我，不管他们怎么说，我都不会松口。最后客户看到我态度如此强硬，便起身离开，头也不回了。临走的时候，还说了一句：“太没有诚信了！这不是耍人吗？小妹，你这样做人，以后会吃亏的。”

中介看到客户离开后，立马从店里追了出去，想要把客户挽回。但此时的客户，他很生气，感觉自己被耍了一样。过了几分钟，王健回到店里了，对着我说：

“姐，你今天真的是错过了一个机会，以后估计就碰不到那么豪爽的客户了，挺替你可惜的。”

“那以后，我就给你按照170万的最新价格来挂牌吧！”

这一天，房子成交失败了。晚上老公说道：“人家不要就不要，没有什么大不了的，他不要，还有大把的人要！”

这一天之后，我的房子就没有人过来看房了。170万的价格，2021年挂牌了半年，都没有人过来看房。当时，我误以为是王健没有给我推出去。于是，我就跑了另外几家门店，同时挂牌170万。但是几家门店都说：“你这个价格太高了，卖不出去。”

果然，之后就再也没有买家来看过了。

到了2022年，我们小区的房价，一路往下跌。有些业主为了尽快卖出去，甚至挂出了140万的价格，而且人家的房子，朝向和楼层都非常好。看到这里，我心里凉了一大截。于是，我也把挂牌价格从170万，降到了150万。晓得这样的话，当初还不如150万卖给那个客户算了。

但即使是降到150万，还是没有人看。去年年中的时候，我降价降到130万了。我觉得这个价格，已经很低了，应该能卖出去了，但还是无人问津。最后，我去问中介想了解一些情况，不料中介却告诉我：

“现在的行情不好，你的房子价格130万，别人还有120多万的，而且人家的楼层还更好，怎么可能会买的你4楼？除非再降价。”

到了今年，我的孩子马上要上小学了，我想尽快换个大点的，婆婆公公来之后空间更小了，于是，在今年年初，我直接降到了120万。但很可惜的是，还是没有卖出去。有些买家来看了之后，都说楼层太低了，而且还是4楼，有点嫌弃的意思。

自从2021年挂牌，到现在整整2年了，不管如何降价，就是卖不出去。想到这里，我真的很后悔，要是2021年那个客户，我不临时加价就好了，早就150万卖了这套房子。现在不要说卖150万，能120万卖出去就很不错了。

现在肠子都悔青了！

只能怪自己当初太贪心了，要是理性一点、诚信一点就好了。我现在想起当初那个客户说的话，说我以后会吃亏，看起来真的被他说中了。

所以，做人不能太贪心了！