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卖房中介的佣金比例一般为房屋成交价的2%-3%。
具体来说，不同区域、不同中介公司的佣金比例有所不同，一些高档小区的高端服务可能需要支付更高比例的中介费。但一般来说，大部分中介公司的佣金是根据房屋的实际成交价格来计算的。最终需要支付的佣金比例需要根据具体情况和中介公司的收费标准来确定。下面详细介绍卖房中介的佣金情况。
中介佣金的计算方式
中介公司提供的服务包括房源信息的提供、购房咨询的解答、组织购房者与房主之间的谈判、协助签订房屋买卖合同等。作为对中介服务的回报，卖房中介会收取一定的佣金作为收入。一般来说，中介公司会按照房屋的成交价格来计算佣金，根据房屋的售价和中介服务的具体情况收取一定比例的费用。这种计算方式能够确保中介服务的费用与工作量相匹配。
影响中介佣金的因素
中介佣金的比例会受到多种因素的影响。其中，房屋的成交价格是最主要的因素之一。一般来说，房屋价格越高，中介服务的工作量相对较大，因此中介佣金的比例也会相应增加。此外，不同中介公司的收费标准和服务质量也会对中介佣金产生影响。一些高端的中介服务可能会提供更全面的服务内容，因此会收取更高的佣金。购房者和房主在谈判过程中也需要了解这些因素，以便在谈判中达成一致意见。
总之，卖房中介的佣金比例一般为房屋成交价的百分之二至三左右，具体比例需要根据具体情况和中介公司的收费标准来确定。购房者和房主在选择中介服务时，需要了解中介公司的收费标准和提供的服务质量，以便做出明智的选择。同时，在签订房屋买卖合同前，双方也需要就中介佣金的支付问题达成一致意见。
好的卖房中介公司有：链家、贝壳找房、安居客、中原地产和万科中介等。
一、链家
链家是一家全国范围内都有广泛分布的大型房产中介公司，其服务涵盖了房屋买卖的全过程。链家以其专业的团队、丰富的经验和优质的服务赢得了良好的口碑。公司重视员工培训，确保中介人员具备专业的房地产知识，能够为卖家提供准确的房产评估和优质的卖房服务。
二、贝壳找房
贝壳找房是一个集成了多种房产服务的平台，包括新房、二手房的买卖等。该平台拥有大量的用户，通过大数据分析，能够为卖家提供更精准的房产推荐和营销策略。此外，贝壳找房与多家金融机构合作，能够为卖家提供全方位的房产交易服务。
三、安居客
安居客是一家知名的在线房产中介平台，提供房屋买卖、租赁等服务。该公司拥有广泛的用户群体，能够通过其平台快速将房源信息推广给潜在买家。安居客还提供专业的房价评估服务，帮助卖家更准确地了解房屋价值，制定合理的销售策略。
四、中原地产
中原地产是一家历史悠久的房地产公司，在全国各地都有分支机构。该公司以其专业的服务、诚信的经营和丰富的经验赢得了客户的信赖。中原地产能够为卖家提供全方位的房产交易服务，包括房屋买卖、资产评估、交易咨询等。
五、万科中介
万科中介作为万科集团的子公司，在房地产领域有着深厚的背景和丰富的资源。该公司提供专业的房产买卖服务，包括市场分析、房产评估、交易咨询等。万科中介还能够利用其集团的优势，为卖家提供更多的金融服务，使房产交易更加便捷。
以上这些中介公司在卖房过程中都能提供专业的服务，帮助卖家更好地完成房产交易。卖家可以根据所在地区、具体需求和中介公司的口碑等因素，选择最适合自己的中介公司合作。
鲁网·泰山财经4月21日讯（记者吴奕萱）996.21万元评估价，第15轮拍卖以43.81万元起拍仍无人问津，最终又坐流拍“冷板凳”。
今日，鲁网·泰山财经记者从阿里拍卖平台获悉，新乡市人民政府控股子公司河南省新乡市中小企业信用担保有限公司7.47%股权拍卖又流拍了，据悉，该部分股权原由河南恒升起重股份有限公司（简称“恒升起重”）持有，2020年9月，该企业因“明显缺乏清偿能力”被法院宣告破产。鲁网·泰山财经记者注意到，该部分股权评估价996.21万元，起拍价43.81万元，截至目前，该拍卖信息虽有429次围观，但0人报名。据恒升起重管理人透露：“本次拍卖已超10轮了，一直降价却无人报名。”
历经15轮拍卖，“甩卖”也无人问津
资料显示，此次被拍卖股权的新乡市中小企业信用担保有限公司成立于2002年2月，主营贷款担保，票据承兑担保，贸易融资担保，项目融资担保，信用证担保；诉讼保全担保，履约担保，符合规定的自有资金投资，融资咨询等中介服务。
企查查显示，目前，新乡市人民政府为其实际控制人，持股52.5967%；恒升起重持股7.4725%，另有39.9308%股份由河南环宇电源股份有限公司、河南科隆石化装备有限公司、新乡市中予丝绸实业公司、河南开元纺织股份有限公司持有。
（图片来源：国家企业信用信息公示系统）
据公告显示，此次恒升起重转让所持新乡市中小企业信用担保有限公司7.47%股权，是因破产所致，拍卖起拍价为43.81万元，参拍保证金4万元，增价幅度2000元（或整倍数）。该企业管理人提及，由于被拍卖公司在近年净资产有所增加，因此该部分股权评估价值目前为996.21万元。
鲁网·泰山财经记者在阿里拍卖平台注意到，目前该拍卖信息共15轮，去年11月6日曾以996.21万元首次拍卖，后因无人报名流拍后，从去年11月16起陆续降价拍卖，但迟迟无人问津。管理人坦言：“公告发布至今，电话咨询量很少。”管理人同时称，项目达成后，将配合买受人办理股权过户手续，但可能产生的变更登记等费用由买受人承担。
公司经营不善，被法院执行
公司股权评估价996.21万元，却历经15轮拍卖，降价至43.81万元仍无人问津。谈及新乡市中小企业信用担保有限公司股权转让难问题，该管理人表示“这家企业因经营不善，目前已被多家法院列入执行名单，因此股权价值不大。”
鲁网·泰山财经记者在企查查注意到，目前与新乡市中小企业信用担保有限公司有关的司法案件共63件，其中作为被告身份的共27件，多涉及借款合同纠纷、金融借款合同纠纷等案由。
（图片来源：企查查）
此外，该企业曾在2018年两度因“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”，被新乡市牧野区人民法院、新乡市红旗区人民法院列为失信被执行人。2018年至2020年期间，该企业还曾11次被限制高消费，目前执行标的总金额7656.25万元，未履行总金额7110.87万元，未履行比例为92.88%。
鲁网·泰山财经记者阿里拍卖注意到，目前该企业除恒升起重转让该企业股权外，河南环宇电源股份有限公司也曾6次转让所持19.99%股权，首次起拍价为1615.09万元，最高起拍价为2018.86万元，2021年1月降为403.77万元起拍，但仍以流拍收尾，据了解，目前该拍卖暂无最新信息。值得一提的是，据恒升起重管理人介绍，河南开元纺织股份有限公司也曾转让所持该企业1.99%股权，成交价仅4万元。
股东陷入破产“泥潭”
鲁网·泰山财经记者梳理发现，3家股东皆因破产转让股权。以此次转让股权的恒升起重为例，去年9月，河南省新乡市中级人民法院曾发布公告，恒升起重因“不能清偿到期债务，明显缺乏清偿能力，且不存在重整、和解的可能性”，法院依照《中华人民共和国企业破产法》规定，宣告公司破产。经法院裁定，确认恒升起重含中国建设银行新乡分行、河南省第二建设集团有限公司等31笔债权金额共计4.48亿元。
另据企查查显示，该企业曾21次被法院列为被失信执行企业，失信行为多为有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务、违反财产报告制度、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行等。
据恒升起重管理人透露，目前该企业除了转让新乡市中小企业信用担保有限公司7.47%股权外，还将其名下国有工业用地及地上建筑物、21项债权类资产进行了拍卖。鲁网·泰山财经记者注意到，3天后，恒升起重名下南环路以南、新二街以东国有工业用地及地上建筑物，将以8221.07万元重新拍卖，该拍卖评估值为1.3521亿元。
此外，对于新乡市中小企业信用担保有限公司股权转让一事，管理人坦言，虽然目前第15次拍卖已流拍，但还将继续拍卖直至股权转让完毕，每次拍卖会降价20%左右。
来源：鲁网
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