最近，央行随着央行宣布全面降准，楼市开始回暖，还有部分城市的房贷利率进行了下调。那么，房贷利率下降已经贷款的会下降吗？
房贷利率下降的话，已经贷款的人的房贷利率也是会随着下降的。这是因为现在国内的个人房贷基本都是以浮动利率为主，所以大多数借款人与银行签订的房贷合同也都是浮动利率的。
正是因为如此，当房贷利率调整了之后，借款人房贷利率的计算也将随之调整，而这当然也包含了已经贷款的客户。也就是说，央行每一次降息，借款人的月供都是会有相应的减少的；而反之，则会有相应的增加。
央行降准降息，房贷利息会相应降低。
详细解释如下：
央行降准即降低存款准备金率，意味着银行需要存放的款项减少，从而有更多的资金可以用于贷款。对于房贷市场来说，银行资金充裕了，更有利于推动贷款利率的下降。因此，在央行降准之后，银行可能会相应调整贷款利率水平，这将直接影响到房贷利息的高低。至于降息，即降低存贷款利率，这其中当然也包括房贷利率。当央行宣布降息时，商业银行的贷款利率会相应下降，自然也包括房贷利率在内。这样，对于准备贷款购房的消费者来说，无疑是一个好消息，因为这意味着贷款购房的成本会降低。
另外，需要注意的是，虽然央行降准降息会带来房贷利率的下降，但具体的利率水平还会受到其他因素的影响，如市场供需状况、银行内部的风险管理等。因此，最终的房贷利率水平还需要结合这些因素来综合判断。但总体上，央行降准降息对降低房贷利息是一个积极的信号。
9月24日上午9时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、中国证券监督管理委员会主席吴清介绍金融支持经济高质量发展有关情况，并答记者问。
中国人民银行行长潘功胜在会上表示，今年以来，人民银行坚持金融服务实体经济的根本宗旨，坚持支持性货币政策立场和政策取向。货币政策成效不断显现，融资成本处于历史低位。根据中央决策部署，人民银行将坚定坚持支持性货币政策立场，加大货币政策调控强度，提高货币政策调控精准性。宣布几项政策：
一是降低存款准备金率和政策利率，并带动市场基准利率下行。潘功胜宣布，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。
二是降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。
三是创设新的政策工具，支持股票市场发展。
潘功胜表示，将降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差稳定。
潘功胜表示，创设股票回购增持专项再贷款，引导银行提供贷款，支持上市公司和股东回购和增持股票。
受此影响，富时中国A50指数期货涨幅扩大至2%。
