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一、农村房子没有房产证拆了怎么赔偿

农村房子没有房产证拆了赔偿方式如下：

1、房产证还在别人名下，未过户给当事人。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，当事人可以向卖给当事人房子的人要求赔偿，果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼；；

2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。相关法律实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。相关法律实施之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理；

3、如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

二、农村房子被拆了赔偿标准是多少

农村房子拆迁的赔偿标准主要是：

一、一户宅基地置换，各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准；

二、临时安置费、搬迁费：见当地具体标准；

三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似；

四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定；

五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一；

六、电器移机费：一般按市场价位进行补偿；

七、土地补偿费：一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；

八、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

老家房子要拆迁了，赔偿款已到账，建新房自己还要倒贴20万

为了配合当地煤矿采煤需要，我们村子被牺牲了。整个村子要求全部拆迁，按人头赔偿，家里有楼房的只赔偿二楼的损失，家里是瓦房的一律不赔偿。

我的家乡在皖北，这里最出名的就是煤炭，光是我们镇子上就有两个煤矿。

地下都被掏空了，原来的村子已经不能住人了，相关单位要求我们要尽早搬出村子。给我们村选了一块地皮，距离我们老家有20里路那么远，让我们整个村子都搬到那去。

原本说要到2025年才会要求拆迁，但由于煤矿的需要，我们需要提前搬走。

收到这样的消息确实让我心里有点不高兴，住了几十年的老家就快没了，往后哪里才是家啊。

我老家的房子是瓦房，就不会给任何一点补偿，可以分给我三间屋的宅基地，自己去建房子。

拆迁有2种方案可以供我们选择，一种是要宅基地，然后每人赔偿3万块，第二种是不要宅基地，每人赔偿10万块。

不管选择哪种方案，我们都是吃亏的的一方，就因为我们这是农村，没人去关注的，更没人会替我们普通百姓考虑的。

我们村对这两种方案都不满意，去过村里要说法，也去过镇里闹过，市里也去过了。结果都一样，只能赔偿这么多。

看着村里的宅基地慢慢的往下沉，我们也是担心出问题，也不想在这样僵持下去了，不管如何我们都是弱势群体，没人会替我们出头。

我们选择了接受，更确切的说是接受了妥协。

我选择要宅基地，因为在农村你没有宅基地，你就没有老家。我可不想几十年后，我连个老家都没有。

拆迁合同上签字确认好后，第二天赔偿款就到账了。看着到账的数字，心里莫名的失落和悲痛。

我分了三间屋的宅基地，赔偿了10万块，可我却怎么都不能高兴起来。

接下来最让我头疼的事就是要不要建房子，要是建房子，加起来起码要花30多万。赔偿款才10万块，也就是说我还要自己搭进去20万才能盖得起房子。

要是选择不盖房子，我以后回老家都没地方去，就真成了无家的浪子了。

经过我和家人的商量后，还是决定要建新房。以后回老家也有地方去，就不至于无家可回了。

建新房子自己要搭进20万，手里没有钱，先建外围的院墙，里面的房屋以后再说。

在我们老家建房子的材料倒是不算太贵，只是人工费贵。现在我手里也没有钱，就用赔偿款先建外围的院墙，这样看起来最起码像个家的样子。

里面的房子我也是打算先建一层的平房，以后等手里有了再说。

我也不知道这样做对不对，我的能力有限，也没人帮衬我。在我能力范围内，只能先这样。

我还是喜欢原来的老家，毕竟住了几十年了，有感情了。不管原来老家的房子多么破旧，最起码它还能为我遮风挡雨。

说的好听是让我们整体规划，建设新农村，可我们老家被拆了，我们连新房都盖不起，那还有什么意义呢？这不就是在折腾我们吗？

如果让你们拆迁，你们为我们盖好房子，我们还是很愿意搬迁的，可现在我们是在被逼无奈下的搬迁。

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