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一、水管可以不经过业主的同意不走水井走电梯前室吗

你好，你是想问水管可以不经过业主的同意不走水井走电梯前室可以吗？水管可以不经过业主的同意不走水井走电梯前室不可以。一般情况下若业主大楼内的水管需要更换或者新建，建议业主委员会或物业公司提前通知所有业主并征得大多数业主的同意。业主必须同意共同维护和管理大楼公共设施，但需要在业主的同意下走电梯前室安装水管，还要根据当地的房屋管理条例和相关法律法规定进行考虑。所以有些地区可能存在类似规定，表示安装管道等设施需要先得到业主的同意才能进行。因此若您担心自己的利益会因为水管走电梯前室而受到影响，建议您先与物业公司或其他相关部门联系并咨询相关法律规定，了解自己的权益和义务并据此考虑应对措施。

二、一楼下水道反水责任谁承担

分以下三种：

1、《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2、如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。

3、如果确实是楼下其他用户擅自改装自家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，那楼下业主应对此负主要责任。

家中下水道发生堵塞就自行找人疏通，始终不是解决问题的办法。建议和楼上的住户进行沟通，请其不要再向下水管道内丢弃生活垃圾，另一方面要求楼下业主将下水道恢复原状，从根本上排除故障。

一楼下水道往上返水怎么办？

1、排查返水原因

下水道返水通常都是管道堵塞所致，只是一楼的住户先确定自己家下水是否为独立下水。如果是独立下水，那么就是自己家不按规定排水排污造成的堵塞，需自己想办法疏通或请专业人士上门处理。

如果一楼的住户没有做独立防水而是使用的公共排水系统，或者是因为楼外的下水井物业没有定期清掏造成垃圾堵塞反水，则应该请物业公司首先出面找到堵塞的根本原因。

2、疏通下水道

一楼主排污管堵塞不同意普通家庭的生活垃圾堵塞，疏通极为困难，建议请专业的排污公司处理。

3、下水道改造

方法一：一楼住户可改独立排水

如果一楼下水道经常出现返水情况，则可以要求物业更改排污管道，改成独立下水道。如果物业不同意，可以直接找水暖工施工。买好管道，重新往下水井里铺管道即可，原来老管道可直接堵死。

方法二：直接排气管

如果物业限期内没有整改到位，可以用水钻在厨房开孔至室外，将污水强行排到外墙花坛。

方法三：安装止回阀

为何物业不让做独立下水管？#高档小区

2024-01-04 10:22·很随意辣物业不让做独立下水管其原因有8个。

做独立下水管的影响是非常大的。

·1、有地埋园区路灯线管。一旦挖到线管将会导致线缆破坏、线管积水，这样非常容易使线缆老化，大大增加了日后园区灯光检修的难度。

·2、有地埋网线。一旦挖到网线会使区域甚至整栋楼断网。

·3、容易造成其他管道变形。因为开挖需要挖开一大片，而管道布管有许多是一起的，挤压或者后者施工不当都有可能使其他管道局部变形形成堵塞。

·4、容易损伤破坏一起的其他管道。一旦被损伤后该管就会渗水，渗水会导致泥土塌方，进而导致管道变形形成堵塞。

·5、绿植破坏。很多人做独立管道是没有绿植保护的意识的，开挖的周围绿植都会被破坏掉，绝大部分人都不会主动恢复绿植。

·6、地板砖破坏。有经过地板砖的地方都得将地板砖凿掉，恢复之后地板砖也会因为塌方造成地板砖塌陷。

·7、排污井破坏。装独立管需要进排污井，要在排污井壁另外凿个管口放管，期间会掉落大量的泥土砖块在排污井内。首先会使排污井会反渗水到地面使地面塌方，严重的会因为排污井反水到地面使得地下室多处渗水。其次很多人施工后不会清理掉落在排污井里的泥土砖块，使排污井更容易堵塞造成地段堵塞、反水到排污管造成其他排污管堵塞。

·8、排污井更容易被老鼠打洞。排污井壁被破坏以后，老鼠就会从被破坏的地方打洞，使得周围土质变得疏松塌陷，进而影响了该位置的管道也跟着塌陷变形，进而造成堵塞。而且老鼠会不停的将泥土推到排污井，日积月累排污井会变得越来越浅、越来越烂，甚至可能发生人走在上面掉落到排污井里的事故。

所以建议大家在能有其他办法防反水的情况下请不要轻易做独立下水管。

比溢流管更管用，不用拆洗，一劳永逸，安装一个整栋楼不反水。

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