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一、链家中介费收费标准2023

随着房地产行业毁知局的飞速发展，同时也带动了中介行业，尤其是在购买二手房的时候，因为很多业主没有经验，所以会选择品牌中介公司，比如链家，线上线下都发展得很不错，服务也非常专业。那么，链家的中介费怎么收取？找中介需要注意哪些细节？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、链家的中介费怎么收取

1、租房中介费：按照首月租金来收取，一般是100%，除特殊情况之外，由租赁双方各自承担租金的50%，签订租赁合约当天支付；2、购房中介费：按照房屋成交价来收取，一般是2%，出除特殊情况之外，由交易双方各自承担总房款的1%，签订购房合同当天支付。

二、找中介需要注意哪些细节

1、注意防骗

因为现在中介服务公司很多，小众品牌比比皆是，所以业主在找中介的时候，必须要保持理性的思维，尽量选择规模较大，知名度较高的品牌，这样的中介服务会更加专业，房源也会更加可靠一些，对业主来说会更有保障，此外，确认中介公司之前，还要先核查经营范围及资格证书，确保安全。

2、注意谈好价格

虽然中介费没有固定的标准和费用，但在大多数人的印象中，已经形成标准了，为了避免有不良商人，恶意欺诈业主，在选择中介公司时，必须要先谈好中介费用多少，然后签订纸质协议，防止中介耍赖、不认账的情况，还有一点非常重要，购房过程中，必须要确认可以过户，才能签订合同，支付中介费用。

二、链家如何收费

链家收费的主要依据是房屋成交总价，采用双边收费模式，买卖双方各承担一定比例的中介费。

具体来说，链家中介费的收取标准会根据市场情况和公司政策进行调整。以北京地区为例，目前链家二手房交易的中介费收费标准为房屋成交总价的2%，买卖双方各承担1%。这一调整是在服务内容不减少的基础上进行的，旨在合理降低住房买卖经纪服务费用，引导交易双方共同承担经纪服务费用。

链家中介费的构成相对透明，主要包括信息服务费和保障服务费两部分。信息服务费是链家为客户提供房源信息、带看服务、促成交易等服务的费用；而保障服务费则是链家为客户提供交易安全保障、风险防控等服务的费用。这两部分费用共同构成了链家的中介费，确保了客户在享受服务的同时，也能得到相应的保障。

此外，链家还提供了一系列增值服务，如权证代办、贷款服务等，这些服务可能会根据客户需求额外收费。例如，权证代办服务包括协助客户办理过户、物业交接等手续，费用通常为固定金额；而贷款服务则可能根据贷款金额和具体情况收取一定比例的服务费。

值得注意的是，链家中介费的收取标准并非一成不变，而是会根据市场情况和公司政策进行调整。因此，在实际交易中，客户应咨询当地链家门店或官方网站以获取最准确的中介费收取标准。同时，客户在选择链家服务时，也应充分了解服务内容和收费标准，以便做出明智的决策。

成都市二手房交易中介费有何新规？回应来了

有网友通过“四川省网上群众工作平台-问政四川”提问：

成都市二手房交易中介费有何新规？

阆中古城酒吧演艺声音太大，能否加强管理？

绵阳三江启航小学今年9月能不能投用？

……

对于这些问题，一起来看看

24小时内相关部门的回复吧

1.成都市二手房交易中介费有何新规？

问政四川网友提问：目前，北京链家已降低二手房交易平台中介费，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担。建议成都也跟进，减轻购房者压力。此外，成都市二手房交易中介费有何新规？

成都市住房和城乡建设局回复：自住建部、市场监管总局出台《关于规范房地产经纪服务的意见》后，我局高度重视，赓即就进一步规范我市房地产经纪服务行为进行研究，并于2023年12月1日联合市委网信办、市市场监管局出台《关于进一步规范房地产经纪服务行为的通知》，明确“房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。”非常感谢您的宝贵建议，我局将会同有关部门积极研究，维护我市房地产市场平稳健康发展。

2.成都市大凉山路违停严重，能否处罚？

问政四川网友提问：成都市锦江区大凉山路紧邻着望江华府的道路上，长期停放机动车，严重影响小区内的车辆出行，能否尽快处罚？

成都市公安局交通管理局回复：经核实，在日常管理工作中，三分局一直派有警务区和执勤人员在大凉山路沿线巡逻管控，对存在交通违法行为的车辆进行管理。经统计，2024年4月1日至4月15日期间，三分局在该区域纠正占道停放车辆89辆，非现场执法处罚占道停放车辆43辆。同时，来话人如果后期仍发现该区域存在机动车占道停放的问题，请拨打三分局举报电话84413030反映，便于三分局有效及时的安排警力到现场进行处置。三分局在后期的日常管理工作中，也将强化对该区域沿线交通秩序的管理，努力营造良好的交通环境。

3.阆中古城酒吧扰民，影响高中生学习，能否加强管理？

问政四川网友提问：因我家所住区域在古城周围，有音乐酒吧，夜晚音乐声音太大，严重影响高中生学习，相关部门能否整治？

阆中市综合行政执法局回复：2024年4月22日，执法人员前往阆水中路“好久不见”酒吧现场查看，该酒吧驻唱进行演艺表演时音乐声太大，影响周边居民的正常生活，您反映的情况属实。我局执法人员已现场要求商家控制音响音量，并规劝客人文明饮酒，避免影响周边居民的正常生活。同时，我局将加强对该处的巡查和监管。

4.绵阳三江启航小学今年9月能不能投用？

问政四川网友提问：三江启航小学今年9月能不能投用？什么时候报名？

绵阳经济技术开发区社会事业发展局回复：经开区三江启航小学现正加快建设中，预计2024年9月1日开校。学区划分等开校前期准备工作正顺利开展中，具体事项以经开区正式通知为准。根据绵阳市教体局通知，学生报名时间为每年5月20日至6月20日，请按时间上传报名资料。我们将继续做好相关工作，努力让群众满意。如您还有相关疑问或需要反映的其他问题，可以直接联系经开区社会事业发展局，联系电话：0816—8130086。

(川观新闻)

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