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一、顶楼房子为什么不要买

不要买顶楼房子的原因：

一、顶楼可能存在较高的热压和漏水风险。顶层的屋顶常常面临夏季直射，容易受阳光暴晒影响导致室内温度高。而且一旦发生漏水，维修难度可能较大。一旦屋顶或防水材料老化，可能会出现渗水或漏水的问题，增加维修成本和生活不便。因此购买前务必检查其建筑质量和防水状况。如果开发项目的质量保证做得不好，容易留下居住隐患。因此在购买顶层公寓时，一定要谨慎考虑这些因素。

二、顶楼可能存在安全隐患。一旦发生火灾或其他紧急情况，顶层的疏散难度会较大。这也导致居住环境的不安全和危机反应可能更缓慢和不利的情况出现。安全问题同样不可忽视。再者由于高楼高气温度梯造成的热量集中影响也会对室内温度产生很大影响。对老年人和体质不佳的居民来说这种不稳定环境不太友好可能导致更多困扰和不便。因此购买顶层的房子需要慎重考虑这些因素。同时，顶楼可能存在电梯依赖问题，一旦电梯出现故障，对于居住在高层的居民来说会带来极大的不便。因此购买顶楼时也需要考虑这些实际因素是否满足个人需求和生活质量保障等要求。购买房屋前建议充分考虑居住体验的因素进行综合决策以避免日后产生不必要的麻烦或担忧和带来不好的体验等问题发生??.。这种特殊情况也应当重视决策因素在购房中的考量影响力及选择取舍等问题以作出明智决策来确保个人的利益和未来的居住安全舒适感保障和期望需求得以满足的实现情况考量重要性所在影响。。总结起来主要是要考虑居住环境的质量、安全性、维修成本和生活便利程度等因素进行综合权衡后做出决策。同时还需要根据个人的实际情况和需求做出选择确保购买决策符合个人长期利益的需要和发展方向考虑好之后再做决策最终目的是为了找到符合个人需求并能提供舒适便利安全的居住环境的理想房源为未来的生活提供舒适和便利的条件。

二、都说4楼、14楼、1楼、顶楼不能买?内行人:真正不能买的是这3个

真正不能买的是这3个：顶楼、一楼、设备层。

1、顶楼

不是说所有顶楼的房子都不建议购买，我们要根据实际情况分析，如果单单只是一层顶楼，不带一层阁楼、或者不是复式设计的话，是不建议购买的，因为不带阁楼的顶楼，在下雨天容易出现漏雨渗水的情况，而在夏天的时候，屋内就会变得格外炎热，到了冬天，屋子又会格外的寒冷。

2、一楼

虽然一楼的房子不需要爬楼梯，但是很适合那些腿脚不好的老年人，他们会为了满足自身需求而选择一楼的房子，但是一些房子一楼的采光受小区里绿化树木的影响变得很差，屋内长期缺少阳光的照射，家具和地板会出现返潮、发霉的情况。

3、设备层

这里所说的设备层就是安放每一栋房子的水电供应设备或者网络设备的楼层，如果是靠近这一层的房子，是不建议大家购买的。如果靠近这些设备的话，人们有可能受到电磁波辐射的影响，也会受到这些设备发出来的噪声干扰。

买房的注意事项

1、查看五证

五证是指房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。开发商要开盘，这五证缺一不可，若是少了其中任意一个证，你的购买过程就可能出现很多不可控制的风险。

2、交定金不是必经程序

许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份房屋认购协议书，并缴纳一笔定金，你要知道，这并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，所以建议尽量不缴纳定金。

3、、查看有关的证明文件

买期房的购房者，一定要确认自己所购的房子要在预售范围内，买现房的购房者，则要查看开发商是否具有大产证和新建住宅交付使用许可证。

4、买期房要注意建筑面积约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

都说顶楼的房子不能买，来说说我的看法！

当初我们置换房子的时候有一个要求：那就是必须要顶楼带阁楼，三室两卫。

为什么一定要选顶楼？且听我细说。我们住了七年的处于二楼的六十几平小户型，简直受够了。首先是非常吵，能吵到什么程度？就是因为小区是动迁房，住一楼的基本都是本地的老人，这些老人没有田地，都不用出去干活，那就每天一吃过早饭便守在楼梯口下棋，挡住了通道，行人过路十分不便。这还有三两个围观的，加上有人抽烟，那简直就是乌烟瘴气。最可恶的是烟味都跑到二楼去了，我们阳台上成天都有烟味，没办法，最后只能把那一面的门窗关得紧紧的。然后一到周末，楼梯口照样聚集了一堆阿姨，家长里短的唠家常，我们在家里说话大声点她们都能听到。

白天楼下吵还有空气污染，但到了晚上那就是楼上的各种噪音：洗手间水管的哗哗声，不定时的砸东西的声音，有时是轮子滚动的声音，还有床的吱呀声……总之就是没有几天清静的日子。都不知道我们是怎么忍受得了的。

现在换到了顶楼带阁楼的步梯楼，阁楼有一室一厅，外加厕所、洗手间和一个十平米左右的玻璃阳光房。看房我们只看了一遍，就决定要买下来。因为那阁楼看起来太干净整洁了，而且可以养花种菜，中秋佳节还可以去楼顶赏月，想想都很美。还有家里要是来客人需要住宿，住阁楼完全没问题。

除此之外，顶楼视线开阔，空气好。哪怕楼下有十个人同时抽烟也飘不到上面来。再一个是楼梯干净，因为越往上走的人越少。要说最大的一个优点那就是清静了，没有了各种烦人的噪音，简直不要太香。

当然缺点也是有的，就是爬楼梯的时候，东西一拿多点就觉得很累，就当是锻炼身体啦。大雨天顶楼漏水的问题也时有发生。我们通知物业来修过一次之后，漏水的问题已基本解决。夏天的时候会比较热，只能多开空调和风扇了，所以电费会高一点。

现在，我在阁楼的阳光房种满了各种菜，有黄瓜、西红柿、辣椒、玉米、贝贝南瓜、茄子、空心菜。数量不多，重在休闲娱乐。目前黄瓜收成最好，已经陆陆续续采收了八、九条。西红柿果子已经长得很大个了，马上也快成熟了。我两岁的儿子最喜欢去给菜浇水，我也经常从瓜藤上摘些花给他玩，有时是黄瓜花，有时是南瓜花，楼顶菜园快成为大家的乐园了。这个菜园给他增加了许多亲近大自然的机会。

综上所述，我一点都不后悔买顶楼，只有经过比较后才知道好不好，对不？你是怎么看的呢？

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