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1、当心低价房：中介一般都会在网上发布一些房源出来，并且在发布的时候价格都是写得比较低的，有很多的购房者就会被这些广告给吸引，但是如果你打电话过去说要买这套房，一般中介公司就会说“这套房刚刚卖掉”、这个小区还有个同户型的，我带您看看”这样的话。所以大家在买房的时候，如果看到了一些房子的价格非常低，那么大家就要注意这个只是中介公司的营销手段。
2、吃差价：通常来说，中介吃差价也是有分为两种方式的，一种是采用委托代理、抬价销售的方式，即尽量撇开房东，以高价将房产售出，并将高出部分收入囊中。另外一种就是中介在看到有低价房子的时候，先自己把它给购买了，然后在出售出去，以此来赚取中间的差价，这种手法多存在于一些房价仍然处于上涨过程中的二、三线城市。
3、注意中介费用是否合理：当大家在支付中介费的时候要注意中介公司的收费是否合理，正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不会去乱收其它的费用，并且还会提供正式的发票。
买二手房找中介的好处有哪些?
1、一个买房子的人，即使看了一百套房子，也不能说就知道了房子的真正价值，这就需要专业人士去帮助你判断、分析、研究。即使了解或懂得了房子的价值，但这房子适不适合买家现有的条件及状况，同样需要专业人士来帮助解决。
2、了解了房子的大概价值，平时并不经常参与房屋买卖谈判的客户，除非天生就是谈判的天才，要不你怎么判断对方的心态，怎么知道这里谈判的特有规则。谈判要有谈判技巧的，尤其是签定买卖合同，虽然买卖过房子的人，都会有一份合同。
3、有了公平合理的合同，其实只完成了经纪人职责的三分之一。你并不是贷款专家，不可能在短时间内知道贷款这个行业的所有秘密，也不是贷款行业的即得利益人，而深知贷款“猫腻”且经历丰富的地产经纪人，会把自己以前许许多多经过实际检验、客户一致好评的贷款渠道负责人介绍给自己的客人。
需要先支付少量的手续费。因为中介的资源是有限的，如果你不出这个手续费的话，中介是没有义务为你免费登记的。所以说想要把你的房源信息登记在中介中心，那么就应该先支付必要的手续费，而这个手续费往往是非常廉价的，并不是特别的昂贵，但是等到你的房子出租出去或者是出售出去，这个时候中介会派人联系你，然后你与买家相见。如果双方协商成功，房子的交易成功，那么这个时候你需要向中介支付一定的价格，而是这个价格是你在联系中介的那一刻就定好了的，这个价格根据所在城市的不同会有所差别。如果是在三线城市或者是四线城市，这个中间的费用大概是200元左右。一线城市可能会更贵一些。中介公司是非常适合买卖房子的人去谈生意的。他们有着非常好的资源。无论是想去买房子还是去卖房子，通过中介都有着很高很可靠的效率，所以说中介在当今的社会上也是起到了非常大的作用。但是想要在中介报备就需要支付一定的手续费，这个手续费是你登记当天就要支付的，并不是在成功交易的时候才要支付，成功交易的时候要交的是另一笔钱。
“我租的房屋还没到期，房东却在卖房子，房东这样没经过我同意就卖房子合适吗？”昨日，租住在金色华庭小区的李女士致电本报记者说，才租住几个月时间，现在房东要收回房子，让她很不满。
李女士介绍说，今年3月份，通过中介租了一套房屋，签订好了《租房合同》，租期1年，水电费自行承担，她按照合同一次性交了半年的租金及押金3000元。但是前几天，房东通知她，准备把房子卖了，让她赶紧找房子。“在卖房期间，房租不算费用，但是要配合买房人看房。”李女士说，一连几天，天天有人看房，有时一天来几拨人，住得很不舒服。
“一年的合同，才租了三个月，房东未经过我的同意就卖房。我是否可以不同意？”李女士认为，合同是约束双方的契约，既然合同是约定租期一年，房东私自毁约，她应该可以要求房东继续履行合同。“合约期不满我再找房子，需要多花费人力和物力，房东这样的行为是增加了我的居住成本。”
市瑞信律师事务所王士权律师表示，根据《合同法》相关规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，李女士的房东把房子卖给他人，虽然房屋的所有权发生了变更，原房主与租客的租赁合同仍然有效，李女士有权要求房屋的受让人继续履行原租赁合同。“买卖不破租赁，是法律赋予承租人的权利，同时，依法成立的合同，对房东具有法律约束力。”王律师说，任何一方都应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。否则，就要承担相应的违约责任。
记者沈婷玉
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