电话+V：192606-48052 ，欢迎咨询找中介租房房东用跟着吗，[专业新媒体运营推广]，[各种商圈业内交流]，[抖音运营推广课程]，[微信运营推广课程]，[小红书运营推广课程]，[让你站在风口忘记焦虑]
租客通过中介找房，中介费由租客付;房东将房源托管给中介，中介费由房东付。一般中介费是半个月到一个月的房租，通过中介租房注意要找正规的中介，如果中介费超过一个月租金的话，多半是不太正规的中介公司。
找中介租房流程
1、选择中介公司，在找中介租房的时候，首先要选择中介公司，可以从网上搜索下当在信誉和服务比较好的中介公司。选择好中介公司后可以电话沟通或者上门咨询。
2、与中介公司有关人员交谈，告诉他们你所需要的房子概况，包括户型、楼层、位置、租金预算等等，然后他们根据你的情况介绍适合你的房子，在你有时间的时候约好房东带你看下房子。
3、如果房子和月租金都比较满意的话，可以和房东签租赁合同，后要对房子里面的物品和水电煤做登记。以免到租赁期结束的时候有物品方面的纠纷。另外提醒大家：在签租房合同的时候一定要仔细看合同，有没有漏掉的内容。如果有须让房东给补上。
租房签合同注意事项
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
在租房的时候，许多人都比较纠结是找中介还是找房东本人，这影响着以后的住房舒适度。有些人认为后房东比较好，但是，却不知道如何找房东本人。下面就和小编一起来看看租房是中介好还是直接找房东，顺便来说说租房怎么才能直接找到房东以及直接找房东租房怎么签合同。
一、租房是中介好还是直接找房东
租房是中介好还是直接找房东？这是需要准备租房人心中的疑问，有人说找房东好，也有人说找中介比较好，以下是具体原因分析。
（一）租房找中介好
1、中介的房源比较多，而且选择的空间比较大。
2、跟中介签的合同保障力度大，因为中介都是公司类型的，比较害怕被投诉从而影响口碑。
3、中介会和房东协商好价格、压金、租金之类，租客只要对中介表达自己的意思即可，不用自己去直接面对房东讨价还价。
4、中介公司有比较正规的租房合同，并作为第三方，公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。
（二）租房找房东好
如果找房东直接签合同租房子，可以节省开支，而且也可以砍价，同时也可以保证安全性，也是很不错的选择。
二、租房怎么才能直接找到房东
租房怎么才能直接找到房东？有很多，但是相对来说比较辛苦，需要凭借自己的努力去寻找。
1、走访小区
先看自己想住在哪一片区域，再确定几个意向居住小区。自己穿梭在几个意向小区之间。观察出租信息，一般都是贴在窗户上，可以将信息记下来。然后和每个房东直接。
2、逛社区论坛
通常稍大一点的社区都会有专门的社区论坛。找到自己的意向社区，进入论坛里找一下有没有租房信息。若是有，则将这些信息记录下来，然后房东。
3、发布求租信息
可以在当地的分类信息网，赶集，58，百姓之类的发布自己想要租房的信息。以及社区论坛，百度地区贴吧，比如贴吧之类的。
4、上网搜索房东租房信息
除了上58，赶集，百姓找之外，还可以找一找专门发布个人房源，房东的网站。
三、直接找房东租房怎么签合同
直接找房东租房怎么签合同？首先与房东商议租房的内容，根据的约定拟定合同，以下是合同内容介绍。
1、双方当事人信息
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况
住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，因此，需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续这套住房，则要提前通知出租人。
经协商，出租人同意后，承租人可继续这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长期限。
5、房租及支付
住房租金由出租人和承租人协商确定，在期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款大致有按年付、按半年付、按季付。若是一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任
出租人是住房的产权人或产权人的委托人，因此，修缮住房是出租人的责任。承租人在前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修。
7、住房状况变更
承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止合同。
9、违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
以上就是关于租房是中介好还是直接找房东，租房怎么才能直接找到房东，直接找房东租房怎么签合同的相关内容，希望能对大家有帮助！
随着社会的发展，90后和00后逐渐成为新一代的租客。这代表着新一代房东和租客之间的相处方式需要适应新的理念和需求。租房市场也产生了一些变化，许多人为了方便会直接找中介租房，那这样的话还需要和房东面聊吗？
找中介租房是否一定要见到房东本人，其实取决于租客的个人需求和情况。对于一些租客来说，直接与房东见面可以更好地了解房屋的实际情况，与房东进行面对面的沟通和交流。这样可以避免一些信息的误解，同时也能够更好地达成双方的租房协议。
中介在租房过程中起着桥梁的作用，帮助房东和租客沟通和交易。然而，很多时候中介并不能真正代表房东的意愿，而且中介费用也会增加租客的负担。因此，一些租客开始倾向于直接与房东进行联系，以获取更好的租住体验。
然而对于一些租客来说，他们选择中介公司就是想要方便快捷一些，觉得时间较为宝贵，和房东面聊会耗费较多的时间和精力。所以他们更想直接通过中介来解决租房问题，从而节省时间精力。
如果租客对房屋的实际情况有更高的要求，或者希望与房东直接进行沟通和交流，那么见到房东本人可能是一个更好的选择。但如果租客时间有限，或者更倾向于便捷的租房方式，那么通过中介机构直接进行租房交易，不和房东见面可能更合适。
总之，房东和租客的相处在不断的发生变化。对于中介租房是否一定要见到房东本人，关键是要根据租客的个人需求和情况来决定。
电话+V： 192606-48052
专注于网络营销推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供高性价比的运营方案，解决小微企业和个人创业难题
