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一、项目贷款需要提供什么资料
企业面临资金压力的时候可以通题，而融资的方式有很、股权融资、银行贷种方式，那么项目融资贷款材料有哪些?下面由二、什么叫项目贷款？
项目贷款就是针对特定项目的贷款，一般为中长期贷款。与其他贷款相比，项目贷款具备以下特点：
1、贷款支持的项目本身需要按照国家规定的审批程序进行审批。固定资产投资项目一般要经过立项、可行性研究、初步设计和开工等几次审批，才能进入施工建设。项目建成后还要由政府有关部门组织竣工、决算、验收等工作。
2、固定资产贷款必须考虑其他建设资金的配套。国家规定建设项目必须具有资本金，即投资人的非债务资金。不同行业的项目所要求的资本金占总投资的比例不同，银行贷款不能作为项目资本金。通常掌握的项目资本金在30%以上。
3、固定资产贷款期限较长，往往是一次审批，多次发放，贷款;利率一年一定。固定资产贷款以整个项目全部资金需求为评审对象，一次审批、承诺。
4、固定资产贷款是一次性的。一笔固定资产贷款只能用于借款人的一次固定资产投资活动。从项目建设时投入，项目竣工投产产生效益开始归还借款，到银行逐步收回全部贷款本息，贷款即退出企业生产活动。新的固定资产投资活动需要按规定重新立项报批。
5、固定资产贷款的还款来源主要是借款人的税后利润、固定资产折旧，以及其他自有资金。
三、项目贷款的介绍
项目贷款是指为某一特定工程项目而融通资金的方法，它是国际中、长期贷款的一种形式，工程项目贷款的简称。由于通货膨胀和新建大型工程项目所需费用急剧增长，投资风险也越来越大；另外有些政府或企业的资金被占用在正在进行的工程项目中，也使得它无力再举办新的大型工程。为了促进大型工程的建设及开拓资金运用的新途径，一些银行兴办了这种工程项目贷款业务。这种业务与各种传统的融资业务有所不同，除了向银行贷款要求的需有项目主办人之外，还需有一个为工程项目而新建立的项目单位来进行筹资、建造和经营管理这一项目。这也是其特色之一。
四、项目贷款
中长期贷款又可称为项目贷款，是指商业银行发放的，用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目的贷款，房地产贷款也属于项目贷款范畴，但所执行的政策不同于项目贷款。中长期贷款按项目性质、用途、企业性质和产品开发生产不同阶段划分，主要可分为以下几种贷款：基本建设贷款：是指用于经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大再生产为主的新建或扩建等基本建设而发放的贷款；技术改造贷款：是用于现有企业以内涵扩大再生产为主的技术改造项目而发放的贷款；并购贷款：是针对境内优势客户在改制、改组过程中，有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发放的贷款。并购贷款是一种特殊形式的项目贷款，我行处于尝试阶段。房地产贷款：包括法人房地产业务和个人住房消费贷款业务。这里只介绍法人房地产业务，其中包括商品房开发贷款、法人商业用房贷款、学生公寓建设贷款、建筑安装企业的设备投资贷款。(参考文件：宁商银转(2003)转发《关于转发〈中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知〉的通知》、《商业银行房地产风险管理指引》金融企业发放的中长期贷款的核算，应当遵循以下原则：1、本息分别核算。金融企业发放的中长期贷款，应当按照实际贷出的贷款金额入账。期末，应当按照贷款本金和适用的预期年化利率计算应收取的利息，并分别贷款本金和利息进行核算。2、商业性贷款与政策性贷款分别核算。3、自营贷款与委托贷款分别核算。自营贷款是指金融企业以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由金融企业承担，并由金融企业收取本金和利息。委托贷款是指委托人提供资金，由金融企业(受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、预期年化利率等而代理发放，监督使用并协助收回的贷款，其风险由委托人承担。金融企业发放委托贷款时，只收取手续费，不得代垫资金。金融企业因发放委托贷款而收取的手续费，按收入确认条件予以确认。4、应计贷款和非应计贷款分别核算。非应计贷款是指贷款本金或利息逾期90天没有收回的贷款；应计贷款是指非应计贷款以外的贷款；当贷款的本金或利息逾期90天时，应单独核算。当应计贷款转为非应计贷款时，应将已入账的利息收入和应收利息予以冲销。从应计贷款转为非应计贷款后，在收到该笔贷款的还款时，首先应冲减本金；本金全部收回后，再收到的还款则确认为当期利息收入。
企业在寻求融资或对外招商合作时，常需准备一份市场分析精准、投资方案合理、包含竞争分析、营销计划、管理方案和技术研发的实际运作方案的可行性研究报告。这类报告旨在展示项目的可行性及潜在回报，以吸引投资者或合作伙伴。
对于需要国家发展和改革委立项的大型基础设施项目，通常需要编写一份详细的可行性研究报告。这份报告是依据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》来编制的，是项目立项的基础文件。发改委会依据这份报告进行核准、备案或批复，决定项目是否能够实施。此外，医药企业申请相关证书时也需提供此类报告。
银行在贷款前进行风险评估时，项目方需要提交详细的可行性研究报告。对于国内的大型商业银行，特别是国家开发银行，该报告需由具备甲级资格的单位编制，通常无需再组织专家评审。部分银行的贷款可行性研究报告可能无需资格认证，但必须确保融资方案合理、分析准确、信息全面。申请国家政策支持资金或进行工商注册时，也需要提供可行性研究报告，其作用类似于用于银行贷款的可行性研究报告。
在申请进口设备免税时，企业需要提交一份可行性研究报告，主要用于办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目。报告需详细阐述项目的必要性和可行性，以获得政府的支持。
观点网讯：4月30日，国家金融监督管理总局网站披露的罚单显示（金罚决字〔2024〕2号），陆家嘴国际信托有限公司因报送监管部门的报告报表不真实、关联方和关联交易数据不真实、以投资名义向不满足“四三二”要求的房地产项目融资、未按约定用途使用信托贷款、信托资金挪用于缴纳土地出让金、信托产品信息披露不审慎、违规接受保险资金投资事务管理类信托计划等7项违法违规事实，被国家金融监督管理总局罚款420万元。
一名主要责任人同步领罚，时任陆家嘴国际信托有限公司总经理崔斌因以投资名义向不满足“四三二”要求的房地产项目融资、未按约定用途使用信托贷款、信托资金挪用于缴纳土地出让金，被国家金融监督管理总局处以警告并罚款15万元。
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