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LPR利率是年利率。销售市场上的LPR年利率有二种，一种是一年期，另一种是五年期以上，二种都归属于年化利率。不论是借款贷款基准利率，或是LPR年利率，表明的全是年化率。因而，更换为LPR浮动利率之后，年利率能够按年来调节，默认设置是一年调节一次。
lpr选择1月1日还是放款日
对于用户来说，选择LPR选择一月一日或贷款放款日调整，基本上没有差别。只不过银行季度末尾、6月份年中、12月份年中、春节前一个月容易出现资金紧张的情况，如果放款日为这几个时间段，建议选择一月一日，不在这几个时间段，则可以自行选择。或者是用户选择放款日，LPR立马就可以生效，这样能节省更多的利息，用户也可以选择放款日调整。
2024房贷LPR利率还会再降吗
由于房贷利率与5年期以上LPR“挂钩”，所以每一次LPR的变动都会引起市场的关注。接下来让我们来看看，从2022年12月开始一直到2023年11月的LPR变化情况：
1、2022年12月贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%。
2、2023年11月贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.20%。
3、从2022年12月至2023年11月，1年期LPR下调0.2%，5年期以上LPR下调了0.1%。
从LPR调整的趋势来看，LPR一直在进行下调，因此到了2024年LPR仍然有概率可能会继续下调，但不绝对，要看当时的市场情况。
lpr降了以前房贷会降息吗
LPR降了后，以前办理的房贷是否会跟着降息，得看房贷是何种类型，已经选择执行浮动利率，还是固定利率：
1、如果办理的房贷是公积金贷款，那不会跟着LPR的下降而降息。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，和LPR没有关系。因此LPR的调整变化影响不到公积金贷款，只有当人民银行调整了贷款基准利率，届时公积金贷款才会自次年1月1日起开始执行新利率。
2、如果办理的房贷是商业贷款，选择执行浮动利率，那的确可能因为LPR的下降而降息。因为其有重定价周期，等重定价日一到，届时就将按最新LPR报价算上规定的基点数(基点数一经确定就保持不变)得出新利率，然后在下一周期执行。
3、如果办理的房贷是商业贷款，选择执行固定利率，那LPR下降也不会让房贷降息。因为无论LPR如何调整变化，房贷都将按照签订合同时约定的利率来执行，一直保持固定不变。
LPR房贷利率与LPR挂钩的主要原因在于，它直接影响了银行贷款利率的确定。这使得市场利率的变化能够更直接地反映在房贷利率上。
LPR作为市场利率的基准，它的变动反映了整个经济环境中资金供求关系的变动。因此，LPR房贷利率与LPR挂钩，可以使房贷利率更加市场化，更加贴近真实的市场资金成本。这种挂钩方式有利于银行更好地进行风险管理，同时也能为消费者提供更透明、更公正的贷款利率环境。当市场利率下降时，LPR也会下降，这意味着购房者所支付的房贷利率也会相应下降，从而减轻购房者的负担。反之，如果市场利率上升，LPR及其相关的房贷利率也会相应上升。
详细来说，LPR是由具有代表性的金融机构基于本行对最优质客户的贷款利率来报价的。这个利率是市场化的，能够反映信贷市场的资金供求状况。而LPR房贷利率则是银行对购房者提供的房贷利率，它是以LPR为基础，加上一定的风险溢价形成的。因此，LPR的变化会直接影响到LPR房贷利率的变化。挂钩后，当LPR发生变化时，银行的房贷利率也会相应调整，这体现了利率市场化的精神，也体现了金融机构对风险的灵活管理。
总的来说，LPR房贷与LPR挂钩，是金融市场化的必然结果。这种挂钩方式有利于银行更有效地配置资金，降低运营成本，同时也能够让消费者更清晰地了解到贷款利率的变化，从而更好地进行财务规划。此外，这种挂钩方式也有助于提高金融市场的效率和透明度。
10月12日一早，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的首套、二套房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。
如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。另外，商用房（含商住两用房、商铺等）贷款、公积金贷款均不参与本次调整。
本次调降主要调整了加点，而对标的LPR，要跟重新定价日的LPR保持一致。今年LPR已经调整了两次，出现了三个档位：4.2%，3.95%、3.85%。这也就使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别，并不是所有人的房贷利率都相同。下调后分别对应3.9%、3.65%、3.55%三个档位，每位客户的利率下降幅度也不完全一样。
多家银行明确，对于固定利率存量房贷，需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率。25日，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，调整当日（25日）开始按调整后的利率执行，不需要客户提出申请。值得提醒的是，本次存量房贷利率调整不收取任何费用，不要轻信收费办理的信息。
潇湘晨报记者李鑫智
来源：潇湘晨报
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