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不用中介费租房的方法包括：
1.直接联系房源提供者。
可以通过互联网上的房源信息，直接联系房东。例如，在房产网站、社交媒体或房屋租赁平台上找到个人房源信息，然后主动联系房东表达租房意愿。这种方式可以避免中介费用，直接与房东建立联系。
详细解释：
a.利用在线平台。利用专门的租房网站或应用，这些平台通常会提供个人房源信息。筛选符合需求的房源后，可以直接联系房东。
b.社交媒体途径。在社交媒体平台上，如微信、微博等，常有人发布租房信息。关注相关社区或群组，可以直接与房东取得联系。
c.线下寻找。也可以到小区公告栏、超市附近等地寻找个人房源信息，然后主动联系房东洽谈租房事宜。这种方式无需通过中介，可以节省中介费用。
2.利用大学或工作单位的资源。
如果你是学生或某个单位的员工，可以尝试通过学校或单位的相关部门获取内部房源信息。很多学校或大型企业会有员工宿舍或合作房源，这些资源往往不会收取中介费。
3.直接联系房地产开发商或物业公司。
对于新开发的楼盘或小区，可以联系房地产开发商或物业公司直接租赁房屋。这种方式可以避免中介环节，减少中介费用的支出。
总的来说，通过直接联系房东、利用特定资源以及联系开发商或物业公司，都可以实现在租房过程中避免中介费用的支出。在选择房源时，还需谨慎核实相关信息，确保自身权益。
1、通过手机以及第三方软件进行查询，可以直接登录一些租房网站进行搜素，就会出来很多附近出租房的详细内容，可以进行筛选，这样可以搜索到离公司最近的出租房信息。
2、可以找中介，让中介帮忙进行查询附近最合适的出租房源，但是需要支付一些中介费。
3、可以前往想要的租房区域内的小区，看是否有相关的房屋出租信息，若业主有房出租，一般会写在公示栏或告知物业。
租房子的注意事项都有哪些1、房东问题，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。
2、收费问题，租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。正规中介公司是"不成交不收费"的。
3、物业交验问题，在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。
4、押金问题，在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。
21世纪经济报道记者李莎实习生潘晨晨北京报道“10月底，我房子的租期刚进入第二年的第二个月，中介说房子不好租，要违约，我没办法，月租金就降了350元，他们才继续租的。”11月22日，北京房东江丽（化名）向21世纪经济报道记者表示。
2013年江丽就把丰台区的两居室对外出租了，一直租到现在。去年10月底，张丽将房子租给了中介。与中介合作多次，合同期内不得已降价，这对张丽来说还是第一次：“他们违约的话就付一个月租金，但我第二年的1个月免租期刚过，违约就相当于我没有拿到违约金。”
张丽的经历是近期北京住房租赁市场的一个缩影。实际上，毕业季租赁高峰之后，北京租房市场开始进入淡季，出现库存房源增加、新增需求不足、租金下跌、成交周期变长、市场活跃度下降等特征。不只北京，四个一线城市均有类似情况。
据贝壳研究院数据，10月北京和上海房源约45天成交，广州和深圳则要60天以上。一线城市10月租金指数环比下降1.1%，同比下降2%。另外，10月最后一天，一线城市在平台上挂牌的“租售房源”数量较去年同期高出10%以上，这在以前并不多见。
受访专家认为，与近两年同期相比，今年10月一线城市租房市场活跃度相对较低，房源量增多特征凸显。预计随着租赁市场淡季持续，一线城市租金稳中趋降态势可能会延续，未来租金水平很难出现再次回升。
唐先生也在出租两居室。11月20日，唐先生将朝阳区立水桥的房子挂上中介平台，至今迎来十几位租客咨询、2位实地看房，还没有成交。虽然只上架了3天，但租客看房积极性不高，唐先生的月租金预期已经从6800元降至6300元。
“现在是淡季，人员流动小，周围的房子都不好租。”唐先生向21世纪经济报道记者表示。
据贝壳研究院数据，10月北京房源成交周期为45.2天。11月1-22日，成交周期微增至46.6天。
“现在客户量没那么多，房子租得慢，空置时间会长一些。”北京丰台区中介朱锋（化名）向21世纪经济报道记者表示。朱锋坦言，11月至今，他只有3个租房单成交。
但房山区也有中介向21世纪经济报道记者谈到，价格相对便宜的房源会租得比较快，甚至有房源刚登记不久就成交了。
除了成交周期变长，租金下降也是近期北京市场的重要特征。贝壳研究院数据显示，10月北京租金环比下降1.5%，同比下降1.9%。
袁婵（化名）有一套南三环的两居室，2020年开始出租至今。由于装修时间不久、房况良好，出于爱护房屋的考虑，她相对低的价格将房子租给了两个相熟的女生。今年10月，她刚与两位租客签订了续租合同。
2022年10月，袁婵将月租金上涨100元至5600元。今年续约前夕，她发现附近租金有所回落，以市场价为参考，她仍把租金定为5600元/月。“按市场价的话，这个房子理想状态可以到6800-7000元/月。”袁婵说。
一周前锦瑟（化名）开始看房，她在北京已经租了11年房子。由于在租房子20来天到期，目前她主要是线上浏览房源。她发现，与一年前相比，中介平台上的两居和三居价格比一年前降了不少，但一居价格变化不大。
“我们这房子的月租金比七八月便宜了两三百元，谈价的空间也会大一点。”朱锋说。房山区、东城区等区域中介均也有类似反馈。
“能讲价”已经成为当前北京租房市场共识，唐先生房子挂牌价格也比心理预期价格高200余元：“租客肯定会议价，所以我多报价，给对方一个心理平衡。”
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪向21世纪经济报道记者表示，进入10月，租赁市场传统淡季效应逐步加深，北京租赁市场活跃度持续下降，租金回落属正常现象。与此同时，当前新增租赁需求不足，为尽快出租空置房源，业主议价空间扩大。正临传统淡季，预计11月北京租金大概率将持续下滑。
不少中介发现，近期北京在租房源增加，其中有一部分由在售房源转化而来，也有不少由售转租的“租售房源”。
“好些业主觉得现在卖房价格低，有卖着卖着不卖的，也有还想卖就先短租几个月观察一下市场的。”朱锋说。他手里现在就有不少短租房源，以中小户型为主，这类房源的租金低于市场价，租户需要配合看房。
锦瑟偶尔也会浏览到价格较低的房源，她线上问中介管家发现，基本都是边租边卖的租售房源，一旦房东卖掉了房子，就需要协商退房。
不只北京，贝壳研究院不完全统计发现，10月31日一线城市在平台上挂牌的“租售房源”房源量同比增加10%以上。
包括明显增加的租售房源在内，当前住房租赁市场个人业主库存房源普遍呈现增加趋势。根据前述机构数据，11月22日全国重点40城租赁库存房源量比今年10月底增加1.3%，比去年10月底增加6.8%。
一线城市也有类似情况。关荣雪发现，与近两年同期相比，10月一线城市房源量有所增多。
对此，贝壳研究院高级分析师黄卉向21世纪经济报道记者表示，库存房源量增加主要有三方面原因。一是季节性因素，自9月开始租赁市场进入传统淡季，住房租赁需求减弱；二是保障性租赁住房分流了部分租赁需求，2021年开始保障性租赁住房房源呈现显著增加趋势；三是房屋交易周期延长，个人业主房源由挂牌出售转向同时挂牌出租，或是直接转为挂牌出租。
不只业内人士，上海房东越兴（化名）也感受到了房源增加。他位于长江高科的房子已经出租了两年，由于租客不再续租，近两周他将房子挂上了中介平台。按以往经验，房子应该相对好出租。
但和之前相比，上海市场也出现了变化，越兴向21世纪经济报道记者谈到，尽管是特例，但小区确实出现过低于他挂牌价格几百元的同户型房源，另外，附近新挂牌的房源也较多。所以他预计，和之前一周左右就租出去的情况不同，这次可能要一个多月才能成交。
由于上任租客的租期还有一个月，目前有几个人来了解过，但都还没有实地看房。“我也不是特别着急，也没啥房贷压力，所以挂出去放一两个月，等有合适的机会再租也可以，正好现在也是租房淡季。”越兴说。
在近期一线城市租赁市场中，上海和北京的45天左右的成交周期相对短，10月广州和深圳的成交周期要长15天以上。
黄卉分析称，这主要是因为广州、深圳的城中村租赁房源在整体租赁市场中占比较大，相较而言个人业主房源租金价格较高，在城中村租赁房源分流下，广州、深圳的个人业主租赁房源出租速度更慢。
越兴既是房东，又是租客。由于租房的房东准备卖房，11月他就开始寻觅新的居所，出于改善居住质量的考虑，他断断续续看了小半个月，才定下一个新装修、新家电的房子。也正是如此，房东初始预期较高，挂牌价高达8200元/月，较小区同户型高1000元左右，好在议价比较顺利，最后成交价7500元/月。
越兴模糊地观察到，去年开始，上海的租房价格就在下降。“我今年租房的最大感受就是，中介太卷了，都愿意压服务费。”越兴说。
不只上海，近期一线城市租金都在下降。贝壳研究院数据显示，10月北京、上海、广州和深圳的租金指数环比分别下降1.5%、1.2%、0.6%和1.3%，同比分别下降1.9%、3.2%、1.8%和1.2%。
对此，关荣雪认为，10月进入传统租赁淡季，新增需求不足，租金议价空间扩大，租金迈入稳中趋降通道也在预料之内。另外，受今年毕业生就业压力偏大影响，下半年以来毕业生“返乡就业”效应发酵，一线城市租赁市场活跃度较低。
除此之外，黄卉还注意到三个影响因素：一是面向新市民、青年人的保障性租赁住房供应政策效应显现，房源快速增加；二是房屋交易节奏放缓，带来个人业主房源快速增加；三是住房租赁消费重心下移，租客家庭储蓄意愿较强，更倾向于选择严格控制或降低租金的支出成本，增加储蓄以备未来购房或用于家庭的其他支出。
展望未来，关荣雪认为，随着租房淡季持续，接下来一线城市租金大概率会延续下滑态势，直至年末。黄卉从供需两端出发，认为受“十四五”保障性租赁住房供给保持较快增长趋势，热门二线城市对新市民、青年人的吸引力增强影响，未来1-2年内一线城市租金水平上涨的动力都不足，租金水平走势将更为平稳，很难再次出现回升。
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