专业小程序设计开发——助力新电商新零售

电话+V：159999-78052，欢迎咨询签了中介的合同有用吗，[小程序设计与开发]，[小程序投流与推广]，[小程序后台搭建]，[小程序整套源码打包]，[为个体及小微企业助力]，[电商新零售模式]，[小程序运营推广及维护]

一、和中介公司签的合同有没有法律效果

和中介公司签的合同是否有法律效果，根据情况分析：

1、中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可有法律效果，就可以和中介签订租房合同，其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。因为有相关的法律规定，只要是具有相应的民事行为能力的双方当事人，在自愿且不违反法律或者社会公共利益情况下，签订的合同就有效。

2、如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。租房遇到问题如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决；租赁合同有这么一条，合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商，协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第九条房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）转租的约定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）违约责任；

二、中介签的合同有法律效力吗

通过中介签订的合同在满足一定条件下是具有法律效力的。

根据《民法典》的相关规定，有效的民事法律行为必须满足以下条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同的形式也应符合法律规定，可以是书面形式、口头形式或其他形式，如电子数据交换、电子邮件等。

签订合同时应注意以下事项：

1、确保合同双方的身份和资质。检查合同当事人的名称和身份信息是否真实一致，对于公司合同，还需验证其授权委托书、介绍信、盖章的合同书等。

2、明确合同标的。包括数量、质量、价款、包装方式等，特别是对于购销合同，应详细列明产品的具体信息，如房屋的位置、面积、朝向、结构等。

3、约定履行方式。包括交货方式、结算方式等，对于劳动合同，还应明确工作内容、工作地点、薪资报酬、试用期期限等。

综上所述，中介签订的合同在符合法律规定的条件下具有法律效力。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

中介的合同就那么不好吗？

中介"害怕"什么样的客户？

中介最怕什么样的客户？我在延吉干中介这么多年，最害怕的就是把房子卖给律师，正常唠嗑都没毛病，一要签合同，甭管你的合同再好人就是不用，一厚摞子。把国内外发生过的奇案，悬案怎么避免？全写里来了，挣他们点钱，太累这还是买卖协议吗？你这好像是割地签卖身契，一不小心容易给自己搭理。那手印按的深了不行，浅了不行，按一半也不行。后来都给我按没劲了，把着你手这么按，你要跟他一掰扯，他就差把那民法典扣你脑瓜顶上。这条规定了，那条规定了全给你搬出来。咱说咱就是一个普通老百姓，我就知道个辣条，哪还听过其他什么条。

那么问题来了，你觉得中介的合同正规吗？

【WINDRISES MINIPROGRAM PROMOTION】尊享直接对接老板

电话+V： 159999-78052

专注于小程序推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供了高性价比的运营方案，解决小微企业和个体拓展客户的问题