专业小程序设计开发——助力新电商新零售

电话+V：159999-78052，欢迎咨询业主交物业费还要交税吗，[小程序设计与开发]，[小程序投流与推广]，[小程序后台搭建]，[小程序整套源码打包]，[为个体及小微企业助力]，[电商新零售模式]，[小程序运营推广及维护]

一、物业费税金是业主交吗

法律分析：业主在缴纳物业费时是不需要交税的，其税款是由物业公司承担的。但因为增值税属于流转税，虽然物业公司承担税费，但是所产生的增值税是包含在物业费内的。

法律依据：《中华人民共和国物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

二、交物业费还要交税吗?

现在很多小区都聘请了物业公司，而业主们就要按时缴纳物业费，每年差不多需要交几千块的物业管理费。而有些人可能在交费的过程之中就产生了疑问，为什么交了物业费之后还需要交税?这部分税是用来干嘛的?可不可以不交?哪些物业费不需要交?如果你还在傻傻地乱交物业费，不知道物业费各项支出用于哪些方面，那么一定要了解清楚，不能够白白的缴纳。今天就给大家介绍一下相关的知识。
一、交物业费为啥还要交税
      1、虽然业主们要缴纳物业费，但是有些是没必要交的。比如物业公司如果要求交营业税，就是不合理的，交税的部分应该由物业公司来承担。也就是说业主们购买了房子，缴纳了物业费之后，就不需要再缴纳任何的营业税了。
      2、如果有些物业公司额外收取营业税，你可以咨询清楚这笔费用用于什么地方，如果是用于公共设施的维护和保养，或者需要购买一些器材，这笔费用支出就没有问题。但是如果本该由物业公司支出，分摊在业主的头上，这笔费用就不合理，你可以拒绝缴纳。
二、哪些情况可以不交物业费
      1、如果业主还没有与物业公司签署合同，这时候就不需要缴纳任何的费用，但是一旦签了合同之后，就应该按时缴纳，不能够拒绝，而且缴纳的物业管理费应该在合同里面说清楚，不能够超出一定的范围。
      2、如果物业公司没有按合同履行相关义务，业主也有权利拒绝缴纳物业费。
      3、如果物业公司乱收费，这时候业主也可以拒缴，而且要求物业公司重新规定，调整费用。4、如果购买了房子，但是交房时间并没有确定，或者因为各种因素导致延期交房，在这种情况之下物业费也不应该由业主来承担，而应该由开发商来承担。但是如果你已经签订了交房的手续，就要开始正常缴纳物业费了。

三、业主交纳物业费还要交税吗

物业费的税是3%或6%。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，适用3%的征收率;连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元)，适用6%的收入税率。

法律依据:

《城市维护建设税暂行条例》第二条

凡缴纳产品税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人(以下简称纳税人)，都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条

【WINDRISES MINIPROGRAM PROMOTION】尊享直接对接老板

电话+V： 159999-78052

专注于小程序推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供了高性价比的运营方案，解决小微企业和个体拓展客户的问题