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上海是拥有最多外地人的城市，不少外地人在上海打拼奋斗，为了就是想扎根在这个城市。因此，对于即将开盘的楼盘更是有着很高的关注度。那么，上海即将开盘的楼盘有哪些呢?今天，小编给大家整理了一些楼盘，一起来看看吧。
一、上海即将开盘的楼盘有哪些
1、陆家嘴滨江苑，位于浦东陆家嘴滨江，2019年8月31日开盘;
2、云著深蓝，位于松江新城，2019年8月31日开盘;
3、万科西郊都会，位于嘉定安亭，2019年9月11日开盘;
4、澜庭，位于金山中部，2019年9月30日开盘。
二、如何判断一个楼盘的好坏
1、了解楼盘是否有负面报道
日常生活中，我们经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻，交房后是一套“问题房”，相信不管是谁都会很烦恼的。因此，提前了解楼盘是否有负面报道是很有必要的。购房者可以通过网络或媒体的报道提前获取房屋各类信息。对于一些负面新闻很多的楼盘，小编提醒大家一定要慎重购买。
2、检查开发商五证是否齐全
只有五证齐全才能证明开发商的销售行为是合法的，才能保证购房者在付款入住之后可以拿到房屋的产权证书。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
3、楼盘的交通是否便利
交通是购房者买房时必须要考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，无论是自驾还是公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。因此，要全方位考虑交通工具的数量、种类、距离公交或城铁站的远近等。
如下：
一、楼盘名称：圣骊河滨苑
销售状态：已取证。
待售房源：建面约87-135平二三房。
项目将于7月16日开盘，推出户型为建面约87-135平二三房。
二、楼盘名称：中海·臻如府
销售状态：待取证。
待售房源：户型为建面约75-155平2-4房，一期将推出99平米3房及135平米4房产品。
项目即将入市，预计8月取证。
三、楼盘名称：高尚领域
在售房源：主力户型为85平两房，100平2+1户型，102平3房，162-166平四房。
项目在售85平两房，100平2+1户型，102平3房，162-166平四房。
四、楼盘名称：宝华城市之星
在售房源：100㎡-145㎡2房-3房现房。
在售低区房源为主，户型为100－145平2房-3房。
五、楼盘名称：淮海名邸
在售房源：建面约160-283平大平层。
项目目前在售极少量大户型房源，精装交付。
4月18日，据澎湃新闻报道，近日位于上海新浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府结束认购，首开便斩获939组认购，认购率约412%，刷新今年上海新盘最高认购数。
公开信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，将于2025年4月27日开盘销售。
上海中原地产市场分析师卢文曦分析认为，翡雲悦府项目从诞生起就顶着诸多光环，不仅是浦东新杨思地王，也是上海实施“双高双竞”交易规则后，首个触发竞“高品质建设”指标的项目。
上海今年的楼市“小阳春”分外亮眼，7个项目开盘售罄、4个项目触发积分、红盘认购率334%，新房成交面积环比增加145%以上。
据中原地产数据，3月上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加145.1%。成交前十榜单上仍然是中高端项目领跑，尤其是单价“10万元+”的项目。
3个单价“10万元+”项目分别是嘉里金陵华庭、能建·西岸誉府、前滩公馆。其中，均价18.9万元/平方米的嘉里金陵华庭，在开盘后3个小时内卖掉首批全部158套房源，该楼盘每套总价多数位于5000-8000万元之间，最贵的一套将近1.7亿元，项目合计实现销售金额92.34亿元。
同策研究院统计数据显示，3月上海共31个项目结束认购，其中4个项目触发积分，位于浦东新区三林板块的前滩公馆认购套数800组，认购率达334%；开盘项目共31个，7个项目开盘售罄，其中位于浦东新区曹路板块的象屿联发金海汀云台累计5次开盘均售罄。
就区域表现来看，3月大浦东板块成交面积超过16万平方米，占交易总量近四分之一；宝山、闵行等首次改善型住房交易聚集的区域成交活跃，分别达到8.2万平方米和7.1万平方米，各区交易都呈现复苏迹象。
在中高端项目带动之下，据中原地产监测数据，3月上海新房均价81321元/平方米，环比上涨14.9%。
另外，自2024年土拍规则改回“价高者得”后，上海土地市场热度飙升，据报道，2024年7月以来，已有24幅地块的溢价率超过10%，其中更有3幅地块的溢价率达到了40%及以上。
地王的“战绩”也不断被刷新：2024年8月，绿城以48.048亿元拿下徐汇滨江原小米地块，溢价率30%，楼面价13.1万/平米，直接坐上全国“单价地王”的宝座；2025年2月，金茂与庆隆联合体经过184轮厮杀，以89.64亿元竞得虹口嘉兴路地块，溢价率38.2%，楼面价11.74万/平，虹口“新地王”就此诞生；同月，静安区静安寺社区地块以16.1万/平的楼面价，直接刷新全国单价地王纪录。
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