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上海长宁区的新楼盘主要包括以下几个：
淮海名邸：位于安顺路58弄和68弄，是长宁区的一个精品住宅区。
虹桥天都国际：坐落于虹桥开发区的遵义路天山路口，紧邻地铁2号线，交通便利，周边配套设施完善，临近虹桥上海城和万都中心等商务中心和会展中心，适合商务人士。
华山夏都苑：位于幸福路211弄，由上海业丰置业有限公司开发，提供舒适的居住环境。
东虹桥中心：位于友乐路299号，是一个集商务和休闲于一体的大规模项目，包含高品质写字楼和商业空间，适合寻求商务与生活兼顾的人士。
注意：大华锦绣悦府虽然被提及，但它实际上位于浦东北蔡，不属于长宁区，因此在列举长宁区新楼盘时不应包含在内。购房者在选择时应仔细核对楼盘的具体位置和信息。
松江新开盘楼盘：
答案：
1.恒大翡翠华庭
2.中粮海景壹号
3.星河湾新城
详细解释：
松江作为上海市的一个重要区域，近年来房地产开发活跃，新楼盘众多。以下是近期开盘的几个楼盘：
1.恒大翡翠华庭：该项目位于松江核心区域，交通便利，周边配套成熟。恒大翡翠华庭以其高品质的建筑和丰富的社区设施受到市场关注。楼盘类型为住宅，提供多种户型选择，适合不同需求的购房者。
2.中粮海景壹号：这是一个集住宅、商业、绿化于一体的综合性项目。海景壹号注重绿色生态和舒适居住，采用了现代化的建筑风格，并且拥有良好的景观视野。对于追求高品质生活的购房者来说，这是一个不错的选择。
3.星河湾新城：位于松江新城区，地理位置优越，未来发展潜力大。该楼盘注重居住环境和居住品质，提供大面积绿化和先进的社区设施。适合有家庭或长期居住的购房者。
以上三个楼盘都是松江近期开盘的热门项目，购房者可以根据自己的需求和预算进行选择。建议在购房前详细了解各个楼盘的详细信息，包括价格、户型、周边配套等，以做出明智的决策。
一天内，上海7个楼盘迎来开盘，其中三个楼盘实现“日光”。
5月27日，位于上海杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目迎来首次开盘，223套房源当日全部清盘。公开信息显示，该项目直线距离黄浦江约700米，首批次销售均价为12.64万元/平方米。
该项目在认购期虽未触发积分，但需5年限售，推出的223套房源累计获得553组认购，认购率约达248%。经政府相关部门审核，最终有544组意向认购客户符合调控政策要求。项目开盘当日即实现日光，单日销售金额达30亿元。
另据“金茂上海”消息，旗下两盘当日开盘即售罄。其中，位于普陀桃浦的润雲金茂府上演“开盘即秒光”的火爆场面，项目首开36分钟销售额便狂卖14.5亿。公开信息显示，润雲金茂府首批次推出88套房源，建筑面积约170平方米-217平方米，项目销售均价8.9万元/平方米。此外，作为金茂上海棠系壹号作品的金茂棠前，首开推出的264套房源也在当日全部售罄。该项目位于宝山杨行，销售均价为4.9万元/平方米。
回顾上周（5月19日—5月25日），上海新房市场同样热闹。中原研究院监测数据显示，上周共有8个新房项目开盘入市，总计推出1103套房源。其中，均价达18.5万元/平方米的上海壹号院触发积分，入围分数线达40分，开盘便迅速售罄；前滩公馆五批次推出230套房源，销售均价12.47万元/平方米，项目虽然未触发积分，但同样开盘即售罄。此外，招商序、江湾金茂府、浦发莲园等项目开盘去化表现也较为亮眼，开盘当日去化率均在85%以上。
不过，新房市场分化仍存，一些远郊的项目仍面临去化压力。5月27日开盘的7个项目中，位于金山和松江洞泾的两个项目由于认购组数较少，均取消公证摇号排序。另外位于嘉定区的项目推出的82套房源仅获35组意向认购客户，也有位于杨浦区的项目开盘打出9.7折优惠。
在58安居客研究院院长张波看来，当前改善型需求高度集中于徐汇、黄浦、陆家嘴等更为优质、核心的区域。但值得注意的是，并非所有主城区的项目都能轻松畅销。上海楼市的分化，本质上是城市发展能级、产品升级匹配度的直接体现。除了一些核心板块凭借“顶级配套+稀缺资源”形成价值的不可复制性外，产品本身在小区规划、户型设计等方面是否能精准匹配有效需求，并叠加价格优势，才是引发市场高热度的关键因素。对于非核心区域而言，由于库存量大，去化依然有难度，这也是部分项目无需摇号并且优惠幅度增大的原因所在。
从市场整体走势来看，上海楼市仍延续反弹态势。上海中原地产数据显示，上周（5月19日—5月25日），上海新建商品住宅成交面积达16.55万平方米，环比增加22.46%。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，成交的连续反弹与稳定的供应密不可分。一方面，供应的项目多为市场关注度较高的中高端改善楼盘，且这些网红项目基本是开一个日光一个。同时，国家统计局公布的房价指数显示，上海新房价格持续上涨，尤其是中大户型，保持着不错的涨幅，这进一步强化了购房者对于“好房子”的预期和信心。另一方面，二手房市场也延续着较高的交易量，尤其是二手房中90平方米以上的中大户型同比价格出现上涨，说明优质房源价格已经开始止跌。而这些卖出房子的房东，成为了购买新房豪宅的重要客源，二手房与一手房之间形成了良好的互动关系，也为当前良好的市场势头延续提供了有力支撑。
根据监测信息，截至5月底，上海还有6个新房项目计划开盘。其中，位于静安曹家渡板块的康定壹拾玖已于5月22日结束认购，92套房源获得244组认购，认购率高达265%；位于松江区广富林街道的国贸海上原墅项目认购率超188%，同样触发积分制。前述两个项目均将于5月28日开盘销售。
澎湃新闻记者计思敏
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