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嘿，小伙伴们！我们来聊聊最近房地产圈里的大新闻！8月30日，万科在2024年中期业绩会上，董事会主席郁亮发表了关于市场走势的精彩看法，这可是个值得关注的话题哦！

首先，让我们看看目前的市场现状。郁亮表示，新房供给现在有点紧张，同比下降了24%，这意味着你想买套新房可得加把劲！不过，别担心，潜在的住房需求仍然是超级庞大的，大家对新房的渴望依旧强烈。而与此同时，新房的性价比和政策支持也在不断提升，看来市场正在做出积极调整呢！

说到业绩，万科2024年的上半年表现如何呢？郁亮透露，营业收入达到1427.8亿元，销售回款接近1300亿元，听起来真是不错啊！而且公司的经营性现金流正在改善，境外公开债务也没有了，真是振奋人心的消息！

万科是怎么应对这个市场挑战的呢？他们采取了一系列“瘦身健体”的措施，同时制定了一揽子方案作为五年计划，专注核心业务和融资模式的转型，简直是下了狠功夫，期待未来带给我们更多惊喜！

在债务管理方面，万科已经偿还了524亿元的债务，境外的公开债务也全部清偿，资金状况看起来稳稳的，郁亮还特别提到未来的资金安排，保持这个态势，我们可以放心。

展望房地产市场，郁亮表示房价已经调整到一个相对合理的水平，新房的性价比也在逐步提高。他提到万科项目在市场中的销售表现良好，积极推进大宗交易及资产管理规模提升，听起来似乎万科正走在发展的快车道上！

郁亮强调万科将持续推进“一揽子方案”，以应对今后的市场挑战。他对公司的高质量发展轨迹充满信心，咱们一起期待吧！

房价回归理性，新房性价比提升的消息，不知道大家怎么看？快在评论里告诉我你的看法吧！当然，本文的信息基于万科的官方公告，并不构成投资建议哦！