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一、评估思路：当被评估资产存在有效、公平的市场时，优先使用市场比较法，如果被评估资产有独立的、可量化的净现金流量，则可以使用收益法，收益法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估，他的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定，不考虑其成本。当被评估资产不能产生独立的、可量化的净现金流，也不存在有效、公平的市场时则使用成本法。
二、理论依据是政府评估结果的准确性：
1、成本法的理论依据：
被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法，即被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率。
2、收益法的理论依据：
是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。
三、市场法的适用条件：
1、需要有一个充分发育活跃的资产市场;
2、公开市场上存在在功能、面临的市场条件，上与被评估资产可比的资产及交易活动(参照物)，且参照物成交时间与评估基准日时间间隔不长。参照物与被评估资产可比的指标、技术参数等资料是可以收集到的。
3、参照物的基本数量至少为3，参照物成产成交价格必须真实，参照物成交价应是正常交易的结果，参照物与被评估资产之间大体可替代
四、成本法:
1、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性;
2、应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料的基础上的，如复原重置成本的计算、成新率的计算等，要求这些历史资料可以收集;
3、形成资产价值的各种损耗是必要的;
4、被评估资产必须是可以再生的或者是可以复制的。被评估资产能够继续使用并且在持续使用中为潜在所有者或控制者带来经济利益。
五、收益法:
1、被评估资产未来预期收益可以预测并可以用货币计量。要求被评估资产与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系。
2、资产的拥有者获得预期收益所承担的风险也是可以预测并且可以货币计量。
A.运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是什么
运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是——排除参照物个别交易的偶然性：为了避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响，运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物。不论参照物与评估对象如何相似，通常参照物应选择三个以上。
市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
市场法应用的前提条件：
1、需要有一个充分发育、活跃的资产市场。市场经济条件下，市场交易的商品种类很多，资产作为商品，是市场发育的重要方面。资产市场上，资产交易越频繁，与被评估资产相类似资产的价格越容易获得。
2、参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。运用市场法，重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照物。但与被评估资产完全相同的资产是很难找到的，这就要求对类似资产参照物进行调整，有关调整的指标、技术参数能否获取是决定市场法运用与否的关键。
B.资产评估市场法是否可以应用于网络游戏领域，如：虚拟装备，虚拟货币等等，希望来个人讨论下
不可以。网游中的虚拟物品价值不好评价。
C.成本法收益法的应用都是建立在什么的基础之上
适抄用范围
市场法，只适用于以市场价值为基础的资产评估业务。只要满足市场法的3个前提条件就可以运用市场法。但下列情况不宜采用市场法：1）因资产具有特定用途或性质特殊，很少在公开市场出售，以致没有公开市场价格的资产，如专用机器设备，或无法重置的特殊设备都不宜采用市场法；2）对于大多数无形资产而言，因其具有保密性、不确定性及不可重复性等特点，所以其交易价格资料往往不对外公开，评估人员无法收集其价格资料，因此不宜采用市场法。
成本法，适用范围最为广泛，原则上说，对于一切以资产重置、补偿为目的的资产业务都适用。具体而言，除单项资产和特殊用途资产外，对于那些不易计算未来收益的特殊资产及难以取得市场参照物的资产评估业务都可用此法进行评估。
收益法，一般适用于企业整体价值的评估，或者能够预测未来收益的单项资产或者无法重置的特殊资产的评估活动，如企业整体参与的股份经营、中外合作、中外合资、兼并、重组、分立、合并均可以采用收益法。此外，可以单独计算收益的房地产、无形资产也可以应用此法。
D.简述市场法的含义及其应用的前提条件
（一）市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种评估方法。市场法目前是最简单、最有效的方法。
（二）市场法应用的前提条件1、需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场；2、被评估资产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的。
E.资产评估中市场法的含义及应用前提条件
市场法又称市场比较法、比较法，是将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。市场法适用的条件是在同一供求范围内存在着较多的类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够或者房地产交易较少发生的地区，就难以采用市场法估价。
F.收益法在资产评估应用中存在的问题及对策
近期，有很多朋友都在询问，我的软件著作权能有多少价值？那么，你手中的技术宝藏——你的软件著作权，究竟值多少钱呢？这不仅是企业主和开发者关心的问题，也是市场投资者和合作伙伴关注的焦点。
其实，软件著作权的评估，并非简单地给出一个数字，而是需要通过专业的方法和全面的考量。评估机构会综合软件的技术水平、创新程度、市场需求、竞争状况以及潜在收益等多个维度进行分析。成本法、市场法和收益法是三种常用的评估方法，每种方法都有其独特的侧重点和适用场景。
对于一款爆款软件而言，其用户量、受欢迎程度以及能够吸引的流量等，都是评估其价值的重要因素。一款拥有庞大用户基础和高活跃度的软件，其著作权价值自然不言而喻。同时，软件的创新性和技术壁垒也是决定其价值的关键因素。
因此，想要了解自己的技术宝藏究竟值多少，就需要选择一家可信赖的专业评估机构，进行全面的评估和分析。只有这样，才能确保你的软件著作权得到公正、准确的估值，为企业的发展提供有力的支持。
总之，对于软件的评估，具体得看给这个时代带来多少价值，最后，让我们共同关注软件著作权的价值评估，发掘更多的技术宝藏，为企业的发展注入新的动力。
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