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视情况而定。如果中介公司有房主的租赁委托书，获取了房东的许可，那么租房中介是能代签合同的。但是如果中介公司没有房主的租赁委托书，那么中介就不能代签合同。
租房中介能否代签合同，要根据具体情况而定，如果中介公司有房主的租赁委托书，获取了房东的许可，那么租房中介是能代签合同的。但是如果中介公司没有房主的租赁委托书，那么中介就不能代签合同。
租房合同的生效需要具备以下三个条件：
1、当事人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
原标题：中介人员代房东签合同房租打水漂房东未授权租客损失谁赔
去年底，昆明的王女士为了租房找到昆明尊园房地产经纪有限公司一家门店。当时，一名张姓中介人员接待了她，并介绍了一处房源。看房后，王女士觉得还算满意，双方签订了房屋租赁合同，王女士交纳了半年的房租，之后搬进出租房居住。
但到了今年，房东却找到王女士，表示没收到后续的房租，让王女士尽快搬走。
案情中介人员多收房租后离职租客被要求搬离
为了后续房租事宜，王女士日前再次来到这家尊园地产门店，但没找到当时接待她的那名张姓中介人员。
王女士说，当时确定了心仪的房源后，张某领着王女士来到要租的那套房子里，并作为中介人员与王女士签订了半年的租赁合同。记者注意到，在双方签订的这份租赁合同上，没有任何公司的抬头，也没有加盖公章。
蹊跷的是，签订租赁合同时，房东并没有出现。王女士说，在转款交纳房租前，她还特意询问了张某，对方表示他已获得了房东的授权，王女士也就没太在意，交钱后搬进了房子。
直到今年3月，房东来催缴房租时，王女士才得知张某多收了她3个月的房租。察觉到不对，王女士找到尊园地产，得知张某已于今年1月从该公司离职。
维权时，王女士还遇到因同样原因到中介公司讨说法的梁先生，两家人现在都联系不上张某。
随后，记者将两名租客的遭遇反映给昆明尊园房地产经纪有限公司客服部。客服人员回复称张某已经离职，建议租客起诉。
释法没有获得房东授权中介人员承担责任
那么，租客该如何维权呢？北京德和衡（昆明）律师事务所律师保雨辰认为，通过中介公司租赁房屋，是日常生活中比较常见的租房方式，租客可通过中介公司提供的居间服务，与房东达成合意，签订租赁合同。
同样，很多房东为交易便捷，也会直接委托中介机构代自己出租房屋，由中介人员与租客直接签订租房合同，并收取租金。
本案中，王女士基于对中介公司的信任，看房后直接与中介人员签订了租赁合同，并支付了租金。但到最后，房东却声称没有委托中介签订合同，也未收到王女士租金，并以此为由，要求王女士搬离。
律师表示，该案中涉及代理权的问题。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或就其受到的损害请求行为人赔偿。但赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
本案中，中介人员张某在没有获得房东授权的情况下，直接以自己的名义与王女士签订了房屋租赁合同，并收取租金，这一无权代理行为直接导致王女士的损失。王女士可据此要求中介人员承担相应责任。
律师提醒广大租客，在租房过程中，如租赁的房屋是由中介公司直接出租，需要与中介人员签订合同的，那么签订合同前一定要向中介公司确认，是否取得了房东出租房屋的授权，关注租赁合同的内容及款项支付方式、违约责任等重要条款。在履行合同时，严格落实并遵守合同的约定，以保障自己的合法权益。（李艳）
责任编辑:小云
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