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一、金地集团发展怎么样

金地集团的发展状况引人关注。作为曾经房地产行业的四大巨头之一，金地集团在房地产高速发展的黄金时期，其地位一度下滑，几乎跌出了第一梯队。然而，随着房地产行业的深刻变革，金地集团正努力寻找新的增长点，力求重新夺回行业领先地位。

近年来，金地集团在多元化业务布局方面取得了显著进展。除了传统的房地产开发业务，金地集团还涉足了物业管理、商业地产、金融投资等多个领域。通过这些多元化策略，金地集团希望能够在行业动荡中保持稳健发展，提升自身的竞争力。

在房地产市场调控不断加强的背景下，金地集团积极调整战略方向。公司加强了对优质项目的投资，注重提高项目的品质和品牌影响力。同时，金地集团还加大了对绿色建筑和智能化社区的开发力度，以适应未来市场需求的变化。

金地集团的转型并非一蹴而就。在新的市场环境下，公司面临诸多挑战，包括市场竞争加剧、资金压力增大等。但金地集团管理层表示，公司将继续秉持稳健发展的原则，努力克服困难，实现可持续增长。

二、金地集团的活好干吗

金地集团自1988年初创以来，历经多年发展，已成为中国房地产行业的佼佼者。该公司于1993年开始正式经营房地产，并在2001年4月成功在上海证券交易所上市。金地集团的企业精神“用心做事，诚信为人”和“以人为本，创新为魂”的“金地之道”深入人心，为公司赢得了良好的声誉。

金地集团在房地产市场的表现一直不错，即便是在行业整体不景气的情况下，其业绩仍然保持在较高水平。根据最新的数据，金地集团的市盈率达到了14.6，排名全国第22位，这在房地产行业里算是比较高的。尽管房地产市场整体状况不佳，但市场对金地集团的前景依然持乐观态度。

在过去的十年间，金地集团通过不断探索和实践，逐步形成了以房地产开发为主营业务的核心竞争优势。如今，金地集团已经发展成为一个集房地产开发、建筑设计、物业管理等多种业务于一体的综合性企业，获得了中国建设系统企业信誉AAA单位和房地产开发企业国家一级资质单位的双重荣誉。

金地集团的业务不仅限于房地产开发，还拓展到了建筑设计和物业管理等多个领域。公司注重创新和人才发展，形成了自身独特的竞争优势。这些努力使金地集团在房地产行业中脱颖而出，赢得了广泛的认可和赞誉。

金地集团秉承着“以人为本，创新为魂”的企业精神，不断追求卓越，为客户提供高品质的产品和服务。通过不断创新，金地集团在房地产市场中取得了显著的成绩，成为了行业的领军企业。

金地集团的发展历程证明了企业精神的重要性。通过坚持“用心做事，诚信为人”的理念，金地集团不仅赢得了市场的认可，也赢得了客户的信任。这种价值观不仅推动了公司的成长，也为整个行业的健康发展树立了标杆。

金地集团（600383）2024年年报简析：净利润减788.54%

据证券之星公开数据整理，近期金地集团（600383）发布2024年年报。根据财报显示，金地集团净利润减788.54%。截至本报告期末，公司营业总收入753.44亿元，同比下降23.22%，归母净利润-61.15亿元，同比下降788.54%。按单季度数据看，第四季度营业总收入343.41亿元，同比下降25.07%，第四季度归母净利润-27.05亿元，同比下降425.85%。

该数据低于大多数分析师的预期，此前分析师普遍预期2024年净利润为盈利8.08亿元左右。

本次财报公布的各项数据指标表现不尽如人意。其中，毛利率14.95%，同比减14.13%，净利率-10.39%，同比减418.67%，销售费用、管理费用、财务费用总计71.62亿元，三费占营收比9.51%，同比增7.18%，每股净资产13.08元，同比减9.25%，每股经营性现金流3.02元，同比增521.2%，每股收益-1.35元，同比减775.0%

财务报表中对有大幅变动的财务项目的原因说明如下：

1. 经营活动产生的现金流量净额变动幅度为521.2%，原因:往来款流出减少。
2. 投资活动产生的现金流量净额变动幅度为-25.77%，原因:投资减少。
3. 筹资活动产生的现金流量净额变动幅度为24.45%，原因:取得借款减少及偿还债务增加。
4. 货币资金变动幅度为-23.56%，原因:偿还借款及债券。
5. 存货变动幅度为-36.96%，原因:项目结转交付。
6. 发放贷款和垫款变动幅度为-99.07%，原因:小贷业务收缩。
7. 其他非流动金融资产变动幅度为-39.31%，原因:处置资产。
8. 长期待摊费用变动幅度为-33.5%，原因:资产待摊。
9. 短期借款变动幅度为-37.27%，原因:偿还借款。
10. 应付票据变动幅度为-100.0%，原因:结算完毕。
11. 合同负债变动幅度为-48.75%，原因:项目结转交付。
12. 其他流动负债变动幅度为-50.07%，原因:项目交付，税金结转。
13. 应付债券变动幅度为-83.06%，原因:偿还债券。
14. 预计负债变动幅度为502.42%，原因:预计赔偿。
15. 其他非流动负债变动幅度为-83.59%，原因:转入流动负债。
16. 营业收入变动幅度为-23.22%，原因:房地产项目结转规模减少。
17. 营业成本变动幅度为-20.91%，原因:房地产项目结转规模减少。
18. 税金及附加变动幅度为-8.57%，原因:房地产项目结转规模减少。
19. 销售费用变动幅度为-26.87%，原因:推广服务费减少。
20. 管理费用变动幅度为-36.33%，原因:人工费用减少。
21. 研发费用变动幅度为-54.92%，原因:研发投入减少。
22. 财务费用变动幅度为82.86%，原因:资本化的利息支出减少。
23. 投资收益变动幅度为-239.93%，原因:权益法核算的长期股权投资收益减少。
24. 公允价值变动收益变动幅度为-305.82%，原因:投资性房地产公允价值变动减少。
25. 信用减值损失变动幅度为-151.99%，原因:应收款项信用损失计提金额增加。
26. 资产减值损失变动幅度为-60.93%，原因:存货跌价损失计提金额增加。
27. 资产处置收益变动幅度为674.0%，原因:基数较小。
28. 营业外收入变动幅度为-30.29%，原因:本年补助减少。
29. 营业外支出变动幅度为89.93%，原因:计提预计负债。

证券之星价投圈财报分析工具显示：

财报体检工具显示：

1. 建议关注公司现金流状况（货币资金/流动负债仅为18.67%、近3年经营性现金流均值/流动负债仅为9.78%）
2. 建议关注公司债务状况（有息资产负债率已达25.15%）
3. 建议关注公司应收账款状况（年报归母净利润为负）
4. 建议关注公司存货状况（存货/营收已达111.2%）

分析师工具显示：证券研究员普遍预期2025年业绩在-13.94亿元，每股收益均值在-0.31元。

持有金地集团最多的基金为广发均衡优选混合A，目前规模为31.91亿元，最新净值0.9984（3月25日），较上一交易日上涨0.03%，近一年上涨7.7%。该基金现任基金经理为王明旭。

以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。

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