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碧桂园没有被国家收。
首先，要明确的是，碧桂园是一家在房地产领域有着深厚实力的私营企业，其运营和管理需要遵守国家的法律法规，但并不意味着它会被国家直接接收。近期有关碧桂园的传闻，主要集中在其财务状况和债务问题上，而非所有权变更。
其次，从碧桂园当前的运营情况来看，虽然面临一些财务压力，但并未出现被国家收购的迹象。碧桂园在房地产行业中有着广泛的布局和丰富的项目经验，其品牌影响力和市场占有率都保持在较高水平。尽管市场环境的变化和政策调整给其带来了一定的挑战，但碧桂园仍在积极寻求解决方案，以应对当前的困境。
最后，需要指出的是，国家对于房地产市场的调控主要是出于稳定市场、防范风险和保护消费者权益的考虑。这并不意味着国家会直接介入企业的运营或改变企业的所有权结构。碧桂园作为一家有着成熟运营模式和市场竞争力的企业，其未来的发展仍将主要取决于自身的战略决策和市场表现。
碧桂园在2023上半年实现有息负债降至2579亿元，处于行业低位，提振了市场信心。购房者在关注碧桂园的财务状况之余，更应审视其交付能力、维修服务、品牌效应及国家监管等关键因素。碧桂园交付工作展现高质量和效率，通过21118个工法样板工序验收，交付评估通过率高达93％，保障了房屋质量。维修服务满意度提升7％，为购房者提供了一流的售后服务。品牌效应显著，碧桂园始终以质量为核心，赢得广泛认可和信赖。
国家对房企监管力度加强，要求房企配合“保交楼”工作，使得挪用购房款变得极为困难。碧桂园积极响应国家政策，购房者因此可以更加安心地购房。此外，碧桂园还积极参与公益事业，彰显了企业的社会责任和良好的公众形象。
财联社8月29日讯（记者陈业）虽然母公司碧桂园面临流动性压力，但碧桂园服务当前的经营并未受较大影响。
8月29日，碧桂园服务召开2023年中期业绩会。会上，碧桂园服务管理层介绍，2023年上半年，碧桂园服务物业管理服务收入约为121.88亿元，较去年同期实现同比增长约10.9%，占总收入比例约为58.8%；社区增值服务收入约为18.84亿元，同比下降10.8%，占总收入比例约为9.1%；非业主增值服务收入约为9.72亿元，同比下降31.8%，占总收入比例约为4.7%。
其中，在关联方收入占比方面，碧桂园服务首席财务官黄鹏表示，目前碧桂园服务第三方收入占比已达到95.6%，来自于关联方的收入只有4.4%。
期内，碧桂园服务净利润约24.89亿元，同比下降约9.6%；公司股东应占利润约23.51亿元，同比下降约8.7%。
与多数物企境况相似，受房地产行业周期调整影响，期内，碧桂园服务的毛利有所下降，降幅约4.3%，至51.58亿元。整体毛利率较去年同期下降2.0个百分点至约24.9%。
黄鹏称，碧桂园服务的货币资金余额在期末时已达到约127亿元，受限资金只有1.6亿元，剩下约126亿元资金全是自由可流动资金。
或许是已有恒大物业134亿资金遭母公司恒大占用案例在先，碧桂园服务管理层在中期业绩会上多次明确表态，“会确保公司的独立性，不会有资金输送。”
“我也想向大家强调和承诺，除了这1.6个亿用于开票据保函，用于投标保证金之类的受限资金外，其他所有的资金和存款不存在有抵质押的情况，不存在将现金存款作为关联地产兄弟公司债务担保的情况，当期期末没有，未来也不会发生。”黄鹏于业绩会上称。
谈及外界关心的物业关联房企的风险传递问题时，黄鹏明确，“我们的应收账款大家也可能会担心，我们会依法依规去处理，保护自身的合法权益，也不会无限的无法收费，又来提供服务。我们会积极沟通，调整其他的合作方式，甚至必要的时候，适当的缩减一些不必要的关联交易和服务。”
于业绩会上，针对当前碧桂园服务是否有足够资金来支持公司正常运营？未来会采取哪些措施加强补充现金流的问题，黄鹏表示，“当前公司有足够资金支持公司的正常运营，所以我们没有任何融资计划，我们还会收回一些投资，处理掉一些沉淀资产，来补强公司的现金流。”
数据显示，目前碧桂园服务收费管理面积突破10亿平方米。截至2023年6月30日，除“三供一业”业务外，其合同管理面积约为16.47亿平方米，收费管理面积约为9.16亿平方米，分别较去年年底新增约4470万平方米及4690万平方米。
此外，“三供一业”业务物业服务的合同管理面积及收费管理面积分别为9290万平方米及8820万平方米。
本文源自财联社记者陈业
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