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买房的时候绕过中介直接成交是否违法，也得看一下你到底有没有接受中介人的服务，如果说你没有接受中介人的服务，那么是不违法的。但是你如果接受了中介的服务，却绕过中介人直接签订合同，还是需要向他们支付一定的报酬。
一、成交是否违法，得看一下你们有没有接受中介人的服务
买房的时候其实特别害怕遇到中介，因为一旦遇到中介，意味着咱们要花更多的钱，如果说这套房子是100万，那么给到中介的，最起码有几十万可以看出来其中的利润值高，但是有些人买房子就会直接绕过中介，这种做法在民法典当中其实是违法的。不过也要看一下，你买房之前有没有委托中介，有没有接受他们的服务，如果接受服务，那么肯定是违法的，需要支付一定的报酬，如果没有找到中介也没有接受他们的服务，这种行为不违法。
二、接受了中介人的服务，但是绕开了中介人，是违法行为
谢娜绕过中介直接和房主成交这个事件大家应该也都知道，就因为这个事，所以谢娜的口碑受到了影响，大家觉得这样的行为其实并不是很道德，毕竟中介在其中周旋了这么多天，给出了那么多的线索和服务，在最后竟然直接跳过自己和别人签了合同，这种行为其实就是不尊重别人的行为。而且买房的这种人，他的行为也属于投机取巧，逃避中介费的不诚信行为，这种行为是不应该存在的，我们要尊重他们的劳动成果。
真的想要买房咱们可以多去问一问，可以不找中介可以直接找房东，但是咱们也要注意里面有没有一些陷阱，如果说真的有陷阱的话，咱们可能会花更多的钱，所以咱们一定要比较一下，斟酌一下。
对于中介带看房来说已经是比较常见的操作了，无论租房买新房还是二手房，都会有中介提供服务，但并不是说看了一次房就必须在中介那买，没有这样的规定，觉得中介费太高，也可以和其他中介公司进行价格对比，这是没关系的。
看了一次房就必须在中介那买吗
中介带你看房当然不用一定要买。
但是只要你愿意跟人家去看房，就要真诚说出自己的想法，买什么样的房子，首付多少，月供能承受多少？什么地段是自己意向的，这样中介会匹配自由所有的资源提供给你选择，至于买不买在为你，最重要是不要玩人家或者放人家鸽子，每一份工作都有它存在的价值，中介可以让你少走很多弯路，直接带你想看的优质房源，可以避免买到烂尾楼等一些问题房产。
中介带看新房其开发商所售的价格是一样的，至于中介的报酬当然是开发商支付，开发商开发的楼盘都不是自己亲自卖的，都是通过销售公司承销的，所以没有必要对中介心存戒备，当然买房不能把钱直接打到中介手里，二手房中介带看是肯定要收取中介费的，因为要办手续过户等一系列杂事。
不跟第一个带看的中介买房会怎样
我觉得这个说法也并不准确，只要你在买二手房的时候与中介公司谈好了价格，觉得他给出的价格和中介费都在你的预期之内，那么不管是第一个中介还是第二个中介都是可以的。其实每家中介公司之间都是互相合作的，虽然是同一个客源，但也有可能会挂在好几家中介公司。所以在我们现实生活中经常会发生这样一种情况，同一个二手房会被好几家中介公司推荐。二手房买家到底在哪家中介公司买房，完全取决于买家自己的意愿。
第一次买房直接去售楼处前台买还是找中介
第一、买新房首先要的做个对比，参考下周边新盘的价格，做到心中有数。
第三、你自己去售楼部买房，开发商是不会给你底价，起码还有2-3个点没放给你，就算你多想买多有诚意，开发商也不会给你！
第三买、跟中介去看，中介可以给你拿到最优惠的价格(剩下的那2-3个点)，这就比你自己去售楼部要便宜！(中介的佣金是开发商给的，而开发商的钱就是来自于你的，不管你是跟谁买，这笔钱已经包含在房价里了，是免不了的)
第四、现在售楼部都有人脸识别了，你自己去售楼部了，售楼部就认为你是自来客，不管你买不买，你以后就不能跟其他中介买了！
近日，有朋友问我：“小孙呀，我最近考虑买个高新区的房子，身边有朋友建议找中介，说有优惠，不知道这个是不是真的，新房带看，成功了，会不会收我中介费呀？”
这个问题问到我了，有点小开心，这个不是刚好问到我的专业了嘛。在这里，我给大家解释一下，新房带看的过程，收费标准，带看是否有不好的影响。
1、新房带看的过程：约好时间，不方便的话，我们是可以提供汽车接送的，到售楼处，看一下，如果顾客看中房子，顾客先和售楼处谈价钱，谈完后，我们有个中介的渠道优惠，去和售楼处申请。打个比方：100万的房子，顾客谈下来99万，如果没有中介的话，直接99万成交。如果有中介渠道的话顾客先还99万，我们渠道再去找渠道经理谈一下，说不定99.2万成交，多下来的8000买肉吃，他不香嘛？
2、新房的客户请注意，新房的中介是不收任何费用的！新房的中介是不收任何费用的！新房的中介是不收任何费用的！（重要的事说三遍）。
3、有些人说，中介带看的房源不好，楼层没有好楼层！其实我们中介太冤枉了，想必大家都知道，新房有个认筹阶段，其实在这个过程中，好楼层都被选了，如果刚需想买房的话，最后在认筹的阶段就和中介去看看，因为这是能选到好楼层的唯一途径。
总结一下，其实和中介去，相当于美团的团购，单人的价钱，肯定没有团购的便宜！如果你真的需要买房，找个中介，和他挑明，我需要买房，你那边的佣金和我对半分，一般中介也没办法，这个条件一般都愿意接受的！这样下来，他有业绩，你省钱，何乐不为呢？
我是一个房产小卧底，如果有您需要，可以私聊我！
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